Rare Place Dupuy ! Venez découvrir cet appartement T3 traversant, style Loft de 92m2 au sol (82m2 Loi Carrez), au 4ème et dernier étage d’un immeuble Toulousain.
- grande pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte équipée, sa cheminée à foyer ouvert, ses poutres, ses briques apparentes et son magnifique plancher vous séduiront
- une chambre avec douche et placard, où l’on retrouve le charme d’un mur en briques
- une 2ème chambre avec dressing et toujours les briques et le plancher
- salle de bains
- wc séparé
- mezzanine pour un espace bureau ou lit d’appoint
- grenier (aménageable), idéal pour le rangement
4 grands Vélux (neufs) apportent une luminosité incroyable dans cet appartement, en plus des multiples fenêtres dans chaque pièce, belle hauteur sous plafond qui donne un esprit Loft à cet appartement au caractère indéniable, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing dans la chambre, coin buanderie, cellier, …
A pieds de toutes commodités et du Canal du Midi, c’est l’appartement idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif.
Location de place de parking possible à proximité immédiate de l’immeuble.
Secteur privilégié, Ne Tardez Pas !
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (thermostat intégré) => consommation réelle en électricité sur 2021/2022 pour 1 personne : 1 300€/an
Copropriété de 40 lots principaux et 19 lots secondaires.
Pas de procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 200€ (avec eau froide)
Date des diagnostics : 28/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490€ et 3 370€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 4
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Digicode
Cuisine américaine équipée
82 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEG (504)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
3 pièces
Chauffage électrique
GESC (16)
Placards
Orientation Sud
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Prix 348 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 243,90 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 59
autre monnaie
Référence :
Toulouse
Numéro de mandat : 0217
Annonce de professionnel
Agence : Ki BUZZ Immo
Emplacement
Cette propriété est située à Toulouse, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
348 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)504 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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