Immobilier Aix-en-Provence : 441 maisons à vendre

Achat immobilier - A Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Pigonnet et Pont de l'Arc. Spacieux appartement familial avec fort potentiel, idéalement situé dans le très prisé quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, découvrez ce vaste appartement de 6 pièces offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface Loi Carrez de 110,48 m² (122 m² réels), ce bien rare se compose : d'un lumineux séjour d'environ 30 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux loggias, de quatre grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux Wc, avec possibilité d'aménager une 5? chambre selon vos besoins. Grâce à sa configuration généreuse et fonctionnelle, cet appartement conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité de profession libérale (médecin, comptable, consultant, etc.), sous réserve d'accord de la copropriété ou à toute personne recherchant espace, confort et flexibilité. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec code d'accès et bénéficiant d'un vaste parking privé interne réservé aux résidents, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités, des écoles, des hôpitaux, des axes routiers et autoroutiers, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Un bien aux multiples possibilités dans un secteur dynamique et recherché, à visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 205 lots, régie par la loi N°65-557 du 10 juillet 1965. Gestion: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé au prix de 472.000 comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel Genna, Rsac: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : O Honoraires inclus de 4.89% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 205 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 718 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : Jean-Michel Genna Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 485192546 Rcp Galian

Achat immobilier - Janssens Knight Frank est heureuse de vous proposer à la vente un bien rare, situé au sein d'une résidence de prestige sécurisée, livrée en 2017. Dans le secteur recherché de Bibémus, à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette superbe maison-appartement T5 de 165 m², bénéficiant d'une piscine privative, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une vue dégagée plein sud sur la campagne environnante. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée privative avec accès direct à un double garage de 35 m², de vastes espaces de stockage totalisant 190 m², ainsi que d'une chambre indépendante avec salle d'eau et Wc. À l'étage, un espace de vie d'environ 61 m², offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et un coin repas. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, agrémentée d'une piscine privative au sel (6 x 3,5 m), avec une vue imprenable sur les collines de Bibémus. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m². Les deux autres chambres, de plus de 14 m² chacune, disposent également de salles d'eau. Deux Wc indépendants complètent cet espace. Un véritable compromis entre maison et appartement, 150 €/mois, comprenant eau froide et entretien des parties communes. Transports en commun à prioximité. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Achat immobilier - Ce remarquable domaine de plus de 250 hectares incarne l’authenticité et le prestige de la Provence. Ancienne ferme du Xviiiᵉ siècle, il bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, bordé par une rivière et un étang, au cœur de collines et de paysages boisés préservés, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence. L’accès se fait par un imposant portail en fer forgé ouvrant sur une allée goudronnée d’environ un kilomètre, bordée de pins, menant à la propriété principale. Une charmante cour pavée, ombragée par un platane centenaire, signe une arrivée remarquable. La bastide principale développe environ 750 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes reliées par un porche central. Malgré ses extensions successives, l’ensemble a conservé une parfaite harmonie architecturale et le charme authentique de l’ancienne ferme provençale. Sa façade aux teintes chaleureuses, rythmée de larges ouvertures et de persiennes vert céladon, s’élève sur trois niveaux sous une toiture traditionnelle en tuiles canal, affirmant son caractère intemporel. Au nord, les dépendances regroupent les espaces agricoles et viticoles, les locaux techniques ainsi qu’un logement de gardien. Au sud, de magnifiques restanques paysagées s’organisent autour d’un jardin fleuri avec bassins, piscine, vaste terrasse ensoleillée, pool-house, pigeonnier et orangeraie. À l’est, un potager soigneusement entretenu, deux serres en fer forgé, des espaces floraux et des arbres fruitiers complètent cet ensemble rare. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes : autoroute à moins de 10 minutes, Aix-en-Provence en 35 minutes, gare Tgv en 40 minutes et aéroport international en 50 minutes, offrant un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité. Un domaine unique, alliant prestige, patrimoine et art de vivre provençal dans un cadre exceptionnel. Classe Énergie : D (182 kWh/m²/an) – Classe Climat : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 810 € et 7 930 € (référence 2025) Informations sur les risques disponibles sur :

