Immobilier Monségur : 38 maisons à vendre

Achat immobilier - À quelques minutes de Monségur, charmant village pittoresque et particulièrement vivant, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du collège et des nombreuses animations du village : marchés hebdomadaires, marchés nocturnes et vie locale animée tout au long de l’année. Dans un environnement préservé, cette élégante propriété en pierre ancienne, rénovée avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et authenticité. Implantée sur plus de 9 hectares, elle bénéficie d’un lac, d’un terrain boisé d’arbres anciens et d’une position dominante offrant, depuis la piscine et la terrasse, une vue panoramique dégagée sur la campagne et la vallée. Un environnement d’une grande quiétude, sans pour autant être isolé. La maison principale séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa mezzanine, son escalier en pierre et ses élégantes ferronneries. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour ainsi qu’une chambre avec salle de douche et WC. À l’étage, deux chambres, chacune avec son propre espace sanitaire, sont desservies par la mezzanine. Indépendant, le gîte offre au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger pleine de charme avec ancienne cheminée et évier, un salon ouvert sur la campagne, une vaste chambre et une salle d’eau avec WC séparé. À l’étage, une mezzanine mène à une seconde chambre sous les pentes de la toiture, aux beaux volumes. La rénovation associe harmonieusement le charme de l’ancien à des prestations contemporaines, avec notamment panneaux photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicules électriques et chauffage au sol par pompe à chaleur. Ferronneries, volets à persiennes et matériaux choisis avec soin renforcent le caractère de cette demeure. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire, avec un gîte permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager une activité complémentaire.

Achat immobilier - Tout près de Monségur, village de campagne animé avec commerces , école, collège, cette jolie propriété au cœur de la campagne girondine, offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en conservant des espaces pensés pour profiter pleinement en toute saison. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, chacune sa propre salle de bain, et un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Dans le prolongement de la maison, une belle véranda prolongée par un espace cuisine d’été invite naturellement à vivre davantage à l’extérieur. La terrasse, tournée vers la campagne environnante, constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours et des vues dégagées sur le paysage. La propriété dispose de nombreux espaces extérieurs aménagés au fil du temps : différents coins propices à la détente, arbres apportant une ombre appréciable durant les mois d’été, ainsi qu’un petit bois qui longe une partie du terrain et renforce le caractère naturel de l’ensemble. Les dépendances et annexes offrent également de nombreuses possibilités pour les activités et le stockage : garage, atelier, espace de rangement pour les vélos, stockage du bois et abri pour les amateurs de bricolage. Un espace est par ailleurs consacré au potager. Une petite dépendance complète la propriété. Elle pourra être aménagée selon les envies : salle de jeux, espace billard, atelier créatif ou simplement lieu convivial à utiliser aux beaux jours. L’ensemble s’inscrit sur un terrain de plus de 6 500 m², offrant espace, intimité et différentes possibilités d’aménagement. Autre atout de la propriété : une installation photovoltaïque, permettant de produire de l’électricité et d’apporter une dimension supplémentaire au projet. Une maison qui conjugue confort, espaces extérieurs et environnement préservé, avec ce supplément d’âme propre aux propriétés de campagne où l’on peut aussi bien envisager une résidence principale qu’une maison de vacances.

Achat immobilier - Avec des vues panoramiques sur les vignobles, les vergers et les prairies, ce magnifique château est idéalement situé à environ une heure en voiture (ou environ 20 minutes en hélicoptère) des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, avec un grand choix de restaurants, de marchés, de magasins et toutes les autres commodités pratiques et de loisirs à proximité, dans une région réputée pour son microclimat ensoleillé, favorisé par de merveilleuses brises fraîches de l'Atlantique. Le château offre le charme historique et le prestige français classique, mais a été rénové et fini à un niveau exceptionnellement élevé pour fournir tous les conforts d'une résidence moderne de luxe il est disponible entièrement meublé. Le logement spacieux comprend 2 grands salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner, un bar, 7 chambres + salles de bains/douches, une cuisine et diverses autres pièces. Un impressionnant complexe de cour détachée comprend des écuries, un garage pour 9 voitures, une annexe avec salle de sport, des bureaux, un atelier, des pièces de rangement, une buanderie/lingerie, et une piscine d'environ 12 x 6 m. La propriété comprend également une maison d'hôtes/de gardien, avec cuisine/salle à manger, salon, buanderie, 3 chambres et 2 salles de bain/douche. Les jardins environnants, les prairies et les bois totalisent environ 9,5 hectares pour ceux qui recherchent un usage équestre, 14 hectares supplémentaires de pâturages sont négociables, pour inclure une grande grange séparée (idéale pour la création d'un ménage intérieur), qui comprend un appartement d'une chambre. Pour les amateurs de vin, le Château est à proximité des régions viticoles prestigieuses de la Gironde telles que St Emilion, et si un nouveau propriétaire souhaite produire ses propres vins, plusieurs vignobles proches du Château sont disponibles à la vente (dont un portant le nom du Château). La propriété serait idéale pour un acheteur recherchant un haut degré d'intimité et de sécurité.

Achat immobilier - Au cours des dernières années, cette ancienne clinique médicale, située au cœur d’un village bastide animé, a été soigneusement restaurée et magnifiquement redécorée pour devenir un refuge spacieux et élégant s’étendant sur deux étages. Elle allie harmonieusement le charme historique au confort moderne et à des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée propose des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec un cellier, et des portes donnant sur le vaste jardin. Une chambre et une salle de bain pratiques au rez-de-chaussée renforcent la fonctionnalité. De plus, une dépendance indépendante comprend un studio avec une chambre à l’étage et une salle d’eau, idéale comme logement pour un gardien ou une femme de ménage. Deux escaliers séparés mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables et leurs salles de bain, une chambre supplémentaire et sa salle de bain étant encore à finir. L’escalier élégant continue au deuxième étage, où une grande grange est prête à être aménagée en espaces de vie supplémentaires si vous le souhaitez. La plomberie et l’électricité ont déjà été installées. À l’extérieur, les jardins 7636m² magnifiquement entretenus sont un véritable plaisir, le mur du jardin étant lui-même une particularité issue des anciennes rampes du village. Située dans un village charmant et dynamique du sud-ouest de la France, connu pour son architecture médiévale, son riche passé historique et ses paysages pittoresques, la ville possède des rues médiévales bien préservées et des bâtiments historiques. La région fait partie de l’appellation Bordeaux, réputée pour ses vignobles et sa production de vins. Parmi les autres atouts, on compte deux garages, une dépendance séparée à rénover, et une piscine nécessitant la pose d’un liner. Pour plus d’informations, une brochure complète et des plans détaillés, veuillez Jane Vernon au +33 6 WhatsApp

