Descriptif général
A vendre ferme d’exploitation laitière/polyculture comprenant bâtiments agricoles + terrains + maison. Pour cause de départ à la retraite.
• Situation
- A 2.5km du centre de Monségur 33580 (environ 1500 habitants)
- Tous commerces (boulangerie, boucherie, Carrefour Contact, banques)
- Ecoles de la maternelle au collège
- Nombreux clubs de sport (football, handball, tennis, …)
- Cinéma et nombreuses associations culturelles
• Bâtiments agricoles
- Un bâtiment principal de 1 230 m² avec logettes, équipé de ventilateurs avec brumisateurs, une nurserie avec boxe de vêlage, une laiterie, salle de traite 2*8 Tpa, chauffe-eau solaire, bureau de 35 m² à l'étage. En partie refait à neuf en 2007.
- Une stabulation en aire paillée pour les génisses 240 m²
- Un hangar stockage fourrage 400 m²
- Un hangar à matériel 320 m² comprenant atelier et zone phyto aux normes
- Dépendance en pierres, fumière, fosse à lisier
- Capacité de production laitière : 800000L/an (laiterie Savencia)
• Terrains
- 6,5 ha de vignoble Aoc Bordeaux, jusqu'à présent vinifiés à la Cave Coopérative de Monségur
- 35,7 ha de terres et prairies irrigable grâce au lac collinaire de 25000m3. Dans cette surface 12,4 ha sont plantables en vigne Aoc Bordeaux.
- 0,7 ha de bois et taillis
- Environ 30 ha en fermage
• Maison
- Maison d'habitation en pierres comprenant au rez-de-chaussée rénové en 2015 : salon/salle à manger/cuisine de près de 60m², 2 chambres, bureau, salle d'eau, Wc, cellier. Et à l'étage 4 chambres, salle d'eau, Wc et grenier.
- Double vitrage, pompe à chaleur, puits.
- Grange/garage attenants de chaque côté de l’habitation.
--> Outil de production laitière moderne, performant et aux normes
--> Près de 20 ha en appellation Aoc Bordeaux et plus de 2000m² de bâtiments offrant des possibilités de reconversion en chai
--> Les dépendances attenantes à la maison donnent un potentiel pour création de gîtes ou local de vente à la ferme
N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d’informations.
Caractéristiques principales
-
170 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Cave
Sans vis-à-vis
-
42,9 hectares de terrain
Chauffage par aérothermie
GESN/C
Cheminée
Orientation Sud
-
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
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Prix 750 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 411,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
94046
Annonce de particulier