Achat immobilier - Découvrez une retraite raffinée au cœur de la Provence, où l’histoire rencontre le confort absolu et l'accessibilité parfaite. Édifiée en 1753, cette ancienne ferme séricigène (magnanerie) a bénéficié d'une rénovation totale signée par un architecte d'intérieur. Déployant environ 450 à 500 m² d'espaces de vie généreux et lumineux, cette demeure unique allie à la perfection le charme authentique de la pierre et un confort résolument moderne. La bâtisse bénéficie d'un emplacement géographique rare : située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, elle se trouve également à 400 mètres à pied du centre du village et de son incontournable marché du samedi. Un environnement paisible et idyllique, sans aucun compromis sur l'accessibilité. Conçue pour des séjours inoubliables en famille ou entre amis, la maison incarne l'élégance provençale à travers des détails soignés et une décoration subtile. Avec ses 9 chambres spacieuses, elle se prête à toutes les configurations familiales, en résidence principale ou de vacances, et à des projets de chambres d'hôtes. Les prestations sont recherchées : Une climatisation intégrée dans toute la maison pour un confort optimal, le chauffage par le sol, des volumes fluides et une lumière omniprésente qui invite à la détente. Les espaces extérieurs ont été pensés comme un prolongement de la maison, dédiés au partage, au jeu et au farniente. Côté Détente, un charmant bassin chauffé (idéal pour prolonger la saison en avril - mai et septembre -octobre) bordée d'un salon cosy, et un terrain de pétanque pour des fins d'après-midi animées. Côté Saveurs : Une cuisine d'été d'exception, entièrement équipée avec plancha et un authentique four à pizza, promesse de repas mémorables en plein air. Côté pratique : Parking privé sécurisé et borne de recharge électrique des panneaux solaires produisent amplement de quoi être autonomes lors des nombreuses belles journées. ✨ Que ce soit pour un pied-à-terre d'exception ou pour un investissement locatif saisonnier de premier ordre, cette propriété est une invitation à célébrer la joie de vivre provençale. Dossier complet, photos et visites sur demande.

Achat immobilier - Sur une vaste propriété agricole de 4 hectares d'un seul tenant à vendre, offrez-vous un cadre authentique à seulement quelques minutes de la ville. Ces terres fertiles, prêtes à être exploitées, sont idéales pour des projets agricoles, avec l'accès à l'eau grâce à un puits et au canal de Provence via un compteur agricole. Ce domaine au charme d'antan se compose de deux habitations datant du XIXème siècle et des années 1970, ainsi que de nombreuses dépendances, l'ensemble étant à rénover intégralement (hangar, porcherie, fenière, étable et garage).

Achat immobilier - À 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence, authentique mas du XIXe siècle à vendre, entièrement rénové, d'environ 220 m². Niché dans un domaine sécurisé, il offre 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant être aménagé en appartement. Son jardin arboré de 1 200 m² avec piscine chauffée, son atelier et son charme provençal en font un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix.

