Bretagne Sud – Carnac
Dans un cadre de verdure, au calme dans impasse, coup de cœur pour cette maison contemporaine année 2000, vigoureusement rénovée en 2011, avec création de beaux espaces lumineux orientés Sud, Sud-Ouest. Vous êtes à 5’ du bourg et de ses commodités, à 10’ de Port An Dro et de la grande plage, à 15 ‘ du port de la Trinité via la route des alignements mégalithiques. Gare Tgv Auray à 25’. Chemins piétons et cyclables à 200 m.
Au RdC : Entrée avec penderie, débarras, wc, chambre parentale avec dressing, grande salle d’eau attenante avec parquet Teck pont et carrelage, salon séjour de 40m² ouvert sur véranda, grande cuisine équipée ilot central, ainsi que grande arrière cuisine/cellier aménagée, communicant avec l’abri voitures.
A l’étage : 3 chambres, placards, belle et lumineuse mezzanine/espace bureaux, salle d’eau double vasque et douche, grenier/dressing.
En extérieur : belle terrasse bois exotique 40m², appentis/abris voitures, atelier/ chaufferie, abri bois, abri jardin. Récupération eaux de pluie : 6m3
Le tout sur un terrain de 1056m² clos et arboré, 180m² habitables plus dépendances.
Chauffage par pompe à chaleur Mitsubishi 12/14kw et en appoint un beau poêle bois Godin.
Belles prestations générales.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (98)
2 places de parking
Accès handicapés
Orientation Sud
1056 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
Parquet en bois
Alarme
Cuisine américaine
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 722,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
82636
Numéro de mandat : Rgpd-82636
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Carnac, en Morbihan (région Bretagne).
Carnac, Morbihan, Bretagne
Carnac, Morbihan, Bretagne
490 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)98 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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