Découvrez cet appartement moderne avec lumière traversante de 74 m² localisé à La Roche-sur-Yon (85000) à proximité du centre-ville.
Il se situe au 6e étage d'une résidence de huit étages. Il s'agit d'une copropriété où ce joli T3 lumineux dispose :
- d'une belle et grande entrée
- d'une belle pièce de vie qui donne sur le balcon, les huisseries ont été changées (Pvc, double vitrage),
- d'une cuisine aménagée et équipée de 10,80 m² avec son espace de rangement de 2,23 m²,
- de jolies deux chambres de respectivement 13,96 m² et 11,47 m²,
- d'une salle d'eau qui a été refaite à neuf et d'un Wc indépendant refait à neuf.
Cet appartement possède également un débarras de 2,10 m² pour ranger vos outils ...
Un charmant balcon de 6 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire et convivial.
Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking en intérieur.
Vous disposez aussi d'une cave 4,70 m².
Le bien se situe dans la commune de La Roche-sur-Yon. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à proximité. Niveau transports, on trouve la gare La Roche-sur-Yon à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A87 est accessible à 7 km. Vous trouverez un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
Les + de cet appartement
- Appartement lumineux
- Appartement rénové (sols, Wc, salle d'eau et les fenêtres de la cuisine et du salon)
- son exposition : le salon et le balcon sont exposés au sud
- la chaudière de l'immeuble a été changée cet été afin d'avoir des radiateurs avec thermostatiques
Le montant de la taxe foncière est de 863 euros.
Le montant des charges de copropriété s'élève à 185 euros par mois (ce qui comprend gardien, chauffage, production eau chaude et eau froide)
Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 178 000 € (dont 4,41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Caractéristiques principales
Étage : 6 sur 8
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,71% du prix
1 parking (box)
Ascenseur
Orientation Sud
74 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (156)
1 balcon
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
3 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (33)
1 place de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 178 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,71% TTC
Prix sans honoraires : 170 000 €
Prix/m² : 2 405,41 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 80
autre monnaie
Référence :
868
Numéro de mandat : 868
Annonce de professionnel
Agence : Mon Aide Immo Emmanuelle Lacombe
Emplacement
Cette propriété est proche de La Roche-sur-Yon, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays-de-la-Loire
La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays-de-la-Loire
178 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)156 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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