Achat immobilier - À seulement quelques kilomètres du centre d'Aix-en-Provence, niché au coeur d'un environnement préservé, ce domaine remarquable s'étend sur plus de 21 hectares de paysages typiquement provençaux dont une immense oliveraie. La propriété offre un panorama époustouflant sur la Sainte-Victoire et les monts environnants. Ce lieu rare à l'atmosphère paisible abrite une somptueuse bâtisse d'environ 600 m² ainsi qu'une maison de gardien. L'ensemble a été restauré ou conçu avec un soin extrême, dans le respect de l'authenticité provençale et des standards de confort et de raffinement les plus élevés. La bastide principale, véritable chef-d'oeuvre d'élégance intemporelle, domine l'oliveraie et le jardin à la française. Matériaux nobles, finitions d'exception, prestations haut de gamme : chaque détail témoigne d'un savoir-faire exigeant et d'une inspiration subtile. Les dépendances ne manquent pas, salle de sport, bureau indépendant, grand garage, tout y est. À l'extérieur, les terrasses, la piscine de 20x7m et son élégant pool-house, les différents jardins d'inspirations variées, le verger, le potager, composent un cadre de vie d'une sérénité absolue. Court de tennis, terrain de basket, cabane dans les arbres complètent le tableau. Un lieu d'exception, unique, où la nature, l'architecture et l'âme provençale s'unissent avec grâce. Une propriété rare, pensée par des esthètes passionnés, à la recherche d'un équilibre parfait entre art de vivre et excellence.

Achat immobilier - Cet appartement d'exception à vendre se situe au sein de l'un des plus remarquables hôtels particuliers d'Aix-en-Provence, l'Hôtel de Grimaldi-Régusse, édifié en 1685 et classé Monument Historique. Au premier étage noble, il dispose de 160 m² et se compose entre autres d'un salon majestueux et de trois chambres. A l'entresol, deux pièces annexes à usage de bureau, chambre d'amis ou espace de rangement. Une cave privative complète le tout. Eléments d'époque (gypseries, cheminées en marbre, tomettes), hauteur sous plafond et vue dégagée sur le jardin. Une adresse d'exception pour un bien de caractère à restaurer

Achat immobilier - Exclusivité. À seulement quelques minutes à l'Est du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels du Pays d'Aix, cette propriété rare, rénovée en 2022, incarne à la perfection l'art de vivre provençal allié à des prestations contemporaines de haut standing. Située au pied du majestueux Massif de la Sainte-Victoire, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du site naturel préservé du Cengle, offrant un panorama spectaculaire sur la vallée et le massif de la Sainte-Baume. Implantée sur un domaine d'environ 5 hectares en zone naturelle, cette villa d'environ 235 m² habitables séduit immédiatement par son environnement rare, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, entourée d'essences méditerranéennes. Une véritable parenthèse de nature à seulement 15 minutes du célèbre Cours Mirabeau. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle captivent. Le vaste hall distribue un espace de vie élégant et fluide composé d'un grand séjour et d'une salle à manger ouverts sur de larges terrasses exposées plein Sud, invitant à une vie dedans-dehors permanente. La cuisine sur mesure, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et raffiné. La propriété propose de quatre suites confortables dont 3 en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Les prestations sont soignées, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. À l'extérieur, l'espace piscine constitue un véritable lieu de vie à part entière, avec plusieurs zones de détente, offrant une vue dominante absolument saisissante sur la nature environnante et les reliefs emblématiques de la Provence. Chaque moment de la journée y devient une expérience sensorielle unique. Un fort potentiel d'aménagement complémentaire permet d'envisager de nombreux projets : création d'un atelier d'artiste, d'une salle de cinéma, d'une cave à vin, d'une salle de sport ou encore d'une cinquième chambre. Cette flexibilité rare renforce la valeur patrimoniale du bien. Un garage indépendant de 38 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare Tgv d'Aix-en-Provence et 30 mn de l'aéroport Marseille-Provence, offrant une accessibilité parfaite pour une clientèle nationale et internationale. Un bien unique sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, alliant emplacement premium, et potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère au coeur d'un environnement naturel parmi les plus recherchés en Provence. Contact : Nathalie Normand +33(6)

Achat immobilier - Située dans le quartier prisé du Montaiguet à Aix-en-Provence, cette villa d'architecte unique de 290 m² offre une vue sur la Sainte-Victoire. Nichée sur un terrain paysager de 7700 m² avec piscine chauffée, elle dispose de vastes espaces de réception baignés de lumière, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un appartement indépendant en rez-de-jardin et d' un garage. Alliant lignes épurées et confort moderne, cette propriété d'exception se trouve à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et 20 minutes de la gare TGV.

