Sur un magnifique emplacement situé villa avec 438 m² d'espace sur 26.000 m² de terrain avec un vue unique.
Potentiel de location de gîte.
Cette propriété combine tout le confort d'une maison moderne avec le charme d'une propriété historique. Fondé à l'orgine en 1863, il a été entièrement reconstruit et agrandi en 2004, à l'exception de quelques murs extérieurs.
Il est donc entièrement équipé de commodités modernes telles que le chauffage central au gaz, des volets roulants électriques et une cuisine moderne.
La maisonn d'avant comprend au rez-de-chaussée: l'entree avec toilette, le salon et la bibliothéque, une chambre avec salle de bain, avec toilette, douche et double lavabo, et un dressing, la cuisine et un grand salon-salle à manger. Au premier étage, u autre grand salon avec une salle de bain avec douche, toilette et lavabo.
La grande terrasse de 110 m² est partiellement couverte, 70 m² et équipée d'un éclairage.
La maison arrière possède au rez-de-chaussée un salon/travail, une cuisine, la chaufferie, une cave à vin et un grand garage pour deux voitures annexe atelier annexe.
Au premier étage se trouvent deux autres chambres, un salon et une grande salle de bain avec douche, toilette et double lavabo.
Cette maison arrière a sa propre entrée et peut être ou occupée séparément.
La parcelle est 2.2. Ha. Dont le jardin s'étend sur 6000 m².
Dans le jardin se trouve la piscine de 6 x 10 metres, qui dispose d'un palier, d'un spa, d'un chauffage et d'une terrasse électrique à lamelles.
A 13.5 km de la célèbre ville de Brantôme, la Venise du Périgord, avec le plus vieux clocher de France.
Cette région est beaucoup plus calme que le sud touristique du Périgord.
Caractéristiques principales
483 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (82)
Piscine
2,21 hectares de terrain
N/C
GESC (18)
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,99% du prix
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,99% TTC
Prix sans honoraires : 476 000 €
Prix/m² : 1 024,84 €/m²
autre monnaie
Référence :
ST228
Numéro de mandat : 1110
Annonce de professionnel
Agence : Stom Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Quinsac, en Dordogne (région Aquitaine).
Quinsac, Dordogne, Aquitaine
Quinsac, Dordogne, Aquitaine
495 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)82 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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