Achat maison ou villa de luxe Dordogne : 88 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Proximité immédiate de Sarlat, superbe propriété offrant un potentiel rare et remarquable. Une maison principale avec vue hauteur de 385 m2, restaurée avec des matériaux nobles, authentiques et de très haute qualité (huisseries aluminium, parquets bois traditionnel, pierres, charpentes apparentes...), dont une pièce salon/ cuisine de 65 m2 avec cheminée, accès terrasse, piscine chauffée et cuisine d'été. De grands espaces complètent cette habitation très lumineuse et particulièrement agréable, avec notamment 5 chambres ( dont 4 ensuites avec salles d'eau), et de grandes pièces qui pourront servir selon vos choix et projets (bureau, salle de cinéma, salle de sport ou autre...). Sur la propriété, 2 gîtes neufs de 68 m2 chacun avec 2 et 3 chambres, raviront hôtes ou famille et amis de passage. Des annexes et une grange de 380 m2 au sol restent à exploiter comme bon vous semble, à réhabiliter ou à utiliser selon vos besoins et objectifs. La structure en pierre de la grange est superbe et offre un cachet et une stature vraiment intéressante. Un permis de réhabilitation pour 2 gîtes supplémentaires avec 2 piscines existe et est vendu avec le bien. Le parc de 1,7 hectare en partie engazonné et boisé entoure le bien en créant un écrin naturel très agréable. Lieu paisible à quelques kilomètres seulement de Sarlat, il offre indéniablement qualité de vie, de réception, et d'extension. Bien rare sur le marché, notamment dans cet état et cette qualité de restauration, et au regard du potentiel restant. Visite Virtuelle Sur DEMANDE. Distances: Sarlat centre historique: 7 km - Commerces de proximité: 1 km - Supermarché: 6,8 km. Aéroport Brive: 33 km. Détails surfaces: Maison principale: Rez-de-jardin: - Entrée: 7 m2 - Salon : 30 m2 (avec cheminée) - Séjour: 39 m2 - Cuisine équipée: 26 m2 (ouverte sur séjour) - Bureau: 27 m2 - Buanderie / arrière cuisine: 2,5 m2 - wc: 2 m2 - Chaufferie / Rangement / cave: 30 m2 Etage 1: - Chambre / Bureau: 34,30 m2 - Chambre parentale: 37 m2 (comprenant salle d'eau de 9 m2 et dressing de 9 m2) - Chambre en suite: 20 m2 (comprenant salle d'eau) - Chambre: 44,40 m2 (comprenant un dressing de 7 m2) - Salle d'eau (douche - lavabo wc): 7,50 m2 - Entrée rez-de-jardin façade arrière: 3 m2 Etage 2: - Palier 4,90 m2 - Chambre en suite: 22,70 m2 (dont une salle d'eau (douche - lavabo - wc) - Pièce à vivre: 25 m2 - Pièce à vivre (tour): 37,40 m2 Gîte 1: 68 m2. (Rez-De-Jardin): Chauffage électrique. - 2 chambres - salle d'eau - wc - Cuisine séjour. (La cuisine est équipée: four, plaque cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle. Gîte 2: 68 m2. (Etage accès extérieur): Chauffage électrique. - 3 chambres - salle d'eau - wc - cuisine séjour. Annexes: - Grange: 380 m2 - maison à restaurer: 100 m2 sur 2 niveaux - Grange 2: 120 m2 - Séchoir bois. 70 m2 - Autres dépendances 2 Cuves récupération d'eau (dont une très grande). Fosse septique conforme (station compacte). Piscine au sel de 8 X 4, chauffée par Pac. Chaudière (neuve) à pellet avec réservoir de 14 m3. Huisseries aluminium double vitrage. Isolation combles laine de roche 20 cm. Connection Adsl. Fibre en cours d'installation dans le secteur.