Achat immobilier - Abriculteurs Pays D'aix & Littoral a le plaisir de vous présenter cette propriété familiale à fort potentiel, dotée d'une superficie de 170 m², idéalement située dans le quartier prisé du Pont des Trois Sautets, à proximité immédiate des espaces naturels du Montaiguet et à moins de dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Implantée sur une parcelle arborée de 1 800 m² dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et de multiples opportunités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un cadre propice à la reconfiguration des espaces selon vos exigences, et à l'optimisation de la performance énergétique du bien. Agencement de la maison : • Étage principal (espace de vie et nuit) : L'entrée conduit à une vaste pièce de vie traversante de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, deux pièces d'eau (salle de bains, salle d'eau) et des Wc indépendants. • Rez-de-chaussée (fonctionnel et indépendant) : Grand garage de 45 m², espace buanderie, nombreux rangements et une dépendance pouvant servir de bureau, d'atelier ou de studio à usage locatif. • Dernier niveau : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux). Extérieurs et environnement : • Terrain paysager de 1 800 m² avec piscine couverte, permettant une utilisation prolongée dans l'année. • Stationnement facilité par le garage de 45 m² et plusieurs places sur la propriété. • Proximité des écoles (de la maternelle au collège), commerces et infrastructures sportives à moins de 2 km. Accès rapide aux axes routiers principaux (A8, D7). Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 954 € par an • État du bien : À rénover • Assainissement : Tout-à-l'égout • DPE : 165 kWh ep/m².an (Classe C), émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) • Estimation des coûts énergétiques annuels : de 2 210 € à 3 040 € (indices ) • Prix de vente : 1 150 000 € Ttc (honoraires à la charge du vendeur) • Informations relatives aux risques consultables sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard (Ei), immatriculée au Rsac d'Aix-en-Provence n°948506522, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, Siren 837704584, titulaire de la carte professionnelle Cpi délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de l'agence Abriculteurs Pays D'aix & LITTORAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par Agnes Saillard Ei • Rsac Aix En Provence 948 506 522

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles , un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 025 842 délivrée par la Cci de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie Maucotel Ei • Rsac Avignon 928 034 008

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier d'excellence. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter plus facilement. Notre savoir-faire est au service de la réussite de vos projets immobiliers. Un appartement à la performance énergétique remarquable au cœur d'Aix-en-Provence ! Dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence calme et préservée, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Véritable opportunité, ce bien se distingue par sa rénovation énergétique récente (isolation thermique par l'extérieur et ravalement des façades), lui permettant d'obtenir un excellent Dpe B. Un véritable atout pour bénéficier d'un confort thermique optimal et de consommations maîtrisées toute l'année. Un espace de vie lumineux : Spacieuse et conviviale, la pièce principale bénéficie d'une agréable luminosité grâce à une grande baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre. Elle se prolonge par un balcon privatif, véritable espace extérieur offrant une vue paisible sur les espaces arborés de la copropriété. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un coin nuit fonctionnel avec un beau potentiel : L'espace nuit accueille deux chambres au calme, dont l'une dispose d'un dressing indépendant particulièrement pratique. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement profite déjà de prestations appréciables telles que le double vitrage Pvc et le parquet flottant. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de personnaliser ce bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Un environnement agréable au quotidien : Parfait pour une famille ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Les + du bien : Dpe Classe B : Un bien ultra-économe grâce à l'isolation thermique par l'extérieur (Ite) récente de la copropriété. Luminosité & Vue : Large baie vitrée coulissante dans le séjour avec vue dégagée sur verdure. Agencement optimisé : Dressing indépendant, cuisine modernisée et pièces de nuit au calme. Emplacement idéal : Environnement très calme, proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités. - Taxe foncière : 900€ / an - Charges courantes annuelles : 180€/ an - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : pointure à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 77 lots . - Appartement n° 61 Quote part : 473 /10.000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 430€ et 640€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 229.000€ Ttc (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle Leotier, Ei , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – Siren : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle Leotier Ei • Rsac Aix En Provence 513 542 035

