Propriété de 4/5 chambres située à Caunes Minervois. La maison familiale se trouve au milieu de son terrain de 6000 m 2 sur le sud face pistes au-dessus de Caunes Minervois. Les points de vue regarder à travers le village de la Alairics et au delà vers les Pyrénées.
Le chemin de promenade, pas facile à trouver, balaye vers le haut à travers les pins. Parking à l’extérieur du garage intégré double et simple conduit autour vers le sud qui donne sur la terrasse à l’extérieur de la cuisine et la salle à manger.
Logement au rez de chaussée.
Coin-Cuisine, sol carrelé de 32m 2 avec vue vers le sud à travers la vallée. Peint armoires en bois avec granit noir, plans de travail. Salle à manger double four (gaz et électricité) Falcon carrelé de 16m 2 avec vue vers le sud à travers la vallée.
Wc
Chambre d’environ 16M 2 (actuellement utilisé comme une chambre à coucher)
Chambre env. 12 M 2. (Avec électricité actuellement utilisée comme périphérique de stockage)
Garage simple ou double avec salle de lavage.
Hébergement du premier étage.
Salle de bains familiale plus Wc
Quatre chambres à coucher, une salle de bains.
Salle de séjour de 77m 2 avec vue vers le sud sur la vallée et la vue vers le nord vers le haut de la montagne.
Bois poêle, double vitrage, carrelage en céramique de calcaire.
Beaucoup d’espace dans le jardin pour une piscine, construire des maisons plus, extension etc..
La maison avait une climatisation réversible installée mais jamais utilisée.
Il a encore beaucoup de potentiel avec ses jardins, terrain constructible, grands espaces, situés dans un village de travail populaire à 20 minutes de Carcassonne et 50 minutes jusqu'à la côte.
Maternelle et primaire dans le village. Village dispose de plusieurs restaurants, pharmacie, boulangerie, fleuriste, épicerie et boucherie-charcuterie bien connu.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (104)
4 places de parking
Cuisine américaine équipée
6000 m² de terrain
Chauffage au bois
GESA (5)
Sans vis-à-vis
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 340 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 360,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
71392
Numéro de mandat : Rgpd-71392
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Caunes-Minervois, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
340 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)104 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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