Maison de luxe à vendre - Périgord noir, Dordogne, la Vallée de la Vézère, réputée pour sa rivière et ses châteaux, leurs architectures somptueuses et authentiques, des domaines magnifiques dans des ambiances feutrées au coeur d'une nature particulièrement vaste et inspirante. C'est à tout cela que vous invite ce lieu et ce domaine, dans le secteur de Montignac, vous accueillant dans ses pierres, dans ses murs, dans ses espaces ou qualité rime avec chaleur et douceur de vivre. Sans être ostentatoire, vous côtoyez prestige et beauté, ravissement de l'oeil, mais aussi de l'esprit. La propriété est composée d'un bâti principal, le Chateau en lui-même, et de nombreuses dépendances, avec notamment deux gîtes, dont un dans l'ancienne chapelle de la propriété. La restauration de l'ensemble est très récente et de parfaite réalisation, respectant l'âme du lieu, mais aussi le confort et l'utilité des espaces. Escalier et cheminées en pierre, poutres, moulures, mais aussi des installations modernes qui donnent à cet ensemble un souffle nouveau, et une harmonie entre ancienneté et modernité du plus bel effet: piscine intérieure chauffée, spa. Les extérieurs vous raviront tout autant, avec piscines, salle de réception, sources et étang, dans ses 67 hectares clôturés, composés de prairies et de bois. Il s'agit ici d'un lieu typique du Périgord, tout en étant rare par son potentiel et par sa restauration complète. Un lieu hors du temps et dans son temps, un lieu de flâneries et de repos, un lieu qui résonnera à coup sûr au coeur d'un amoureux des beaux espaces et des belles choses. Visite Virtuelle Sur DEMANDE. Château: Escalier en pierre jusqu'à la porte d'entrée principale. Hall d'entrée 15 m2. Salon 50 m2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois. Salle à manger 23,3 m2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois. Couloir avec accès aux W.-C. Avec lavabo. Cuisine/salle à manger de 51 m2, cuisine entièrement équipée avec Aga électrique. Cheminée avec poêle à bois. Portes donnant sur une terrasse couverte idéale pour les réceptions d'été avec une belle vue sur le parc et le lac. Deuxième espace couvert équipé d'un four à pizza et d'un espace de préparation. Porte vers le bureau de 19 m2. Porte vers l'arrière-cuisine, zone de préparation. De l'arrière-cuisine, on accède à un Wc et à un couloir menant à une grande cave, une zone de stockage des aliments, des escaliers menant à deux grandes pièces de stockage (environ 71 m2 au total), dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'une buanderie. Chambre au rez-de-chaussée, 85m2 au total comprenant un couloir, un dressing, une chambre (portes vers la terrasse), un salon, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, deux lavabos et un W.-C. Escalier descendant vers la salle de jacuzzi. Escalier en spirale en pierre menant au palier du premier étage. Accès aux cinq chambres récemment rénovées avec salle de bains de haute qualité. Placard pour linge de maison. L'escalier en pierre continue vers le grenier au-dessus de toute la zone des chambres. Gite (ancienne chapelle): 47 m2 L'ancienne chapelle a été rénovée en un gîte d'une chambre comprenant une cuisine, une salle de bains et un salon au rez-de-chaussée et un escalier menant à la chambre. Petite terrasse privée Gîte 2: 58 m2 Un gîte spacieux récemment rénové avec un salon/cuisine ouvert avec un poêle à bois dans la cheminée, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. Escalier menant à la deuxième chambre. Terrasse privée avec petite piscine privée. Salle De Réception/De Fête - 186 m2 Une salle de réception, 155 m2, construite à cet effet avec un bar et une petite scène équipée de matériel de divertissement musical. Cuisine 18 m2, salle d'eau 4,65m2 et vestiaire 8 m2. Portes coulissantes sur deux côtés donnant sur des terrasses. Grange 169 m2 au sol Grande grange avec espace potentiel sur deux étages. Actuellement aménagée avec une partie garage sécurisé, ateliers et stockage. ESPACEs Animaux L'ancienne porcherie existe toujours avec divers espaces actuellement utilisés pour le stockage. Grange Attenante Au Château 62 m2 Un autre espace garage/grange, avec grenier de même surface. Piscines La propriété dispose de trois piscines - une grande piscine extérieure située à l'écart des bâtiments avec son propre pool house couvert en ardoise. La seconde piscine est intérieure, créée dans l'ancienne cave à vin voûtée elle est chauffée et dispose d'un éclairage d'ambiance étonnant, équipée pour une utilisation toute l'année avec accès au spa et à la terrasse ensoleillée avec vue sur la vallée et le lac. La troisième est réservée à l'un des gîtes. Il y a un grand bosquet de noix, un lac, des chênes truffiers et des bois avec une variété de champignons de forêt. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une piste tout autour du périmètre pour l'accès dans un quatre quatre ou similaire, ainsi que divers sentiers et pistes à travers la terre et les bois. Équipements : Le château est chauffé par une nouvelle chaudière à bois/fioul ainsi que cinq poêles à bois (salon, salle à manger, cuisine/salle familiale, chambre rdc et chambre principale) et l'Aga électrique dans la cuisine/salle familiale. La chambre du rez-de-chaussée et la cuisine/salle à manger sont également équipées d'un système de climatisation réversible. Four à pizza sur la deuxième terrasse couverte. Salle avec évier et installations pour laver les chiens.