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un Écrin de Luxe et de Sérénité aux Portes du Centre-Ville Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et dominants d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette somptueuse villa contemporaine neuve offre un mode de vie privilégié. Nichée au calme absolu, elle développe 280 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager et clôturé de 6000 m², sublimé par des essences méditerranéennes et exotiques. Construite en zone naturelle protégée avec des exigences architecturales de premier ordre, cette propriété d'architecte avec ascenseur privatif allie lignes épurées, matériaux nobles et prestations d'un luxe rare, le tout face à une vue panoramique totalement dégagée et spectaculaire sur la nature et la ville. Des Volumes Magiques et un Design Signé Dès l'entrée, marquée par un bassin zen , l'espace de vie impressionne par ses volumes (jusqu'à 2,80 m de hauteur sous plafond) et sa luminosité. Une immense baie vitrée en angle de 25 mètres linéaires efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Au Rez-de-Chaussée : Espace Nuit : 2 chambres aménagées en suites, disposant chacune de leur propre salle d'eau et sanitaires. Espaces annexes : Un bureau indépendant, une salle de sport dédiée et une buanderie technique. À L'Étage (accessible par ascenseur ou via l'escalier magistral en noyer américain) : Espace de vie magistral : Un vaste salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière. Cuisine d'exception : Une cuisine haut de gamme en open space, signée par une grande maison de design italienne, dotée d'un plan de travail en marbre posé en une seule pièce unique avec plaque gaz intégrée et son arrière cuisine. Suite Parentale Royale : Un espace complet avec un grand dressing sur mesure en chêne, un cabinet de toilette indépendant, une douche et une baignoire. Une chambre avec placard complète ce niveau. Prestations Techniques et Matériaux de Prestige Confort thermique optimal : Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur. Lumière naturelle : Puits de lumière avec volets roulants motorisés. Matériaux : Étagères suspendues en noyer américain, menuiseries extérieures en aluminium argenté et bois exotique de haute facture. Ressources : Jardin alimenté par l'eau de la ville et l'eau du canal (arrosage idéal). Raccordement au tout-à-l'égout. Un Jardin d'Éden et des Extérieurs Uniques Piscine d'exception : Une magnifique piscine à débordement (et chauffée) de près de 10 mètres de long avec volet roulant immergé. Terrasses : 200 m² de terrasse exposée plein sud, se distinguant par une section suspendue exclusive avec un pont en verre. Détente : Un authentique terrain de pétanque ombragé, un spécimen d'olivier d'exception et un bassin d'agrément avec sa propre filtration. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives au sein de la propriété. Fiche Technique & Performance État du bien : Neuf Taxe foncière : Environ 10 000 € / an Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation conventionnelle : Classe B (kWhEP/m².an) Estimation des émissions : Classe A (kg CO2/m².an) Assainissement : Tout-à-l'égout Conditions Financières Prix de vente : 3 290 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 100 000 € Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite privée et exclusive avec nous, contactez l'agence Abriculteurs dès aujourd'hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peffert Laura , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans un secteur résidentiel et très prisé de Luynes, découvrez une propriété d'exception qui combine le charme d'une construction individuelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, tout a été pensé pour vous offrir une vie douce, fluide et sécurisée. Vous rêvez de quitter une maison devenue trop grande et contraignante, sans pour autant vous enfermer dans un appartement ? Ce plain-pied haut de gamme répond à toutes vos exigences. Une Pièce de Vie Spectaculaire de 50 m² Le cœur de la maison est une véritable réussite : un vaste espace de vie traversant de 50 m² où la lumière circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un lieu d'accueil chaleureux et ultra-confortable au quotidien. Une Configuration Pensée pour Votre Mode de Vie Côté Maître : Une suite parentale généreuse et indépendante, dotée d'un dressing de 12 m², d'une salle de bains privative, et d'un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse. Côté Flexibilité : L'espace nuit secondaire : Deux chambres supplémentaires qui offrent une belle flexibilité au quotidien. Parfaites pour accueillir la famille, elles peuvent aussi être personnalisées selon votre mode de vie : bureau privatif, salon de lecture ou dressing sur mesure. Un Extérieur Serein et Zéro Contrainte Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il vous permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Un portail motorisé et un local de rangement complètent ce bien ultra-fonctionnel. LES + Du Bien : Le "Tout à pied" absolu : Commerces, services et vie de village de Luynes accessibles à pied en 2 minutes. Environnement Scolaire International : L'école internationale renommée Ibs (International Bilingual School) se trouve à seulement 5 minutes de la maison. Prestations Clés en Main : Rénovation intégrale (isolation optimale, climatisation réversible, cheminée, matériaux nobles). Aucun travaux à prévoir. Accessibilité Majeure : Configuration plain-pied et proximité immédiate des axes vers la Gare Tgv et l'aéroport. L'AVIS De L'expert : "C'est le compromis parfait. On retrouve ici le volume d'une grande pièce de réception de 50 m² et l'indépendance d'une villa, tout en éliminant la fatigue des escaliers et l'entretien d'un grand terrain. La proximité immédiate d'IBS et du centre du village ajoute une immense valeur patrimoniale à ce bien rare." - Taxe foncière : 1400€ / an - Charges courantes annuelles : 936€ / an - Coût annuel du chauffage : 1000€ à 1430 €/ an - Etat du bien : rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété : Asl - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000€ et 1430€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 625.000 € Ttc (honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle Leotier, Ei , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – Siren : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle Leotier Ei • Rsac Aix En Provence 513 542 035

