En exclusivité et rare à la vente, saisissez l'opportunité d'habiter ce magnifique immeuble second empire en haute ville de Toulon avec sa façade en pierre de taille et sa porte cochère qui confèrent style et raffinement à ce bien idéalement placé sur la très prisée avenue Vauban.
Cet appartement Haussmannien d'angle est situé seul au deuxième étage avec ascenseur, il offre des dimensions spectaculaires qui se vivent comme une maison en coeur de ville avec sa terrasse privative de près de 40 m²au calme.
Ce lieu de vie rénové dispose d'une surface de 250 m² plein de charme, il a conservé ses attributs du passé tels que moulures, boiseries, cheminée en marbre avec trumeau classé, rotonde, hauteur sous plafond et tomettes anciennes. La découverte de cet appartement passe par une vaste réception dévoilant un salon séjour aux proportions grand format, dans lequel a été aménagée une mezzanine portant les dimensions de cette pièce de vie à 70 m².
Une pièce en rotonde salon de musique, à gauche une chambre, et de l'autre côté une suite parentale disposant d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing.
L'idéale distribution permet dès le grand couloir d'entrée, d'accéder à la généreuse cuisine dinatoire équipée, de son annexe de stockage avec buanderie, et comme une vie de maison, on accède à une belle terrasse pour profiter du calme et du soleil azuréen. Enfin, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette visiteur, le tout desservi par un couloir joliment mis en valeur qui donne également accès à l'espace extérieur privatif.
Cet habitat d'exception permet de conjuguer un usage d'habitation ou professionnel avec un potentiel incroyable, en plein centre-ville de Toulon et de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de l'ensoleillement d'une cour privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Étage : 2
5 chambres
DPEC (149)
275 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (23)
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Prix 885 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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