Maison de luxe à vendre - Demeure forte, des XIVème au XVIème siècles, ayant conservée toute son authenticité, maison d’amis, piscines sur 13ha et étang Entre Bergerac et Périgueux, dans une campagne vallonnée et boisée, non isolée. Domaine de 13ha, dont 4ha de forêts, jardin médiéval, roseraie et 300 pieds de vignes. Prairies et 1 bel étang. Puits. Paddocks et abris pour chevaux, bergerie. Grange attenante à la bâtisse principale. Bâti en pierre pouvant faire l’objet d’une maison d’amis. Bassin de nage de 20 x 4,5. Au sel. Volet roulant électrique, terrasse. Espace fitness. Exceptionnelle maison de maître, d’environ 500m2, dominant ses jardins et offrant une vue particulièrement agréable. Beaux éléments anciens qui nous transportent dans d’autres époques RDC Entrée. Wc. Vaste cuisine dînatoire. Cellier. Salle à manger, cheminée. Salon, cheminée. Accès cave à vin. Cuisine semi-professionnelle, cellier et douche/WC. Étage par le salon 1 grande chambre, cheminée et sa salle de bain/WC/Vestiaire. Appartement, accessible par une coursive extérieur : Salon, cheminée centrale suspendue et son coin cuisine dérobé dans la bibliothèque, 1 chambre. Étage par la cuisine 1 grande chambre, cheminée monumentale, salle de bain ouverte et Wc. Dressing en mezzanine. Chauffage au sol. Étage supérieur Couloir, Wc. Salle de bain. 3 Chambres possédant chacune sa propre salle de bain Maison d’amis indépendante de 120m2, donnant sur son jardin à la française, terrasse privative et sa piscine chauffée de 4×7 au sel (volet électrique) RDC Salle de vie donnant sur terrasse: cuisine, cellier/buanderie/WC et salle à manger. Salon en mezzanine. Poêle à bois. Étage Entrée. 3 chambres en suites. WC. Pigeonnier d’environ 100m2 pouvant faire l’objet d’une habitation

Maison de luxe à vendre - Ancien couvent de 1850, offrant un cadre de vie exceptionnel, sa chapelle et son gîte Dordogne, proche de Bergerac, dans un village particulièrement charmant et sans nuisance. Sur un parc clos, d’environ 7298 m2, agrémenté d’arbres centenaires, 1 jardin potager, 1 verger, des rosiers, jasmin… Puits, 4 réserves enterrées d’eau pluviales. L’ensemble offrant un environnement privilégié. Cet ancien couvent, du Xix ème siècle, accueillait une confrérie de nonnes et leurs élèves jeunes orphelins Le bâti principal, son aile Ouest et la chapelle forment une cour intérieur. RDC Chapelle: Grande pièce de vie accédant au logis principal. Poêle à granulé. Entrée et couloir de distribution Wc séparés. Buanderie Cuisine d’été, terrasse couverte dominant sur le jardin Grande cuisine, poêle à granulés. Cellier. Accès dans la cour et dans le parc Ouest 1 grange chambre et salle d’eau/bain, Wc 3 chambres 1 bibliothèque Demi étage 1 chambre Étage 3 chambres 2 salles de bain, Wc 1 salle d’eau/WC Combles aménageables Maison en pierre aménagée Rdc 1 appartement indépendant, d’environ 75m2: salon/cuisine équipée, 1 chambre et sa salle de bain, terrasse et jardin Étage 1 entrée de plain-pied et à l’étage un bureau/espace de vie, d’environ 75m2 Les dépendances Grange ouverte Atelier Garages Bucher Ancien lavoir dans une orangerie Pigeonnier aménagé en toilettes Caves en sous sol du corps principal, escalier intérieur et escalier extérieur de la cour. Double vitrage pour partie.

Maison de luxe à vendre - Propriété de Prestige et ses dépendances 756 m2 habitables, 61 hectares de terrain. Belles prestations. Au coeur du Périgord proche de Hautefort, 45 min de Périgeux 15 mins de la sortie d'autoroute A89 Au coeur du Périgord 24160 Environnement exceptionnel au calme absolu. Maison Principale: 16 pièces, 536 m2, 6 chambres. Dépendance Aménagée: 133 m2 4 chambres (dont une avec son salon) avec chacune sa salle de bain + wc Pavillon de gardien: 4 pièces, 2 chambres, 87m2 2 Granges. Piscine 15 m2, Tennis Chauffage fioul DPE Bâtiment principal: 163 D et Ges 43 D Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 6 525 et 8 827 euros au Dpe Batiment 2: 326 E et Ges 10 B Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 318 et 3 136 euros au Dpe Batiment 3: 205 D et Ges 6 B Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 045 et 14 13 euros au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fr Prix: 1 460 000 euros Hai - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac d'Evreux n° auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Ilan Engel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Evreux - .

Maison de luxe à vendre - A vendre en Dordogne, à moins de 20 kms de Périgueux, château début XIXème, avec nombreuses dépendances sur un parc de 18 hectares dont un jardin dans les style des jardin à la française sur près de 11ha, irrigué par une réserve d'eau de 12 000 m3 + forage. Ce château, dont le rez-de-chaussée (3 grands salons, bureau, cuisine et sanitaires) ainsi que les communs ont été entièrement restaurés pour de l'accueil d'évènements familiaux ou professionnels (séminaires, mariages ...) il y a moins de 10 ans, bénéficie encore d'un potentiel à restaurer pour lui redonner tout son lustre, notamment à l'étage, où l'on trouve une suite de 9 chambres et plusieurs salles de bain. Un logement de gardien vient compléter cet ensemble exceptionnel ainsi qu'un hangar agricole moderne et bienvenu pour entreposer le matériel nécessaire à l'entretien d'une telle propriété. L'ensemble des toitures a été refait. L'installation électrique du rez-de-chaussée et des communs a été totalement refaite. Potentiel pour un hôtel, un grand restaurant ...