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. EMPLACEMENT Prisé – (13100 Aix-En-Provence) À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez une opportunité foncière exceptionnelle et sécurisée. ZÉRO Délai Administratif : Permis de construire Accordé par la mairie et entièrement Purgé de tout recours ! Vous achetez et vous commencez à construire immédiatement. Caractéristiques techniques du Lot 1 : Surface du terrain : 554 m² (parcelle arborée en Site Patrimonial Remarquable). Projet validé : Villa contemporaine de 140 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Prestations incluses au permis : Superbe espace de vie lumineux, terrasses, garage intégré en sous-sol (R-1) et piscine privative. Viabilité : Terrain raccordable aux réseaux publics (Eau potable, Électricité, Tout-à-l'égout). Les réseaux de chaque lot seront totalement distincts. Eau du Canal de Provence. Le concept idéal : CoAchat Familial ou Projet Intergénérationnel Ce terrain est vendu parallèlement au Lot voisin (Lot 2). Ce projet a été spécifiquement conçu pour deux acquéreurs ayant un projet de vie commun : parents/enfants, frères et sœurs, ou amis proches souhaitant bâtir côte à côte. Vous construisez deux maisons mitoyennes par le garage et le sous-sol, garantissant une indépendance totale et une parfaite intimité (aucun vis-à-vis sur les terrasses et piscines). Les énormes avantages de cette configuration : Économies d'échelle majeures : En lançant la construction des deux villas mitoyennes en même temps avec le même maître d'œuvre, vous réduisez drastiquement les coûts de terrassement, de gros œuvre et de second œuvre. Proximité et Sérénité : Idéal pour veiller sur ses proches (projet intergénérationnel) tout en restant chacun chez soi. Dossier complet sur demande : Arrêté de permis , plans de masse d'architecte Dplg et visuels 3D. Contactez-Nous pour visiter ! Prix de vente : 420.000 € Ttc (honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle Leotier, Ei , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – Siren : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle Leotier Ei • Rsac Aix En Provence 513 542 035

