Esta es una oportunidad para comprar uno de los mejores hoteles pequeños en el centro de Francia. Un negocio de alojamiento turístico muy especial, de alta calidad y verdaderamente rentable, que proporciona una vida cómoda para una familia y genera buenos beneficios anuales en una de las regiones y parques naturales más bellos y vírgenes de Francia, con muchas comodidades y una comunidad cercana. La empresa es del tamaño de un bed and breakfast, sin estrés, pero con el prestigio y las ventajas comerciales de un hotel de lujo. La compañía se beneficia de un negocio dinámico durante todo el año y un ingreso saludable para los propietarios.
Chabanettes es una posada histórica de 170 años de antigüedad, famosa en la región, que ha sido completamente renovada, marcada y comercializada por los actuales propietarios como un moderno hotel boutique y spa. Muy rentable y magníficamente comercializada durante todo el año, sigue creciendo año tras año (facturación de 6 dígitos). Consistentemente en los mejores hoteles de la zona en cuanto a reputación online. Los propietarios han invertido casi 200.000 € de sus beneficios anuales para hacer de esta propiedad el hotel ocupado y codiciado que es hoy.
El hotel cuenta con 5 habitaciones con baño muy espaciosas, todas modernizadas con ropa de cama de lujo, insonorización, excelente aislamiento térmico y una capacidad de 14 personas en total. 2 habitaciones dobles, 2 impresionantes habitaciones dobles deluxe y 1 habitación superior familiar/grupal con capacidad para 6 personas. La tarifa media de mudanza para las 5 habitaciones es de más de 140 € por noche. (Las habitaciones dobles se venden desde 99 € por noche, las habitaciones dobles Deluxe desde 185 € por noche). Debido al tamaño y la organización operativa del negocio, el hotel podría funcionar fácilmente como un bed and breakfast de lujo si se desea. Los propietarios también han añadido un bar de whisky y cócteles, una moderna terraza junto al río, un nuevo comedor contemporáneo y un spa con bañera de hidromasaje al aire libre y sauna de infrarrojos que atrae a muchos huéspedes en invierno. Gracias a la forma en que el hotel se ha dirigido a sus tipos de huéspedes y se ha posicionado en el mercado, el gasto de los huéspedes también es muy importante. El comedor solo está abierto por la noche y, por lo tanto, podría funcionar para el almuerzo, ya que la demanda está probada, si se desea. En los últimos tres años, los propietarios también han implementado un modelo de negocio solo para fines de semana, de diciembre a febrero, con sus exitosos "paquetes de spa cocooning" con todo incluido.
Será tranquilizador para el próximo propietario saber que no solo está comprando el edificio y el negocio, sino que también está heredando una de las mejores reputaciones en el centro de Francia, y la tranquilidad de que ya está bien establecido en todas las principales plataformas de reserva globales, así como su propio sitio web optimizado para Seo con un sistema seguro de reservas en línea que proporciona a la mayoría de sus clientes y, por lo tanto, reduce el número de sus clientes. Costosas comisiones a los agentes. Se heredará una fuerte presencia en las redes sociales, junto con todos los sistemas de contabilidad, alimentos, bebidas y proveedores de productos químicos que existen, por lo que no hay absolutamente nada que pueda hacer por los próximos propietarios para garantizar que este negocio continúe tan bien como lo hace y le proporcione un ingreso sólido y una vida sin problemas. Un calendario constante de reservas anticipadas y flujo de caja están garantizados para los nuevos propietarios. Lavandería en el lugar y cocina industrial totalmente equipada que cumple con los estándares de Haccp. El hotel también tiene fuertes credenciales y políticas ecológicas, incluido su propio sistema de compostaje, carga de automóviles eléctricos, iniciativas de ahorro de energía y está a punto de convertirse en carbono neutral.
La pareja también ha invertido mucho en el apartamento privado de los propietarios, espacioso, que ahora incluye tres amplios dormitorios, un entresuelo, una sala de estar de 70m2 que incluye una cocina abierta a una gran sala de estar, un baño grande, una moderna estufa de leña y excelente aislamiento, acceso directo a un gran jardín. La propiedad también incluye 6500m2 de bosque que podrían ser explotados con el plan de negocios adecuado.…
Características principales
660 m² de superficie habitable
8 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Cocina industrial equipada
6500 m² de terreno
7 baños
DPEN/C
10 sitios del parking
Alarma
11 estancias
Calefacción eléctrica
GESN/C
Bodega
Orientación Sur
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Precio 585.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 886,36 €/m²
otra divisa
Referencia
938115
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Auzelles, en Puy-de-Dôme (región Auvernia).
Auzelles, Puy-de-Dôme, Auvernia
Auzelles, Puy-de-Dôme, Auvernia
585.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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