Maison de luxe à vendre - Sarlat - Périgord noir Ensemble de deux maisons situé en position dominante, face au centre historique de Sarlat. Une maison idéale en résidence principale ou en belle maison de famille, l’autre avec potentiel d’exploitation en chambres d’hôtes. Un cadre rare, alliant vue imprenable, charme et multiples possibilités de vie ou d’accueil. Maison entièrement restaurée par un architecte sarladais : En rez de cour : -Terrasse avec pergola bio climatique, -Salon avec cheminée insert bois, -Séjour, -Cuisine équipée et aménagée avec cellier et arrière cuisine, -Terrasse privée, pièce dans un esprit verrière avec jacuzzi et sauna avec douche. Ancienne cave réhabilitée en salle de billard. Au 1er étage avec accès par ascenseur : -2 grandes suites avec salle d’eau et WC. Au 2ème étage avec accès par ascenseur : -2 grandes suites avec salle d’eau et WC. Attenant par accès intérieur et extérieur indépendant : Maison entièrement restaurée : -Séjour, salon, -Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur l’extérieur, -WC avec lave mains. A l'étage : -Chambre avec dressing, -Salle d’eau avec WC, -Chambre mansardée. Au 2ème étage : -Chambre mansardée. Confort : -Chauffage au sol, -Insert bois, -Panneaux solaires, -Adoucisseur, -Chauffage central gaz de ville, -Fibre optique, -Assainissement: tout à l'égout. Piscine avec volet immergé et pompe à chaleur. Terrain de 2072m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit 1 100 000 euros net vendeur 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 3.18% Ttc du prix net vendeur.

Maison de luxe à vendre - À quelques encablures d'un village pittoresque, en plein coeur du Périgord vert, se cache ce moulin bucolique où le temps semble suspendu. Imprégné d'histoire, ce lieu magique offre une ambiance hors du temps, invitant à la contemplation et à la sérénité. Un véritable havre de paix, où nature et architecture se marient harmonieusement pour offrir une expérience sensorielle unique. L'environnement apaisant, les bruits de l'eau et le parfum subtil de la nature créent une atmosphère zen, idéale pour se ressourcer. Chaque recoin de ce moulin semble inspiré par un tableau de Manet, où la couleur et la lumière dansent harmonieusement, vous transportant dans un univers romantique et intemporel. Le moulin lui-même, un chef-d'oeuvre d'authenticité, est un espace à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine, garante des moments conviviaux, offre une vue imprenable sur la rivière et les environs verdoyants depuis sa terrasse. À côté, un salon sur terrasse vous invite à vous détendre en profitant de l'air frais, du chant des oiseaux et de la lumière douce qui baigne l'ensemble du lieu. L'intérieur du moulin dévoile une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de détente supplémentaire au coin du feu. Les trois chambres, dont deux suites, sont un véritable havre de paix. Chacune d'elles a été pensée pour offrir un confort absolu. Le mélange de pierre et de bois crée une atmosphère romantique et apaisante, propice à la quiétude. La propriété offre également trois gîtes cosy, chacun aménagé avec un soin particulier et un sens aigu du détail. Chaque gîte offre un luxe discret allié à un confort moderne , idéal pour les amateurs de nature et de calme. Vous pourrez profiter de repas en extérieur, un déjeuner sur l'herbe, sous le ciel dégagé du Périgord, à l'ombre des arbres centenaires. Un lieu parfait pour des moments de partage et de détente en famille ou entre amis. Au-delà de son caractère exceptionnel, cette propriété offre également des revenus locatifs attractifs grâce à l'activité de gîtes. Que vous souhaitiez investir ou vous approprier ce lieu de vie hors du commun, ce moulin en Dordogne est un véritable bijou, propice à la création de souvenirs et à l'évasion. Vous serez indubitablement subjugués par l'énergie de cet endroit, où chaque instant passé semble offrir une nouvelle émotion, et découvrirez le luxe simple d'un lieu où la nature reprend ses droits. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3980 euros et 5460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Céline Cordeiro EI Rsac 528 159 189 Périgueux Mail : Céline Cordeiro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Périgueux.