Achat immobilier - Propriété en pierre superbe, accompagnée d’un charmant gîte, élégamment située au sommet d’une colline au cœur d’un cadre naturel à couper le souffle. Le seul bruit que vous entendrez est le chant des oiseaux. Cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains, accompagnée d’un gîte de 2 chambres, a été restaurée avec expertise par des artisans locaux, mettant en valeur un savoir‑faire et un style remarquables. Profitez de vues imprenables et d’une intimité totale, le tout sur 9,2 hectares (env. 24 acres) de bois et de vallons privés, avec un petit lac poissonneux riche en faune. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Chauffage central avec plancher chauffant et pompe à chaleur air‑eau pour un confort intérieur constant - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Excellente performance énergétique avec estimation d’émissions de seulement 6 kg CO2/m²/an (classe B) - Isolation performante pour un confort toute l’année - Piscine au sel, 9 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur - 16 panneaux solaires produisant de l’électricité vendue à EDF - Garage double attenant - Borne de recharge pour véhicule électrique - Petit lac grouillant de poissons MAISON PRINCIPALE 230 m² GÎTE 130 m² Maison principale : Espaces de vie lumineux et aérés dotés de plancher chauffant partout. Un vaste hall d’entrée s’ouvre sur une cuisine contemporaine Molbapa, entièrement équipée et en open‑plan, qui se prolonge par un séjour spectaculaire avec poêle à bois et vues superbes. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre et une salle de bains. Un escalier sur mesure avec mezzanine mène à la suite principale avec balcon Juliette, dressing et salle de bains privative avec WC séparé. Une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu’une pièce polyvalente avec porte extérieure donnant sur une terrasse flottante surplombant la piscine et la campagne, complètent l’agencement. GÎTE : Totalement indépendant, avec cuisine, séjour ouvrant sur terrasse extérieure, deux chambres et une salle de bains. LE TERRAIN : 9,2 hectares (env. 24 acres) de bois et de vallons privés, avec un petit lac poissonneux riche en vie sauvage. EMPLACEMENT & MODE DE VIE Les charmantes bastides de Monségur et de Duras sont à deux pas, et les villes animées de Marmande et Bergerac — offrant hypermarchés, commerces et marchés hebdomadaires — sont facilement accessibles. De plus, la propriété se situe à l’est de l’aéroport de Bordeaux et au nord de Toulouse, offrant des options de voyage pratiques. Entourée de paysages pittoresques et de panoramas étendus, cette propriété en pierre est un refuge idyllique incarnant la sophistication et le charme de la vie à la campagne en France. Elle constitue un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent l’alliance des équipements modernes et d’une vie rurale sereine. Pour plus d’informations, brochure complète et plans détaillés, veuillez Jane Vernon au +33 6 (également disponible sur WhatsApp).

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ — MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Une trouvaille rare au cœur d’un village historique — cette maison médiévale pleine de caractère et très spacieuse allie éléments d’époque d’origine et rénovations modernes réfléchies. Déployée sur trois niveaux, la propriété offre des espaces de vie accueillants, des chambres confortables, une cave voûtée et une terrasse sur le toit privée. Magnifiquement présentée, la maison de 5 chambres et 6 salles de bains est centrée sur un atrium intérieur lumineux qui mène à un vaste séjour et à une cuisine généreuse équipée d’appareils haut de gamme et de grands plans de travail — idéale pour les cuisiniers exigeants. Un escalier en pierre en colimaçon descend vers la cave voûtée souterraine. Agencement - Rez-de-chaussée : cour d’atrium, grand séjour/pièce de réception, cuisine principale, accès à la cave, terrasse sur le toit privée. - Premier étage : espace de vie supplémentaire, trois chambres, quatre salles de bains. - Deuxième étage : deux chambres, deux salles de bains, plus une mezzanine idéale pour un espace enfants ou un bureau à domicile. Caractéristiques principales - Chauffage central avec chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz de ville) et radiateurs au 1er et 2e étages pour une chaleur homogène et confortable. - Production d’eau chaude performante au gaz naturel. - Climatisation intégrale. - Connexion Internet haut débit. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Puits décoratif intérieur. Situation Datant du XVIe siècle, Monsegur (Gironde) est une bastide historique autrefois sous domination anglaise. Le village est réputé pour ses rues et bâtiments médiévaux bien conservés et se situe dans la région viticole de Bordeaux, entouré de vignobles renommés. Pour plus d’informations, une brochure complète et des plans détaillés, veuillez Jane Vernon au +33 6 .

Achat immobilier - Découvrez cette charmante villa de plain-pied, un havre de paix idéalement agencé pour allier confort moderne et sérénité au cœur de la nature. Pièce de vie lumineuse : Environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle. Deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et WC privés, et une seconde avec salle de bains (baignoire et douche),toilettes et terrasse privative. Un bureau indépendant et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Équipée de 7 panneaux solaires pour une meilleure maîtrise énergétique, de deux PAC Air/Air, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. Double vitrage. Véranda et terrasse : Une véranda accueillante ouvrant sur une terrasse couverte attenante ( cuisine d'été ), parfaite pour les repas en extérieur. Une piscine hors-sol en bois intégrée dans son environnement verdoyant. Un garage fermé, un abri voiture, un abri spécifique pour camping-car et un puits fonctionnel. Un petit chalet indépendant aménagé en salle de jeux, idéal pour les enfants ou pour recevoir. Terrain entièrement clôturé, en partie boisé, offrant un cadre intimiste d'environ 6950 m²

