Mon Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente en exclusivité à la vente un appartement, idéalement situé dans le centre historique, à une courte distance de la place de la Mairie.
Ce bien, qui se trouve au deuxième étage d’une copropriété en excellent état, offre environ 85 m2 de surface habitable et se compose de la manière suivante :
Il dispose d’un espace de vie comprenant un salon orienté sud, un balcon donnant sur une cour intérieure, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte qui donne accès à un patio. L’Ensemble des espaces extérieurs totalise environ 6 m2.
Pour la partie nuit, l’appartement comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un bureau qui offre également un accès au patio.
L’appartement est actuellement loué, avec un bail de colocation étudiante en cours, qui se finira courant Aout 2025 signé par acte notarié, avec des locataires sérieux. C’Est une opportunité d’investissement intéressante. Des travaux de rénovation et de remise au gout du jour sont à prévoir.
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À votre service : Gabriel De Carvalho -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix En Provence - N°
Référence annonce : 3289-AZI.
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPED (187)
85 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (9)
4 pièces
N/C
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 5 294,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
3289-azi_
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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