Maison de luxe à vendre - Au bout d'une impasse un superbe domaine de 15,7 ha, où derrière un portail électrique le Manoir noble du XVIème trône fièrement autour d'une cour d'accueil avec ses deux dépendances, à côté d'une fontaine alimentée par une source. La propriété, rénovée pendant les 12 dernières années en cherchant la qualité de l'artisanat tout en valorisant l'âme du lieu, rayonne l'authenticité, l'intimité, le prestige, la grandeur d'antan, la qualité de vie . Sur trois étages, cette demeure grandiose dispose de 4 grandes chambres, 2 à chaque étage, de 3 salles de bains modernes, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec coin repas et d'un salon lumineux avec une belle cheminée. Des grandes portes fenêtres offrent l'accès direct à la terrasse ensoleillée avec des vues lointaines sur le parc et les prairies. Sur un bel emplacement et dominant son coin du parc, la grande piscine de 12/6m, est chauffée par une pompe à chaleur ce qui assure un confort optimal toute l'année. Un joli pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également comme local technique piscine. Bien pratique et prestigieuse est manifestement la grande grange, en très bon état et bien entretenue, qui contribue pleinement au caractère noble de cette propriété. Caché et entouré par quelques arbres, l'étang avec son ponton est un vrai havre de paix dans ce petit paradis Périgourdin. Une superbe propriété de prestige d'époque, facile à gérer et prête à être emménagée, avec un caractère noble indéniable pour une famille ou il fait très bien vivre en toute tranquillité, en toute intimité au milieu de ses propres prairies et bois.

Maison de luxe à vendre - Domaine de chasse de 100 ha avec gîtes À 20 minutes de Montpon-Ménestérol (24) Exceptionnel ! Niché au cœur de la forêt de la Double, à 25 minutes de Montpon-Ménestérol et à proximité des sites emblématiques du Périgord et de la vallée de la Dordogne, ce domaine de 100 hectares offre un cadre rare et enchanteur pour de multiples projets : tourisme, réception, équestre, chasse… Les HABITATIONS - Maison de maître (230 m2) À rénover intérieurement, cette demeure offre de beaux volumes et beaucoup de cachet : Véranda de 27 m2 Grande cuisine avec cheminée (31 m2) Salon/salle à manger avec cheminée (58 m2) Deux pièces (22 et 17 m2) pouvant être aménagées en chambres À l'étage : trois chambres, une salle d’eau, une pièce supplémentaire aménageable Gros œuvre en bon état - Longère attenante (env. 200 m2) Entièrement rénovée en 2005, elle comprend : Deux gîtes indépendants (3 et 2 chambres) Quatre chambres d’hôtes - Ancien relais de chasse (115 m2) À rénover entièrement. Les INSTALLATIONS Hangar agricole de 215 m2 Salle de réception de 140 m2 (restauration/bar), avec cuisine professionnelle (42 m2, non équipée), mezzanine (25 m2) et sanitaires Les Terrains Enclos de chasse entièrement clôturé (100 ha) Environ 9 ha de prairies attenantes aux bâtiments 18 ha de terres enfrichées Deux étangs (2 ha et 0,7 ha) Palombière Forêt mixte : majorité de chênes, charmes et plantations de pins   Activités POSSIBLES Activités touristiques : gîtes, chambres d’hôtes, restauration Organisation d’événements : mariages, séminaires, réceptions Activités équestres : prairies, hangar, chemins de balade Chasse à courre, vènerie   LOCALISATION À 10 minutes des commerces et écoles 50 minutes de Bergerac 1 heure de Périgueux 1h15 de Bordeaux   Un domaine aux multiples facettes qui ravira les passionnés de nature, de patrimoine et d’authenticité.

Maison de luxe à vendre - Au bout d'un chemin privé serpentant au cœur d'une forêt paisible, se dévoile discrètement cet ancien repaire noble, aujourd'hui classé manoir. Une propriété d'exception entièrement restaurée tout en conservant son âme, où règnent le silence, la beauté naturelle et l'élégance du patrimoine périgourdin. Dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, ce domaine authentique au charme noble marie avec raffinement la pierre, le bois et la nature environnante. Une invitation à l'art de vivre en toute intimité. Dès l'entrée du domaine, le ton est donné : la nature enveloppe les lieux d'un calme souverain. La propriété, volontairement à l'écart, se laisse découvrir avec retenue, pour mieux dévoiler ses charmes à ceux qui sauront les apprécier. Les bâtis forment ainsi une ravissante cour qui se dévoile après le passage d'un porche, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et intime. Entre authenticité rurale et confort contemporain, ce repaire noble est une demeure confidentielle et rare, propice à la méditation comme à la réception, au repos comme aux projets ambitieux (accueil de chevaux, retraite familiale…). Description du Manoir - Une cuisine spacieuse entièrement équipée - Un grand salon chaleureux avec une cheminée magistrale - Une salle à manger avec accès direct à la terrasse et la piscine - Une chambre spacieuse (22 m2) avec placards. - Une salle de bain en marbre - Une chambre ou bureau de 15 m² - Une chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant - Toilettes indépendant - Espace dressing - Greniers aménageables Espaces complémentaires autour de la cour fermée : - Maison d'amis : studio de 30 m² - Buanderie - Cave (42 m²) Les atouts majeurs : • Maison principale de caractère, matériaux nobles, volumes généreux • Grande dépendance composée de garages, atelier et écuries (trois boxes) • Pompe à chaleur récente – confort thermique optimal et écoresponsable • Piscine 5 x 10 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le paysage • Salle de bains en marbre, finitions haut de gamme • Studio indépendant de 30 m², idéal pour invités, location ou profession libérale • Magnifique cave de 42 m² • Toiture en lauze, emblématique de l'architecture traditionnelle locale • Source naturelle, avec réserve de 50 m³ • Système d'arrosage automatique • Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt de chênes et jardin d'agrément • Environnement absolument calme, sans nuisance ni voisinage proche Située à quelques minutes de la vallée de la Vézère et à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et des joyaux du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès facile aux hauts lieux culturels et gastronomiques de la région, tout en étant préservée de l'agitation touristique. En résumé, un lieu rare, inspirant, où la nature dialogue avec la pierre, où chaque détail raconte une histoire, et où l'on se sent immédiatement chez soi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-Moi pour une découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Laurent Thuasne Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°815 009 998 Greffe de Perigueux) (réf. 584286 )