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 6200 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MONSÉGUR AVEC VUE PANORAMIQUE Situé à Monségur, ce terrain offre un cadre idéal pour bâtir une demeure sur mesure avec une exposition à l'est. Profitez de cette parcelle généreuse de 6200 m² où vous pourrez imaginer un extérieur ouvert et harmonieux. Cette parcelle offre un espace vaste, prêt à accueillir votre projet de construction. Il bénéficie d'une vue panoramique qui valorise l'environnement naturel autour. Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande, au prix de 45000 euros. ENVIRONNEMENT Monségur est une commune calme offrant un cadre de vie agréable. Les commerces se trouvent à proximité. Le collège Eléonore de Provence est accessible à pied en moins de 20 minutes. Pour vos loisirs, un cinéma est à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un court de tennis à proximité. L'autoroute A62 se situe à environ 19 km, facilitant les déplacements. NOUS Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Emilie ESCUDER de Maisons de la Côte Atlantique Marmande, qui saura vous accompagner dans votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Située au calme, dans la campagne entre Monségur et La Réole, cette propriété en pierre offre un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. À seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La maison principale propose une surface habitable de 84 m² — un espace à taille humaine, idéal pour démarrer un projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenantes à la maison, plusieurs granges en pierre, totalisant plus de 450 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de la maison, logements supplémentaires, ateliers ou autres projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est implanté sur un terrain de 4,8 hectares, en partie arboré — un cadre idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter de la nature environnante. La Réole, ville médiévale pleine de charme sur les bords de la Garonne, et Monségur, bastide dynamique connue pour ses événements culturels, proposent toutes deux des marchés hebdomadaires animés où l’on retrouve des producteurs locaux et une vraie vie de village. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère, dans un environnement verdoyant et authentique du sud-ouest. Prix honoraires inclus : 249 500 € Prix honoraires exclus : 233 178 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Cette charmante propriété mitoyenne d'un côté bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée, offrant une véritable sensation de calme et de tranquillité tout en restant proche des commodités. À seulement quelques minutes de la dynamique bastide de Monségur et à portée de main de Bergerac comme de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, plein de caractère, menant à deux chambres et une salle d'eau. La cuisine constitue un atout particulièrement unique, avec son mobilier vintage qui lui confère un style chaleureux et distinctif tout en restant pratique et bien aménagée. Au-delà, la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie en L, doté de hauts plafonds qui créent une agréable impression de lumière et d'espace. Cette configuration permet de combiner à la fois des espaces repas et détente, idéale pour recevoir ou pour la vie de famille. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. La chambre principale bénéficie d'un balcon privé, idéalement placé pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un bel espace piscine et de plusieurs dépendances offrant d'excellents espaces de stockage ou d'atelier. La propriété est immédiatement habitable et pleine de charme, bien qu'elle mérite quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, représentant une belle opportunité pour un nouveau propriétaire d'y apposer sa touche personnelle. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et modulable, avec deux chambres dotées d'une salle de bains privative, un bureau spacieux pouvant servir de chambre d'enfant et un espace ouvert lumineux regroupant cuisine, salle à manger et salon. Il dispose en outre d'une véranda ensoleillée, lieu idéal pour se détendre et profiter des jardins. De beaux parquets apportent chaleur et cachet à l'ensemble, tandis que la climatisation et un poêle à bois garantissent un confort tout au long de l'année. L'espace de vie est agrémenté d'un grand jardin varié, offrant tout l'espace nécessaire pour se détendre, recevoir et profiter du plein air. La propriété bénéficie également d'une piscine hors sol, d'un étang et d'un potager productif, ainsi que d'un coin de bois privé, qui constitue une excellente source de combustible pour le poêle à bois. À l'extérieur, une salle de jeux indépendante et une cuisine d'été offrent un espace supplémentaire pour recevoir et profiter des beaux jours, tandis qu'un garage permet de disposer d'un espace de rangement pratique et d'une place de stationnement. Alliant un cadre de vie confortable, de vastes jardins et de superbes aménagements extérieurs, cette propriété constitue un charmant foyer pour ceux qui recherchent un mode de vie serein. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Idéalement située entre les charmantes bastides de Monségur et de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison indépendante offre une combinaison séduisante d’espace, d’intimité, de caractère et de polyvalence. Implantée dans un environnement calme et préservé, la propriété est entourée d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’arbres matures et d’une végétation luxuriante. La maison est immédiatement habitable tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution selon vos envies. La maison dispose de quatre chambres, réparties dans deux parties distinctes de la propriété, chacune bénéficiant de son propre escalier. Cette configuration particulièrement flexible est idéale pour accueillir famille et amis, associer résidence principale et maison de vacances, ou encore créer un espace permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. L’une des parties pourrait également être utilisée comme bureau ou cabinet, avec sa propre entrée donnant directement sur la rue. Les principales pièces de vie comprennent une agréable cuisine dinatoire ainsi qu’un vaste salon-salle à manger donnant accès à un grand balcon, où vous pourrez profiter de la belle vue autour d’un café le matin ou lors d’un dîner en profitant du soleil couchant. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi qu’une authentique cave à vin, qui apporte encore davantage de caractère à la maison. Le jardin entièrement clos constitue un véritable havre de paix verdoyant. Les arbres matures offrent un cadre idyllique, tandis que les différents niveaux et terrasses permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs tout au long de la journée. La piscine, accompagnée de sa terrasse couverte, constitue le cœur de la vie extérieure et se prête parfaitement aux journées d’été, aux repas en plein air et aux longues soirées en famille ou entre amis. Les dépendances renforcent encore la polyvalence de cette propriété. Le double garage, récemment construit, dispose de sa propre entrée et permet de stationner jusqu’à trois voitures. Le bâtiment en bois attenant est actuellement aménagé comme un espace idéal pour les passionnés d’automobile, mais pourrait tout aussi bien être transformé en salle de loisirs, atelier, espace de création, « man cave » ou même en logement indépendant pour accueillir des invités. La terrasse attenante, qui bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, serait également parfaite pour aménager un bar extérieur ou un agréable espace lounge. Un authentique pigeonnier apporte une touche de caractère supplémentaire et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagement. Enfin, la charmante grange constitue un espace idéal pour un atelier, un studio ou toute autre activité de loisir. La propriété est raccordée au réseau de gaz de ville ainsi qu’au tout-à-l’égout. Située à proximité de Bordeaux et de l’aéroport de Bergerac, cette propriété séduira aussi bien ceux qui recherchent une agréable résidence principale qu’une charmante maison secondaire dans le Sud-Ouest de la France.

