Rare A La Vente !
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité ce magnifique T5 en attique de 112 m² avec une terrasse de 80 m². Cette copropriété sécurisée de 2022, sur l'axe Annecy Genève, est située à proximité des commerces, de l'école primaire, du nouveau pôle médical et des transports en commun (Bus 272 et ramassage scolaire).
Véritable maison sur le toit, cet appartement bénéficie du dernier confort thermique et phonique. Chacune des pièces s'ouvre sur la terrasse spacieuse. Vous apprécierez la vue panoramique sur la chaîne des Alpes, en particulier le Parmelan et la Tournette. Qui n'aimerait pas vivre en contemplant le ciel à chaque instant ?
L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 38 m² et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Au coin nuit, un dégagement dessert 3 chambres, 1 grande salle de bain et 2 Wc séparés. Buanderie, cellier, placards et rangements ainsi qu'un garage double dans la longueur avec coin atelier complètent cette offre.
J'attends votre appel pour réserver votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 782 650 - Greffe de Annecy) Mélissa Morand Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852628)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (17)
Cave
Salle de séjour
Étage : 3 sur 3
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Ascenseur
Cuisine américaine
112 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (85)
2 places de parking
Accès handicapés
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Prix 599 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340937708197
Numéro de mandat : 852628
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Allonzier-la-Caille, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)85 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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