Maison de luxe à vendre - En Périgord Noir, cette magnifique propriété se situe à l'orée d'un village typique classé dans la Vallée de le Vézère dans un lieu très bucolique. Sur près d'un hectare clos, avec une bordure de ruisseau, ce rare ensemble de caractère est un ancien moulin, qui se compose de la demeure principale lumineuse de plus de 300 m² et de la maison d'amis d'environ 130 m². L'habitation principale est une succession de très beaux volumes, sur trois niveaux, dans lesquels on trouve de nombreux éléments de caractère typiques, dont de superbes cheminées, de magnifiques lucarnes et un escalier à vis. Juste après le porsche d'entrée, on trouve un magnifique et très rare pressoir à huile de noix, témoin du passé des lieux. La piscine a trouvé sa place proche de la maison d'amis pour préserver une des plus belles façades de la région. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Au Sud du département de la Dordogne, beau Centre équestre privé offrant des prestations de haut standing. La propriété est composée d’une :    Partie réservée au Centre équestre : ? Ecurie privée pouvant accueillir 6 poulinières, Entrepôt de 300 m2, Carrière de concours drainée avec arrosage intégré de 540 m2, Rond d’Havrincourt : arrosage intégré également, prairies avec entre autres 4 paddocks, Etang destiné uniquement à la baignade des chevaux… ? Hébergements pour le personnel : un studio de 60m2 et 2 appartements de 160 m2 à finir d’agencer.  Partie privée réservée aux propriétaires : ? Maison principale de 140 m2 avec prestations haut de gamme, ? Extension contemporaine de 160 m2 à finir d’agencer ? Garage indépendant pour 3 véhicules ? Maison de gardien…Le tout sur un terrain sans vis-à-vis avec piscine (15m X 7m) et son magnifique parc. L’Ensemble de plus de 20 Hectares est agrémenté de 2 cuisines d’été, nombreuses terrasses, bûcher, potager bio, verger bio, 2 autres étangs, forêt de 3 hectares…                                            Raffinement et luxe garantis dont très peu de Biens peuvent prétendre. Rare à la vente !              Ref 1973   Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Au Sud du département de la Dordogne, exceptionnelle écurie privée offrant 1 250m2 avec prestations de haut standing. La propriété est composée d’une écurie, un entrepôt et une maison de gardien :                         Ecurie de 750m2 : ? une partie privée avec ses 480m2 habitables : un appartement au Rc de 100m2, à l’étage, un ravissant studio de 60m2 et 2 appartements de 160 m2 dont il faut prévoir de petits travaux de finition ? et une partie professionnelle (270m2) pouvant accueillir 6 poulinières,   ? Entrepôt de 300 m2,    ? Maison de gardien de 200m2 actuellement louée, sera libre dans 1 an.                                                                              L’ensemble sur un terrain de 20Ha 87A 57Ca agrémenté de nombreuses terrasses, barbecue, puits, potager bio, verger bio, d’une carrière de concours olympique (5 400 m2), un rond d’Havrincourt (carrière et rond drainés dont l’arrosage intégré provient de l’eau d’un des 3 étangs) : 1 étang destiné uniquement à la baignade des chevaux, les 2 autres étangs sont poissonneux, prairies avec 4 paddocks et plus de 3.4 hectares de forêt de chênes… Raffinement et luxe garantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ref 2116 Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Niché dans un cadre idyllique à proximité du prestigieux Château de Vigiers Hotel & Gold Resort, ce manoir en pierre magnifiquement rénové avec une maison d'hôtes séparée est situé dans le « Triangle d'Or » entre Bordeaux et Bergerac - les deux offrant des aéroports internationaux pour un accès facile. S'étendant sur 500m2 sur deux étages, la propriété comprend au total 9 chambres et 7 salles de bains, offrant un hébergement spacieux et confortable pour une résidence principale, une résidence secondaire luxueuse, ou une opportunité d'investissement. Avec un historique de locations de vacances réussies, elle offre un potentiel exceptionnel pour un hôtel de charme, une retraite de bien-être ou d'autres aventures commerciales. Chaque propriété dispose d'une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée d'appareils électroménagers, garantissant un confort moderne. La maison principale dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts, lumineux et aérés, qui communiquent avec la terrasse de la piscine, d'où l'on peut admirer les vues à couper le souffle sur les vignobles et la campagne environnante. À l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses, dont deux avec salle de bains privative et deux autres qui se partagent une salle de bains commune. La maison d'hôtes attenante à la propriété principale comprend une cuisine/salle à manger spacieuse, une buanderie et un salon lumineux et aéré avec cheminée. En outre, il y a une salle à manger et deux chambres doubles au rez-de-chaussée, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. À l'étage, la maison d'hôtes dispose de trois chambres supplémentaires, dont l'une comprend une salle d'eau attenante. Il y a également une salle de bains séparée. A l'extérieur, les 3300m2 de terrain sont magnifiquement entretenus, avec un superbe pin qui offre une retraite ombragée parfaite pendant la chaleur de la journée, ainsi qu'une superbe piscine chauffée de 5,5m x 11,5m et une terrasse. La propriété bénéficie également d'une vue imprenable sur la campagne.

