Descriptif général
Deux gîtes d'exception avec terrasse privée, un espace restaurant avec une large terrasse face au Sud, et un parking ombragé.
Cet emplacement extraordinaire et unique au cœur du village, face à une vue panoramique sur la campagne, sous le rempart médiéval, est situé sous la « rue de l’oiseau qui chante » à flanc de colline, où aucune rumeur ne redescend.
Classés 4 étoiles par le Comité Départemental du Tourisme, ces gîtes permettent de profiter du calme de la campagne, mais également de l’animation du village (tous les commerces étant à cinq minutes à pied).
Le bâtiment de 150m² est divisé en 3 parts égales, 1 espace commercial, actuellement un restaurant saisonnier, et 2 appartements proposés à la location. Une large terrasse en bois habille l’ensemble, sous laquelle on peut garer 4 voitures, dont une place hors d’eau, attenante à un local réserve de 40m².
L’espace arboré de 2.850m², mais très pentu sous l’ensemble, donne un surplomb incroyable à la terrasse.
Entièrement réhabilité en 2005, avec des matériaux de grande qualité (isolation phonique, thermique, air conditionné, Vmc, chauffage, évacuation eaux usées par 2 pompes)
Chaque appartement T1, actuellement indépendant, fait 50m² et bénéficie d’une terrasse privée de 25m². L'accès s'effectue depuis le parking par un escalier et la terrasse en bois.
Le salon s'ouvre par baie coulissante sur la terrasse.
La cuisine possède un espace salle à manger avec un comptoir de séparation au salon et est entièrement équipée (réfrigérateur/freezer, plaque 4 feux vitrocéramique, hotte aspirante, four électrique, four micro-ondes, lave-vaisselle 4 couverts, évier & égouttoir inox, placards et plan de travail). Les Wc séparés sont dans le couloir, équipé de placards incluant le chauffe-eau.
La salle d’eau dispose d'une douche ouverte (160x130) avec céramiques italiennes, d’un large plan de vasque, étagères de rangement, sèche-cheveux, miroir, radiateur et velux automatique. L'espace chambre est disposé en alcôve (estrade avec un accès par 4 marches), ouvert sur la vue panoramique et se ferme par un rideau aux couleurs vives Basques. Des étagères de décoration et rangement, une armoire double aux portes coulissantes en miroir pour penderie et rangements complètent l’aménagement. Un vaste espace de stockage est possible sous le « podium » constitué par la chambre.
Les 2 appartements sont équipés de climatisation réversible et de 3 radiateurs électriques. Des volants roulants électriques complètent la fermeture des baies vitrées.
Une descente privée depuis la rue, après un large portail, permet d’accéder à la façade avec porte vitrée de la partie actuellement aménagée en restaurant. Une terrasse en « L » de 55m² pouvant recevoir tables & chaises pour 25 personnes est fermée par un large panneau de bois délimitant sur la gauche la terrasse du 1er appartement. Un rideau de fer électrique protège l’entrée, et des rideaux roulants électriques les baies vitrées.
Avec un espace optimisé pour profiter d’une large pièce à vivre, une petite cuisine efficacement équipée à demi-fermée par une porte « saloon » et un passe-plat avec une paroi façon verrière se niche le long du mur du fond. La vue est préservée au maximum pour les espaces de vie.
A gauche un espace d’environ 3,5 m² sert d’office, on y trouve le compteur électrique général du bâtiment ainsi que les arrivées d’eau et branchement téléphone. En fond de pièce, un espace toilettes et lavabo (accès Pmr).
Un escalier ajouré permet d’accéder à une demi-mezzanine en peuplier clair, de 13,8m² endroit de stockage généreux. La climatisation, et le chauffe-eau y sont positionnés. Des étagères sur le mur du fond apportent un grand rangement.
Un local entièrement étanche sous la terrasse du restaurant fait office de buanderie (meuble-évier, lave-linge, sèche-linge) et de cave-remise, y sont branchées les bouteilles de gaz pour les fourneaux et s’y trouve le compteur électrique des pompes de relevage.
L’ensemble est prêt à fonctionner immédiatement ; de nombreuses options de transformation sont faciles à envisager. Tous commerces possibles, et/ou reprise du restaurant avec très bonne réputation ! cf. Tripadvisor Les Terrasses de Belvès
Vidéo par drone, intérieur, extérieur sur demande.
Caractéristiques principales
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Prix 320 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 133,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
882460
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