Situé sur la Cap Martin, à 10 minutes de Monaco, à quelques encablures de l’Italie, ce penthouse est idéalement intégré dans les jardins méditerranéens de la Villa Gabriella, un ensemble immobilier paysagé de haut de gamme harmonieusement implanté face à la baie de Monaco, avec accès direct la mer par le chemin des douaniers.
Le penthouse est un 3 pièces luxueux de 70 m² exposé ouest, avec vue jardin, vue mer et vue Monaco. Il comprend un hall d’entrée donnant sur le séjour, une cuisine parfaitement équipée, deux chambres avec armoires intégrées, une salle de douche en marbre avec rangement intégré, des toilettes séparées. Des terrasses de 63 m2 complètent ce bien : au niveau de l’appartement deux terrasses (8 m²) et une loggia de 20 m² qui donne accès, en toiture, à une troisième terrasse de 35 m² habillée de bois exotique, agrémentée de plantes, d’arbustes et d’un jacuzzi, le tout sans voisin avec une exposition à 360°.
L’ensemble est au calme, mais également à courte distance à pied de toutes les commodités (boulanger, boucher, superette, pharmacie, caviste, coiffeur, Bus 110 direct aéroport de Nice, etc...).
Le bien dispose d’une cave, d’un garage au sous-sol et profite des jardins, de la piscine et du gardien.
Le penthouse peut être cédé vide ou meublé.
Caractéristiques principales
113 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (6)
Climatisation
Alarme
3 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Digicode
2 chambres
DPED (216)
Ascenseur
Gardien
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Prix 1 749 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 15 477,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
bsm230129
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Agence : Savills French Riviera & French Alps
Emplacement
Cette propriété est proche de Roquebrune-Cap-Martin, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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