Maison de luxe à vendre - A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me pour en savoir plus. Honoraires : 50 000  Ttc (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000  hors honoraires) Agent commercial

Maison de luxe à vendre - Au coeur du pittoresque Périgord vert, découvrez cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle, somptueusement restauré dans le respect de son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La propriété se compose d'une habitation principale de 450 m² dotée d'un superbe grenier aux poutres apparentes offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi que de deux maisons indépendantes de 150 m² chacune. A cela s'ajoutent une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de massage ainsi qu'une grange de 80 m². L'ensemble est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de 2,3 hectares environ, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6. Ce cadre naturel, paisible et préservé, invite à la détente et à la sérénité. Ce luxueux havre de paix est parfaitement adapté à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique haut de gamme. Ce joyau historique constitue un lieu d'exception, où vos aspirations les plus nobles prennent vie et s'épanouissent dans un cadre unique d'une nature luxuriante et préservée. Honoraires Ttc charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 25118.

Maison de luxe à vendre - Proche de Bergerac, magnifique domaine jouissant de 400 M de berges sur la Dordogne, magnifique parc de 2.5 ha. Activité importante de chambres d'hôtes et gîtes exploitée 5 mois par an. La maison de maître abrite la résidence privative et 4 chambres dhôtes de grand confort ainsi qu'un gîte , la plupart avec vue et terrasse sur la rivière Dordogne. Annexe composée de 5 gîtes avec de superbes vues sur la rivière. Magnifique piscine de 17 M X 7M et sa plage avec vue panoramique sur la Dordogne et son kiosque en bambou. Très belle promenade de 400 M en bord de rivière, espace naturel protégé, réserve de biosphère sour l'égide de l'UNESCO. Parfaitement située entre Bergerac et Perigord Noir , cette propriété vous permettra de générer un chiffre d'affaires important concentré sur 5 mois d'exploitation. Idéal pour porteurs de projets qui veulent démarrer de suite une activité florissante, il reste du potentiel en ouvrant plus longtemps sur l'année ou en développant des activités connexes autour du bien être. ' Honoraires : 60 000  Ttc (3,46 %) inclus charge acquéreur (1 735 000  hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à Creysse - - Plus d'informations sur réf. 25551

