Rue Pierre Dupont. Carole Desporte vous propose à la vente ce très bel appartement de 90 m² dans une résidence construite en 2001 sécurisée par digicode et visiophone.
L’emplacement, la luminosité et l’état de l’appartement sont les principaux atouts de ce T4 au 3ème étage avec ascenseur. Situé à quelques pas de l’établissement réputé des Chartreux et des collège et lycée Saint-Louis/Saint-Bruno, il se trouve à proximité du boulevard de la Croix-Rousse, des restaurants, des commerces et des transports (bus C13 et C18).
En excellent état, il se compose d’une magnifique pièce de vie en angle de 43 m² baignée de lumière, d’une cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), et d’un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placard mural (possibilité d'une 3ème chambre en réduisant le séjour), une salle de douche et un Wc séparé.
Très belles prestations: bonne isolation (Dpe classé C), double vitrage, électricité aux normes, cuisine équipée, parquet, nombreux placards muraux, visiophone, jardin commun sécurisé etc.
L’appartement est agrémenté d’une cave. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en sus. Un très beau bien à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Carole Desporte Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°799 064 837 Greffe de Lyon) (réf. 540642 )
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 4
2 chambres
DPEC (104)
Cave
90 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (24)
Ascenseur
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
Salle de séjour
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Prix 530 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
830030903671
Numéro de mandat : 540642
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 1er, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 1er, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 1er, Rhône, Rhône-Alpes
530 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
104
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
24
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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