Achat immobilier - À proximité de la bastide vivante et pittoresque de Monségur, qui offre une vraie vie de village, cette maison de famille aux allures de maison de vacances s'inscrit dans un environnement naturel et verdoyant. La situation permet de concilier campagne et accessibilité : Bordeaux et son aéroport international à environ 1h15, Saint-Émilion à 30 minutes environ, village emblématique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison propose aujourd'hui trois chambres, un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une pièce d'environ 25 m², au-dessus de la partie habitable, offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace plus personnel. La propriété se distingue par plusieurs éléments forts, dont une grande grange attenante aux volumes généreux. Avec son plafond cathédrale, sa belle charpente en chêne aux poutres apparentes, elle ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. La chape déjà en place facilite la projection vers un nouvel espace de vie, un atelier ou une pièce de réception. Le jardin d'environ 2500 m², arboré et paisible, dispose d'un puits et surplombe comme une clairière où subsistent un ancien lavoir et une source naturelle, apportant une atmosphère authentique et apaisante. Située au coeur d'un petit hameau, la maison bénéficie des avantages de la campagne mais sans isolement. Un lieu qui se prête aussi bien à une maison de famille qu'à une résidence secondaire, pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, sincère et évolutif, où l'on peut prendre le temps de s'installer, d'améliorer et de profiter.

Achat immobilier - Cette propriété individuelle d'exception, achevée en 2017, offre une combinaison sophistiquée de design contemporain, de technologie moderne et de confort de vie. Organisée principalement de plain-pied, la maison a été pensée avec soin pour tirer le meilleur parti de son magnifique jardin, avec de généreux espaces de vie qui se prolongent naturellement vers les terrasses et la piscine. Au coeur de la maison se trouve une superbe pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, où de larges baies coulissantes à galandage créent une connexion presque totale entre l'intérieur et les jardins environnants. Que ce soit pour recevoir des amis, profiter des soirées estivales ou tout simplement ouvrir la maison sur l'extérieur, cet espace a été conçu autour de l'art de vivre contemporain. Plusieurs terrasses offrent un choix d'endroits où dîner, se détendre et recevoir tout au long de la journée, tandis que la piscine chauffée, équipée d'une bâche solaire, constitue un magnifique point focal du jardin. Les espaces de vie sont modulables, avec jusqu'à cinq chambres selon les besoins. La chambre principale en rez-de-chaussée bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, tandis que les autres chambres offrent un espace généreux pour la famille et les invités. La propriété est tout aussi remarquable sur le plan pratique et environnemental. Une excellente performance énergétique, un chauffage solaire avec batterie de stockage, la climatisation, un système d'aspiration centralisée intégré, une borne de recharge pour véhicule électrique et des robots tondeuses ne sont que quelques-uns des atouts qui font de cette maison un bien particulièrement performant et facile à entretenir. Un double garage intégré offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, la propriété proposant une rare alliance de confort contemporain et de technologie réfléchie. Une maison véritablement unique, pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne sans compromis sur l'espace, l'intimité ou le plaisir du jardin. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Nichée à la lisière de la bastide animée de Monségur, 'La Maison Rose' est une propriété de style Arcachonnais pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son charme et son authenticité. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec de belles vues traversantes vers la terrasse arrière, la piscine et la campagne environnante. D'un côté, la cuisine aménagée sur mesure allie esthétique et fonctionnalité grâce à ses rangements réalisés sur mesure et ses finitions de qualité. De l'autre côté du séjour, deux grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureaux, salon TV ou espace détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie intégré, ainsi que de WC séparés. À l'étage, un vaste palier actuellement utilisé comme salle de jeux dessert trois belles chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains familiale moderne complète cet étage. Sous la maison, un grand sous-sol occupe toute la surface de la propriété et offre un vaste espace atelier, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire se trouve au niveau du jardin. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un agréable jardin arboré. À l'arrière, une grande terrasse surélevée surplombe la piscine et un espace ponton en bois, le tout bénéficiant de jolies vues dégagées sur le terrain et la campagne environnante un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter du calme des lieux. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison de vacances élégante ou d'un investissement avec un fort potentiel de location saisonnière, 'La Maison Rose' représente une belle opportunité d'acquérir une propriété pleine de personnalité dans l'un des villages les plus vivants et recherchés de la région. (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement après quelques travaux. La partie habitable se compose d'une entrée, une pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un second salon chaleureux doté d'une cheminée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Attenant, un grand hangar d'environ 300 m², un véritable atout rare offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, projets artisanales ou commerciales .. ) Un agréable jardinet parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien avec un puits. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage en partie et raccordement au tout-à-l'égout Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierres, de volumes et de projets de rénovation.

Achat immobilier - Opportunité Unique : Maison de Village avec Potentiel Commercial Exceptionnel ! Vous rêvez d'un projet d'envergure alliant cachet, histoire et investissement stratégique au cœur d'un village animé ? Découvrez cette magnifique bâtisse aux multiples facettes, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels. Au cœur du village : Un emplacement privilégié garantissant un flux constant et une visibilité maximale. Sous les couverts marchands : Une vitrine de choix pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle locale et de passage. Le Local Commercial (Env. 50 m²) Configuration : Divisé en deux parties distinctes, parfait pour moduler selon votre activité (boutique, cabinet, atelier ou espace de services). La Partie Habitation (Env. 340 m² habitables) Volumes généreux : Une surface rare offrant un potentiel d'aménagement infini. 6 chambres spacieuses : Idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou de coliving. Un superbe puits de jour surmonté d'une verrière, baignant le cœur de la maison de lumière naturelle. Chauffage central au gaz de ville Pompe à chaleur (PAC) Air/Air déjà installée dans 3 pièces - Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage présent en partie - Tout-à-l'égout Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Des greniers offrant un volume de rangement supplémentaire ou la possibilité d'étendre la surface habitable. Une page blanche pleine de charme qui n'attend que votre créativité. Que vous soyez investisseur, porteur de projet commercial ou amoureux de belles pierres en quête d'un habitat XXL, ce bien offre un rapport surface/emplacement rarissime. À visiter sans tarder pour saisir toute la mesure de son potentiel !