Maison de luxe à vendre - Complexe de gîtes et chambres d'hôtes entre les Eyzies et Sarlat Composé de plusieurs maisons, ce domaine est composé de 27 chambres équipées (environ 70 couchages), salles de réceptions, dortoirs, ateliers, restaurant, magasin, conserverie. Rejoint par des chemins de randonnées, vous aurez tout le loisir de vivre dans votre propre hameau au calme de la nature Périgourdine. La composition de chaque maisons, vous offrira de multiples possibilitées de décorations. Le terrain végétalisé et arboré avec son jardin potager représente une surface de 15703 m2. Les dépendances représentent une surface de près de 800 m2, les parties habitables représentent une surface de près de 1500 m2. Ce bien se visite sur rendez-vous. Contact : Vincent LACOSTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Maison de luxe à vendre - En Périgord Noir, ce somptueux domaine de 500 m2 habitables et ses dépendances, déploie tout son charme et son élégance sur un parc paysager de 1,8 hectares. L’ensemble offre 13 pièces lumineuses, comprenant deux salons raffinés, une salle à manger, une vaste cuisine américaine équipée, ainsi qu’une salle de réception idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de deux superbes suites, ainsi que de quatre chambres et d’une grande salle de bain. Ainsi que de multiples espaces offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, de sublimes terrasses et cours prolongent les espaces de vie, agrémentées d’un salon, salle à manger et d’une cuisine d’été. De charmantes allées à travers le domaine, invitant à la promenade parmi de nombreux espaces arborés, un pigeonnier entouré d’arbres fruitiers. Une grange, un garage, un vaste parking. Récemment rénové avec des matériaux nobles, ce domaine conjugue à la perfection confort contemporain et cachet authentique : cheminées 16eme et 17eme, volumes généreux et finitions haut de gamme. Un havre de paix, idéalement situé au calme, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes reliant Paris et Bordeaux. Les frais d’agence, fixés à 5 % Ttc, sont à la charge de l’acquéreur. Ce bien rare vous est présenté avec soin par Bournazel Hoenige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Maison de luxe à vendre - Située à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette propriété développe environ 370 m² habitables et a été entièrement repensée et rénovée avec une attention portée à chaque détail par un architecte local de renom. La maison principale, répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, comprend un vaste salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains, ainsi que plusieurs espaces annexes (buanderie, salle de sport, pièces de rangement). Le dernier étage forme un appartement complet, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur Sarlat. L’ensemble des installations techniques, des matériaux et des finitions est en état neuf, avec une isolation phonique exceptionnelle entre chaque niveau, garantissant un confort acoustique optimal. La maison principale dispose de plusieurs terrasses aménagées, orientées pour profiter pleinement de l'environnement. Une seconde bâtisse indépendante accueille deux chambres avec salles d’eau privatives ainsi qu'un garage double. Le terrain clos et paysager de 1 866 m² complète l’ensemble. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes de standing. Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes principaux. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Ce château, véritable trésor architectural, allie l’élégance du XVIIème siècle au charme du 16ème siècle. Situé au cœur d'un parc verdoyant, ce domaine offre un cadre de vie pittoresque, entouré de 47 hectares de près et de bois, agrémenté d'arbres majestueux. Ce château unique comprend un corps de logis du 16ème siècle, flanqué de deux tours rondes et d'une tour hexagonale abritant un escalier en spirale. Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques pièces de réception et deux chambres confortables, tandis que le premier étage propose six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Caves voûtées. Dépendances vastes et polyvalentes : Avec 2000 m² de dépendances comprenant des étables, un atelier, des garages et des granges, ainsi qu'une maison de gardien avec trois chambres, les possibilités d'aménagement sont multiples. Autour du château, piscine au sel, court de tennis à rafraîchir ainsi qu’un puits et un ruisseau (bief) qui ajoutent au charme bucolique de la propriété. Situé sur la commune de Bergerac, le château bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche de l'aéroport international et de la gare, facilitant ainsi l'accès aux commodités et aux transports. Ce domaine, après un rafraichissement nécessaire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation touristique, que ce soit pour créer un hôtel de charme, un lieu de réception prestigieux, ou simplement pour en faire votre résidence principale. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel illimité de ce château. Cette propriété est présentée par Corinne Fremont. Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du centre de Bergerac, propriété construite en 2018 développant environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Environnement isolé, sans voisinage direct, dans un secteur calme, au cœur des vignobles de Bergerac. Configuration foncière rare à proximité immédiate d’une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d’eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Aménagements intérieurs et extérieurs réalisés avec des matériaux de qualité : marbre, menuiseries haut de gamme, finitions soignées. Isolation conforme à la norme Rt 2012, garantissant un confort thermique constant et une bonne performance énergétique. Prestations techniques : double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, fibre optique, volets roulants motorisés avec onduleur, accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Dépendances : trois garages fermés, un auvent, une grange, un puits. Piscine 6 x 12 m avec rideau de sécurité, terrain de pétanque, éclairage extérieur. Ensemble entièrement clôturé, sans servitude, sans nuisance, ni poteaux électriques sur le terrain. À proximité : établissements scolaires, commerces, structures de santé, gare Sncf de Bergerac, aéroport régional, accès rapide à l’autoroute A89. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - 24270 Payzac Propriete CEREALIERE Chantal Jacquement vous propose en Périgord vert une très belle exploitation céréalière de 150 hectares (120,50 hectares en propriété et 29,40 hectares en location) seulement en 2 blocs séparés par moins de 1 km, terrain plat ou légèrement vallonné, accès très facile. Une exploitation avec un potentiel par exemple de 40 quintaux de colza, 60 quintaux de blé, 100 quintaux de maïs /ha/an. Propriété vendue avec les Dpb correspondants. Des bâtiments pour stocker matériels et récoltes d'une superficie d'environ 1600 m2 situés sur la propriété font partie intégrante de la vente. Possibilité d'acquérir d'autres terres. Prix : euros - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Jacquement, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perigueux auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379237 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal Jacquement (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux - .