Granja ecuestre muy bonita, en una magnífica finca de casi 25 hectáreas, a las puertas del Gers y a solo 50 minutos de Blagnac. Tranquilo, sin estar aislado, la propiedad no presenta ninguna molestia. Tiendas cercanas.
Déjate seducir por este edificio renovado del siglo Xix, que combina el encanto de lo antiguo con el confort moderno. Con sus 185 m2 de superficie habitable y varias dependencias, ofrece muchas posibilidades de desarrollo.
La casa de habitación:
- 1 cocina independiente equipada
- 1 sala de estar
- 1 comedor
- 3 amplios dormitorios con armarios empotrados
- 1 oficina
- 3 baños, posibilidad de crear un 4º
- 1 amplio trastero/garaje de 45m2
- 2 terrazas + 1 balcón
- 1 ático de 90m2 convertible en casa rural
- Sus ventajas: vigas vistas, baldosas de terracota de época, gran chimenea antigua, estufa de leña, grandes ventanales
- En el aspecto técnico: techo rediseñado, doble acristalamiento, fosa séptica según estándares (2022), fachada (2022), convectores programables, fibra óptica, calentador de agua (2021).
La parte ecuestre:
En un entorno bucólico y rural, todo está pensado para la comodidad del caballo y el jinete.
- Enormes prados vallados con campanas de heno y bebederos automáticos
- Grandes refugios (3x6m)
- 12 establos grandes, incluyendo 1 para parto
- 1 cantera de arena de 25x55 m
- 2 guadarnés con taquillas e instalaciones sanitarias
- 1 amplia zona de ducha y aseo
- 1 molino de grano con silo de grano
- 1 cobertizo de 165 m2 para almacenamiento de heno (producido in situ)
- 1 hangar de 100m2 para el almacenamiento de equipos (en construcción)
- 1 bosque privado, 1 estanque, 1 río, 2 pozos
- Varios recintos para otros animales
Con sus 21 hectáreas de prados y 4 hectáreas de bosques en una sola pieza, la propiedad se puede utilizar como centro ecuestre, pensión, centro de cría, casa rural o bed and breakfast. 1 actividad de alojamiento equino está en marcha, con una clientela potencial a ser asumida. Esta actividad es operativa y una fuente efectiva de ingresos. Además, se puede transferir equipo agrícola y ecuestre. Agricultores: Los subsidios Pacs son posibles.
¡Muy raro en el sector, para descubrir sin demora! Curioso estribillo.
Características principales
185 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Sin vecinos enfrente
25 hectáreas de terreno
3 baños
DPEE (272)
15 sitios del parking
Parqué
Cocina separada equipada
6 estancias
Calefacción eléctrica
GESB (8)
Bodega
Armarios empotrados
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Precio 540.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.918,92 €/m²
otra divisa
Referencia
1159122
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Beaumont-de-Lomagne, en Tarn y Garona (región Pirineos Centrales).
Beaumont-de-Lomagne, Tarn y Garona, Pirineos Centrales
Beaumont-de-Lomagne, Tarn y Garona, Pirineos Centrales
540.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)272 kWh/m².año
Emisiones
8 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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B
Emisiones
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B
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