Achat immobilier - Cette charmante propriété de village offre un logement spacieux, plein de caractère. Idéalement située dans un cadre calme, elle bénéficie d'un beau jardin clos à l'avant et d'un grand jardin gazonné avec piscine à l'arrière. À l'intérieur, on découvre 4 grandes chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un superbe salon doté d'une imposante cheminée en pierre et d'un bel évier en pierre taillé en arc de cercle. La cuisine, quant à elle, est réchauffée par une seconde grande cheminée en pierre. Le bâti comme le terrain ont été particulièrement bien entretenus. Les dépendances offrent en outre la possibilité de créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Idéalement située au coeur du village de Monségur, cette charmante maison de village séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Développée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bibliothèque, de bureau ou de salle de loisirs, selon vos besoins. Attenant à la maison, un agréable appartement T2 indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin intimiste vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située à seulement 5 minutes de Monségur, charmante bastide animée offrant une sélection de bars, restaurants et commerces, et à proximité de La Réole avec sa gare permettant de rejoindre Bordeaux en 40 minutes, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie charme et fonctionnalité. L'habitation principale séduit par son séjour impressionnant aux volumes généreux, combinant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour un confort au quotidien. Depuis le séjour on retrouve plusieurs accès vers l'extérieur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un agréable espace de repos, tandis qu'une mezzanine surplombe le salon, ajoutant du caractère et de la profondeur à l'ensemble. Attenant à la maison principale, un vaste atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un espace « gîte » à rénover permet d'imaginer un logement indépendant ou une extension de l'habitation principale selon les besoins. La propriété comprend également un double garage, une grange et un ancien bâtiment, parfaits pour du stockage ou d'autres projets. Entourée de verdure, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière.

Achat immobilier - Cette jolie maison familiale de cinq chambres se situe à proximité du charmant village de Monségur, réputé pour ses commerces, restaurants, cafés et son ambiance conviviale. Nichée au cœur d'un petit village de caractère dominé par une magnifique abbaye, cette propriété à rénover offre un beau potentiel dans un environnement verdoyant. Les amateurs de pierre et d'authenticité seront séduits par le charme de cette bâtisse traditionnelle, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Elle conserve de nombreux éléments d'origine, tels qu'une belle cheminée en pierre et de grandes poutres apparentes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire. Un escalier en pierre mène au premier étage, où un palier distribue deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un bel espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 2058 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un futur projet de transformation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence pleine de caractère, parfaitement adaptée à vos besoins et à vos envies. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation authentique, dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Monségur.

Achat immobilier - Située en hauteur et offrant une vue imprenable sur la campagne, cette charmante propriété en pierre vous offre l'opportunité d'acquérir une maison magnifiquement aménagée ainsi qu'une annexe indépendante pour les invités, le tout sur un terrain de 9 hectares. La maison principale dispose de grandes ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue panoramique. Composée de trois chambres élégantes, dont les intérieurs mettent en valeur des sols en travertin et en chêne, des ferronneries artisanales ainsi que des fenêtres et volets aux lignes épurées avec des cadres en aluminium, la propriété regorge de finitions haut de gamme. Attenante mais entièrement indépendante, l'annexe de deux chambres offre un excellent hébergement supplémentaire pour accueillir famille et amis, pour la location saisonnière ou pour une vie multigénérationnelle. La flexibilité de l'aménagement rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une source de revenus. À l'extérieur, une terrasse baignée de soleil entoure une piscine immaculée offrant une vue imprenable sur les chênes. Le domaine comprend un étang privé, des jardins aménagés, ainsi qu'un double garage avec cave et buanderie, créant ainsi un havre de paix exceptionnel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située en pleine campagne du Sud-Ouest, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement sans voisinage immédiat, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et confort. Elle se trouve à proximité de Monségur, village pittoresque et festif. La première gare est accessible en moins de 8 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport se rejoint en environ une heure. La maison, d'inspiration méditerranéenne, s'ouvre sur terrasse ombragée, idéale pour les repas et les moments de détente. Un jardin arboré avec piscine offre des moments de détente pendant la chaleur de l'été. L'entrée dessert un salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Une cheminée en pierre apporte du caractère à l'ensemble. À l'étage, la maison propose une distribution fonctionnelle en trois espaces : trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives deux chambres de type dortoir et une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes. Un garage et une dépendance attenante complètent les prestations en offrant de beaux espaces de stockage. Le jardin valloné et la piscine font de cette propriété un lieu agréable à vivre, parfaitement adapté à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

Achat immobilier - Située à seulement 15 minutes de la superbe bastide de Monségur, à 5 minutes des premières commodités et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette élégante propriété en pierre séduit immédiatement par son environnement, son potentiel et le charme authentique de ses prestations. L’accès se fait par un chemin privé traversant la propriété et menant à la maison, offrant dès l’arrivée une belle perspective sur le parc arboré et les bâtiments. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaleureuse cuisine avec espace salle à manger, parfaite pour recevoir, ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Un second salon, aujourd’hui aménagé en salle cinéma, apporte un espace supplémentaire particulièrement confortable et convivial. Une chambre avec sa salle d’eau privative permet également une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau vient compléter cet étage pensé pour accueillir famille et invités dans un grand confort. Côté technique, la propriété bénéficie d’équipements récents et rassurants avec une microstation installée durant l’hiver 2024, du double vitrage PVC ainsi qu’un insert bois de 17 kW avec répartiteur de chaleur. La toiture de la maison sera intégralement remplacée, représentant un investissement majeur déjà prévu pour les futurs propriétaires. Attenants à la maison, un chai ainsi qu’une grande grange offrent un potentiel considérable pour différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : extension de l’habitation, atelier, espace de réception, gîtes ou encore stockage. À l’extérieur, le charme continue avec un agréable parc arboré invitant à profiter pleinement du cadre environnant. Un garage ouvert ainsi qu’un ancien four viennent compléter l’ensemble, ce dernier offrant un cadre idéal pour imaginer une future cuisine d’été ou un espace convivial pour recevoir durant les beaux jours.

Achat immobilier - À seulement deux minutes du charmant village de Monségur, bastide dynamique réputée pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance conviviale, et à proximité de La Réole, où la gare permet de rejoindre Bordeaux en moins de quarante minutes, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et parfaitement accessible. Nichée en bord de rivière, elle offre un environnement bucolique rare, avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante et les berges verdoyantes. La propriété, à rénover, se compose de deux bâtis offrant un beau potentiel d'aménagement : la maison principale pourrait accueillir trois chambres, deux salles d'eau et une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature, tandis que le gîte se prêterait idéalement à la réception de famille, d'amis ou d'hôtes, avec la possibilité d'y créer une grande pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Cet ensemble plein de charme constitue une véritable opportunité pour les amoureux de la nature, de la pêche ou tout simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie au bord de l'eau.

