Votre conseiller Sylvie Cayen vous présente : Nantes - Bd Sarrebruck - Dernier Etage - Coup De Coeur Assure - Appartement Duplex T4 De 98 m2. Avec Terrasse de 22 m2- Triple exposition + GARAGE Ce Duplex vous séduira par son côté tendances et son design composé d'une entrée avec dressing pour recevoir un grand salon/séjour De 37m2 avec vue sur Loire, une cuisine séparée toute équipée, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, une Sde avec WC. Pour le côté nuit : un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain + Wc séparé - Type de chauffage : urbain Les plus : - Accès à un jardin privatif au sein de la résidence - Huisseries : Doubles vitrages avec volets roulants électriques - Stores banne - Garage - Un espace vélo pour les adeptes - Fibre optique (plusieurs opérateurs) - Proche des transports C3 à 2 pas, C5 à 7 mn à 5mn du Tram Doulon - la résidence comprend 23 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours - Montant des charges comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur 328€ mois déclaré par le vendeur Information énergétique sur ce bien : Dpe B indice 87 et Ges indice 3 A . Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tf : 1970 € Honoraires : 3,80 %Ttc de 400 000 €(prix de vente honoraires exclus) soit 415 000 € Honoraires inclus . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le no. Réf : 6583 plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 place de parking
Étage : 7 sur 7
2 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,7% du prix
Ascenseur
98 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (87)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 414 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,7% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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