Duplex T5 avec terrasse aux Carmes. Situé rue de la Trinité dans un immeuble Toulousain, nous vous proposons ce beau duplex de 141 m2 (dont 135 m2 carrez) avec une terrasse de 11 m2 au calme. L’Appartement est situé au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur et donne sur la cour intérieure d’une petite copropriété bien entretenue. Vous disposez d’un grand séjour cuisine, de 3 grandes chambres et d’un bureau, d’une salle de bain et une salle d’eau, d’une buanderie, de 2 wc ainsi qu’une chambre de bonne à aménager au grenier. Ce duplex mélange le charme de l’ancien avec le confort moderne. Belle hauteur sous plafond, menuiserie bois double vitrage, tomette ancienne au sol et parquet bois, escalier en fer forgé, climatisation, puit de jour avec verrière et surtout sa terrasse au dernier étage sont les atouts de cet appartement. Aucun travaux sont à prévoir ! Vous êtes à proximité de la station de métro des Carmes Ligne B et d'Esquirol ligne A, du marché couvert et des commerces de proximité ainsi que des écoles.
Composition de l’appartement : Au rez de chaussée : Une entrée avec placard de 6 m2. Un séjour cuisine de 45 m2 lumineux avec son puit de lumière au plafond. La cuisine est meublée et équipée. Une buanderie de 3 m2. Une chambre ou salle de jeux de 14 m2. Une chambre de 20 m2. Une salle de bain de 6 m2 avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette. Un dégagement de 7 m2 avec placard. Un wc séparé. A l’étage : Un bureau de 16 m2. Une chambre de 18 m2 avec dressing aménagé. Une salle d’eau de 3 m2 avec douche, un meuble vasque et wc. Une terrasse en bois de 11 m2 avec point d’eau. Au grenier une chambre de bonne de 18 m2 servant de débarras.
Informations pratiques : Immeuble des années 1800. Copropriété de 7 lots. Charges de copropriété de 92€/ mois. Taxe foncière 1900€/an. Chauffage par chaudière à gaz et climatisation réversible. Classement énergétique en D avec une dépense annuelle comprise entre 1660€ et 2310€. Le prix de vente est de 770 000€ charge vendeur. Pour plus de renseignement, veuillez l’agence Benoît Lannes Immobilier.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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B
C
D
Consommation
(énergie primaire)184 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
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D
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