Achat immobilier - Cette élégante maison de ville, bien entretenue, comprend quatre chambres et offre des pièces lumineuses aux proportions équilibrées. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur un charmant jardin à l'arrière, apportant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon convivial ainsi qu'un vaste hall d'entrée accueillant. Un escalier mène à un large palier doté d'un mur de placards offrant de nombreux rangements. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Depuis le palier, on accède aux combles, déjà planchés mais non exploités par les propriétaires actuels. La maison dispose également d'une grande cave saine, utilisée pour le stockage du bois et comme atelier. Elle abrite une pompe à chaleur récemment installée ainsi qu'un ballon d'eau chaude. En complément de la pompe à chaleur, la propriété bénéficie de deux poêles à bois de la marque Jotul. Le jardin, véritable atout, est privé, joliment paysagé et accessible par de larges baies vitrées depuis la cuisine et le salon. Un petit local permet de ranger le matériel de jardin, et un double portail donne accès à une ruelle à l'arrière de la propriété. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située à seulement quelques minutes à pied du cœur de Monségur, bastide dynamique et attractive, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate des commodités et environnement paisible. La commune offre une qualité de vie reconnue avec ses commerces de proximité (dont une boulangerie réputée), ses bars et restaurants, ainsi qu’une vie locale particulièrement riche (festival de jazz estival, tissu associatif actif). Elle dispose également d’infrastructures complètes : collège, courts de tennis et équipements dédiés aux activités sportives. À noter, une situation géographique stratégique, à environ 1 heure de Bordeaux et 20 minutes de la gare la plus proche. La maison, bien entretenue, propose une configuration fonctionnelle et évolutive : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Un espace salon semi-ouvert sur le séjour, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning tout en conservant une belle fluidité des volumes Un garage attenant avec pièce de débarras Un potentiel d’aménagement intéressant : le garage et son espace annexe peuvent être transformés en suite parentale (chambre, dressing, salle de bain), sous réserve des autorisations administratives. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté notamment de cerisiers et de rosiers, offre un cadre agréable et soigné. Un vaste atelier indépendant complète l’ensemble, ouvrant la voie à différents projets : espace professionnel, stockage ou transformation en pool house dans le cadre de l’installation d’une piscine. Bien adapté à un couple ou une petite famille, ce bien constitue une opportunité cohérente pour concilier vie de village dynamique et tranquillité résidentielle.

Achat immobilier - Habitation: Un lieu pour s'installer, cultiver, accueillir et construire un projet de vie à la campagne! Dans le Sud Gironde, cette propriété agricole d'un seul tenant s'adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, vivre plus près de la nature et développer une activité rurale à taille humaine. Le bien réunit une maison de caractère, rénovée avec des matériaux écologiques, pensée pour une vie familiale confortable, d'environ 300 m², La rénovation privilégie le bois et les matériaux écologiques, créant une ambiance chaleureuse, simple et confortable. Les espaces de vie sont ouverts, lumineux et adaptés à une vie de famille comme à un&nbsp projet combinant habitation et activité professionnelle sur place. Agencement de la maison principale: Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, WC, garage et une suite parentale complète (dressing + salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque)Étage : mezzanine avec espace bureau et coin bibliothèque, ainsi que 3 chambres et une salle de bain Un espace attenant, composé de deux volumes d'environ 55 m² chacun, reste à aménager. Il peut devenir un vrai levier pour développer le projet : création de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement à la ferme dans le cadre d'une activité agro-touristiqueaccueil d'un proche, habitat intergénérationnel ou projet de vie partagé, avec une partie indépendante La maison bénéficie déjà d'éléments importants de rénovation, avec notamment une toiture et des huisseries neuves. Exploitation: des bâtiments utiles pour démarrer ou structurer l'activité sont déjà en place: un hangar de 126 m² et une serre. Foncier: Un ensemble de terres permettant d'imaginer différents projets : maraîchage, petit élevage, arboriculture...18 hectares de terres (irrigable) en agriculture biologique, d'un seul tenantPossibilité d'agrandissement jusqu'à environ 25 hectares auprès des parcelles voisines Cette propriété conviendra particulièrement à des porteurs de projets recherchant un lieu cohérent pour habiter, produire, accueillir et expérimenter une nouvelle manière de vivre et de travailler à la campagne. Eléments complémentaires: DPB cessible. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Située dans le prestigieux Triangle d'Or et à seulement une heure de route de l'époustouflante ville de Bordeaux, réputée pour ses grandes artères commerçantes d'Europe, cette propriété impeccable présente un mélange de charme et de luxe moderne, idéal pour une vie de famille ou pour générer des revenus. La résidence dispose d'une superbe cuisine sur mesure avec un îlot central, d'opulentes salles de bains attenantes aux chambres, d'un chauffage partiel par le sol, d'une piscine chauffée avec un abri électrique et d'une spacieuse terrasse ornée de sièges encastrés de style Ibiza. Le rez-de-chaussée de cette propriété se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon confortable, d'une salle de petit-déjeuner et d'une impressionnante cuisine/salon/salle à manger ouverte avec des hauts plafonds et un chauffage par le sol. Cet espace est relié de manière transparente à la terrasse où l'on peut manger, ce qui permet un accès direct. De plus, il y a deux grandes chambres au rez-de-chaussée, chacune avec un accès direct à une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et deux toilettes pratiques au rez-de-chaussée. En montant au premier étage, vous êtes accueilli par un palier lumineux doté d'un escalier d'origine, donnant accès à deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De plus, de l'autre côté de la propriété, il y a une chambre supplémentaire au premier étage, accessible par son escalier privé situé dans la cuisine/salon/salle à manger. Cette chambre offre un espace suffisamment généreux pour accueillir un grand lit et des lits superposés, complétés par une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et une climatisation réversible pour plus de confort. Au deuxième étage, vous trouverez une suite rayonnante éclairée par cinq fenêtres orientées au sud, offrant une lumière naturelle abondante. Cette suite comprend un dressing et une salle de bains attenante équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo abritant deux lavabos encastrés, d'un sèche-serviettes et d'un WC séparé. De plus, pour améliorer le confort, un système de climatisation réversible a été installé dans cette suite. A l'exterieur, un grand soin a été apporté à l'aménagement du terrain afin d'assurer une transition en douceur entre l'intérieur et l'extérieur, en particulier pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'élimination des marches. La terrasse spacieuse offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, ce qui permet de répondre aux préférences de chacun. En outre, un sentier mène directement à la piscine chauffée et à la terrasse qui l'entoure, baignée de soleil du matin au soir. Autour de la maison, les jardins présentent des parterres magnifiquement aménagés, agrémentés d'une vaste terrasse située à l'avant de la propriété. Le terrain, entretenu avec soin, offre des vues pittoresques sur la campagne, ainsi que sur la flèche de l'église du village. En outre, un garage est fourni pour faciliter le stockage, avec une infrastructure de plomberie déjà en place pour ceux qui sont intéressés par l'ajout d'une salle d'eau extérieure. Cette propriété allie sans effort un charme intemporel aux commodités modernes que les acheteurs exigeants recherchent, ce qui en fait une opportunité à ne pas négliger.

Achat immobilier - Une maison de caractère avec des vues panoramiques, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour savourer le rythme paisible de la vie rurale française. À seulement quelques minutes de la bastide historique de Monségur, avec ses cafés animés, ses boutiques, sa scène musicale et son marché nocturne estival, cette propriété spacieuse offre à la fois charme et praticité. À l'intérieur, vous découvrirez cinq chambres, un vaste séjour, un élégant salon, une bibliothèque, un bureau ainsi qu'une cuisine récemment équipée avec sa cave directement attenante. Au-delà de la maison principale, une grande grange offre l'espace parfait pour recevoir, tandis qu'un atelier avec four à pain/pizza traditionnel ajoute une touche authentique de vie à la campagne. Complétée par une piscine chauffée et une vue splendide sur la campagne environnante, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Découvrez le charme de la vie de village dans cette maison idéalement située, offrant bien plus qu'une maison familiale traditionnelle. Organisée autour d'un jardin privé, la propriété comprend une maison d'amis à rénover ainsi qu'un vaste atelier, offrant un excellent potentiel pour créer un hébergement supplémentaire ou un espace créatif. Rénovée avec soin il y a environ 40 ans, la maison est présentée en très bon état général. Actuellement composée de trois chambres, elle offre de belles possibilités d'aménager une chambre et une salle de bains supplémentaires au deuxième étage, selon vos besoins. Une propriété polyvalente et pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette belle propriété en pierre est située dans un cadre surélevé avec des vues sur la campagne girondine. La propriété se compose d'une maison principale de 6 chambres et d'un appartement attenant d'une chambre, idéal pour les invités ou la famille élargie. À l'intérieur de la maison, vous trouverez de nombreux éléments d'origine, notamment des carreaux de Gironde, des poutres apparentes et de belles cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine avec beaucoup d'espace pour les repas, un vaste salon et est complété par un hall d'entrée et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les hauts plafonds du salon permettent d'aménager une mezzanine qui mène aux 6 chambres, à la salle de bains, aux toilettes et au bureau. Il y a également un grenier de 30m2 qui pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire si nécessaire. Attenant à la maison principale se trouve un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée avec une cuisine/salon ouverte et une salle d'eau. La propriété est en bon état avec des murs en pierre solide et une nouvelle toiture et isolation, installée en 2021. A l'extérieur, vous trouverez un charmant jardin avec un potager, des arbres matures et une piscine couverte. Diverses dépendances offrent un espace pour garer les voitures ainsi qu'un atelier et des rangements. C'est une propriété pleine de charme avec beaucoup d'espace pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Idéalement située à proximité des villes de Monségur et de La Réole, toutes les commodités sont à portée de main : marchés hebdomadaires, commerces, écoles et gare. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Demeure de Caractère au Cœur de la Bastide de Monségur Un potentiel exceptionnel à faire renaître Située en plein centre de la bastide historique de Monségur (Gironde), cette demeure de caractère offre une opportunité rare de rénovation. Idéale pour un projet de vie mêlant commerce et habitation, ou pour une vaste demeure familiale. Rez-de-chaussée : Une majestueuse pièce de vie d'env. 47 m² s'ouvrant directement sous les célèbres couverts marchands (ancien commerce). Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce unique baignée de lumière grâce à un puits de jour de type verrière. Ce niveau comprend également un salon, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Premier étage : L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et 2 salles d’eau avec toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Combles & Annexes : Deux vastes greniers au second étage et une superbe cave voûtée en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul. Insert. Assainissement Collectif. Emplacement privilégié : tous les commerces et services de la Bastide sont accessibles à pied.

Achat immobilier - Située à proximité de la magnifique bastide de Monségur, réputée pour ses nombreux bars et restaurants animés, son cinéma local et son célèbre festival de jazz annuel, cette impressionnante demeure bénéficie d'un emplacement très prisé. Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, la propriété offre des proportions exceptionnellement généreuses et un caractère original. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall d'entrée spacieux qui mène à une grande cuisine/salle à manger lumineuse, dotée d'une jolie cheminée et d'un poêle à bois. Un charmant salon orienté au sud offre un espace chaleureux et accueillant, tandis qu'une bibliothèque, qui pourrait également servir de chambre au rez-de-chaussée, se trouve à côté d'une salle de bains. À l'arrière de la propriété, un superbe salon/salle à manger avec chauffage au sol s'ouvre directement sur la piscine et le jardin, créant une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Le premier étage est accessible par un escalier d'origine menant à un joli palier, qui conduit directement à l'impressionnante suite principale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un autre couloir mène à quatre chambres supplémentaires et à une salle d'eau. Le jardin clos et la grande grange créent une atmosphère de cour attrayante, offrant à la fois intimité et charme. La grange elle-même bénéficie d'un nouveau parquet couvrant environ 75 % de l'espace, ce qui en fait un excellent lieu pouvant accueillir des événements (tels que des retraites bien-être ou des cours de yoga). De plus, une pièce récemment rénovée jouxte la maison principale et est accessible directement depuis la terrasse avant. Cet espace polyvalent dispose d'un plafond en plaques de plâtre nouvellement isolé, d'un sol rénové et d'une installation électrique déjà en place. Avec l'ajout de seulement deux fenêtres, il offre un excellent potentiel pour créer un espace d'habitation ou de travail supplémentaire. Il est actuellement utilisé par les propriétaires comme espace de rangement pour les meubles de jardin. Sur le côté de la maison, la piscine est idéalement située pour profiter pleinement de la magnifique vue sur la campagne, et sa terrasse ensoleillée constitue l'endroit idéal pour se détendre et admirer les magnifiques couchers de soleil. Un pool house situé à proximité sert également d'espace utilitaire pratique, équipé d'un raccordement pour les machines à laver et offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les accessoires de piscine. Cette propriété est à ne pas manquer.

Achat immobilier - Située à moins de 10 minutes en voiture du charmant village de Monségur, en Gironde, réputé pour son dynamisme, ses commerces, ses bars, ses restaurants et son célèbre festival de jazz, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant caractère et authenticité. Nichée au cur d'un parc paysager arboré, elle séduit dès l'arrivée grâce à sa longue allée bordée de cyprès menant à un rond-point central orné d'un olivier séculaire. La maison se dévoile ensuite, rehaussée d'un charmant pigeonnier coiffé de tuiles plates anciennes, qui lui confère une allure unique. La propriété s'organise autour d'un rez-de-chaussée remarquable : sols en pierre reconstituée posée en opus romain, chauffage au sol, vaste salon baigné de lumière avec grandes portes-fenêtres à anses de panier, boiseries Louis XVI et cheminée monumentale à façade XVIIIe. La cuisine, chaleureuse et conviviale, ouverte sur le jardin, se prolonge par une arrière-cuisine et une porte de service. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ouvrant sur la grande terrasse, avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et de WC, une seconde chambre avec salle d'eau et w.c, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Des espaces complémentaires bureau, dressing et une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint répondent aux besoins d'une vie familiale comme d'une résidence secondaire de prestige. À l'extérieur, la terrasse offre une vue imprenable sur les couchers de soleil, la piscine et son pool house, ainsi que sur le parc arboré d'environ 8,4 hectares, traversé par un ruisseau et composé de forêts, de prairies idéales pour accueillir des chevaux, et d'une zone classée AOC permettant la création d'un vignoble d'agrément. Par sa disposition et ses prestations, cette propriété constitue une véritable invitation à savourer l'art de vivre à la française dans un environnement préservé, à seulement 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, et à 12 minutes environ de la gare de La Réole. Un lieu unique, empreint d'âme et de caractère, à découvrir absolument.

Achat immobilier - Située à proximité de la bastide de Monségur, du village historique de Duras et à environ 1 heure de Bordeaux et son aéroport, cette propriété rare s'élève sur les bases d'un ancien château médiéval, dont elle conserve encore des éléments bâtis. Entourée de douves, la demeure rappelle par son architecture son histoire défensive. En franchissant le portail, on découvre un jardin arboré, peuplé de grands arbres anciens qui offrent ombre et sérénité. À l'intérieur, la maison allie charme ancien et matériaux nobles. La cuisine, spacieuse, est réalisée en bois massif et réchauffée par une cheminée d'époque. La grande salle de réception impressionne par sa hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée en pierre. Le sol en terre cuite ajoute à l'authenticité de l'ensemble. À côté, un salon plus intime abrite un ancien four à pain. cheminée. La propriété se compose de deux espaces nuit indépendants, l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, pour un total de cinq chambres. L'une d'elles se distingue par ses boiseries ornementales en chêne et sa cheminée en pierre d'autres offrent des murs en pierre et des poutres apparentes. Une salle de bain et deux salles d'eau complètent ces espaces.Une pièce de stockage ainsi que le grenier pourraient être aménagés à leur tour. À l'extérieur, la piscine est entourée de plusieurs terrasses, dont deux sont couvertes. L'une d'elles repose sur de solides piliers en pierre. Un puits ancien, aujourd'hui fermé, rappelle le passé du lieu et complète cet ensemble plein de caractère. Un bien unique, chargé d'histoire, dans un environnement calme et préservé qui laisse encore des possibilités d'évolution.

Achat immobilier - Située à proximité du centre du village de Monségur, cette maison authentique mitoyenne par un côté offre 111 m2 habitables et un beau potentiel. Dès l'entrée, un petit palier dessert une cuisine séparée au plan atypique, de taille confortable, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 40 m2 regroupant la salle à manger et le salon, agrémentée d’une belle cheminée. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 14 m2, idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire lors des saisons intermédiaires. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 et 18 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 12m2. Sur ce même niveau, une arrière-cuisine/buanderie avec un volume intéressant nécessite une rénovation mais offre un joli potentiel. À l’étage, accessible par l'intérieur grâce à un escalier type échelle meunière ou par l'extérieur, seule une chambre mansardée donnant sur une terrasse est actuellement aménagée. Cette pièce nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la rendre impeccable. Sur ce même niveau, les combles mansardés présentent une partie de la surface au sol occupée par des gaines liées à l’installation du système de chauffage, mais restent en partie aménageables. Ils disposent déjà d’un sol en plancher hourdis et bénéficient de quatre sources de lumière naturelle. Côté extérieur, un terrain clos de 104 m2 attenant à la maison est idéal pour la sécurité de vos enfants et animaux de compagnie. Un terrain supplémentaire de 1 168 m2, classé en zone UB est situé en face de la maison, de l’autre côté de la route impasse, sur lequel un bel appentis équipé d’un barbecue peut déjà servir de cuisine d’été, vous permettra d’envisager la construction de votre choix : garage, piscine, dépendance ou autre projet selon vos besoins (sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires auprès de la mairie). Cette maison est habitable en l’état, mais offre également la possibilité d’être rénovée et personnalisée selon les envies de ses futurs occupants. Sa situation privilégiée, à seulement 1,2 km du cœur du village de Monségur, constitue un véritable atout. Vous profiterez ainsi d’un accès facile à pied, en une quinzaine de minutes, à l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires et au marché hebdomadaire du vendredi matin. Cette proximité facilite le quotidien et contribue à la qualité de vie offerte par ce bien. Points techniques : - Chauffage central chaudière à gaz de ville. - Production d'eau chaude combinée au système de chauffage - La majorité des menuiseries sont en double vitrage, à l'exception de celles de la cuisine et de l'arrière cuisine/buanderie. - Toiture révisée il y a 3/4 ans - Assainissement fosse septique non conforme - Exposition d'Est en Ouest avec une façade au sud - La maison offre une une vie de plain-pied Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Coup de cœur : Maison de village de caractère avec ancien atelier et jardin L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort urbain. Découvrez cette magnifique maison de village, idéalement située à deux pas de tous les commerces et services. Parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et des prestations rares pour une vie "tout à pied". Les points forts du bien : Espaces de vie conviviaux : Un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, tous deux agrémentés d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Espace Bien-être : Une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité. Côté nuit : 3 chambres spacieuses et accueillantes. Le cachet de l'atypique : Un ancien atelier intégré, idéal pour un artiste, un espace de télétravail ou un projet d'aménagement personnalisé. Extérieurs & Détente : Une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air et une dépendance . Côté technique & Pratique : Garage privatif intégré à la maison. Chauffage central au gaz de ville. Raccordement au tout-à-l'égout. Excellent état d'entretien général : une maison saine et prête à habiter.