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. SECTEUR Recherché – Saisissez la plus grande parcelle de ce projet d'exception, située à moins de 5 minutes du centre-ville historique d'Aix. SÉCURITÉ Juridique Totale : Permis de construire déjà Accordé et Purgé ! Évitez les risques de refus et les longs mois d'attente, démarrez votre chantier dès demain. Caractéristiques techniques du Lot 2 : Surface du terrain : 664 m², bel espace paysager en zone protégée (parcelle totale de 1218m2). Projet validé : Villa d'architecte de standing de 170 m² de surface de plancher développée sur 3 niveaux. Prestations incluses au permis : Volumes généreux, grande terrasse, jardin privatif, garage en sous-sol (R-1) et piscine privée. Viabilité : Entièrement viabilisé et raccordable (Réseaux individuels et autonomes), eau du canal de Provence. Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches ! Ce terrain est jumelé architecturalement avec le Lot 1. C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères/sœurs, parents/enfants). L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin. Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet ! Les avantages financiers et pratiques : Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux. Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme. Dossier technique disponible immédiatement : Plans de masse , réseaux , avis favorables des services et projections réalistes. Prix de vente : 520.000 € Ttc (honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle Leotier, Ei , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – Siren : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle Leotier Ei • Rsac Aix En Provence 513 542 035

Achat immobilier - À seulement 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété de 290 m² en pierre de Rognes prend place au coeur d'un parc paysager de 3 457 m², clos et sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, elle offre de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale, et une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau, un studio ou une chambre d'amis. Rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, cave à vin, piscine, terrain de pétanque, verger et nombreux espaces de détente. Une propriété de caractère alliant le charme authentique de la pierre de Rognes et le confort contemporain, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence.

Achat immobilier - Iad France - Julien Marchesi vous propose: Aix-En-Provence -Proche Cours Mirabeau- Appartement - T2 53M² Lumineux - Parking - Cave- Rare A La Vente Cet appartement 2 pièces à Aix-en-Provence avec son emplacement privilégié à moins de deux minutes à pied du cours Mirabeau vous plaira par son exposition plein sud, son dernier étage et les nombreux équipements de sa magnifique résidence. D'une surface habitable de presque 53 m², il offre un cadre de vie agréable et bien agencé. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré grâce à son orientation plein sud et ses trois baies vitrées avec volets électriques. La cuisine, fonctionnelle, est séparée de cet espace de vie par un comptoir. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie également de la bonne exposition du logement. Une salle de bain et des rangements intégrés complètent l'agencement intérieur. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'ensoleillement et de l'extérieur en étant protégé du soleil tout au long de la journée. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Très jolie résidence, construite dans les années 2000 et maintenue en très bon état propose un niveau de sécurité et de confort élevé : ascenseur, local de stockage, interphone, porte blindée, et gardien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même son emplacement privilégié et tout le confort qu'il propose. Un accord de banque et un justificatif d'identité sera demandé avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215 par mois (soit 2580 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 96 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Marchesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Celine Tixier vous propose: À l'abri des regards, à seulement quelques minutes du centre de Aix-en-Provence et du très recherché village de Puyricard, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes spectaculaires, lumière et prestations haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2500 m² exposé sud-ouest, la propriété dévoile de vastes terrasses en bois baignées de soleil ainsi qu'un espace extérieur parfaitement aménagé. Une superbe piscine en béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades avec espace spa, invite à la détente dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par son impressionnant séjour d'environ 100 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine Vogica entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie vers les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également deux bureaux, une buanderie, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une grande chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer une suite ou envisager un usage professionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain ou salle d'eau et Wc, offrant confort et intimité. Cette villa familiale à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de Puyricard, bénéficie de prestations techniques de qualité, avec chauffage au sol thermodynamique chaud/froid (2020), eau du Canal de Provence et excellent classement énergétique (Dpe B). Une propriété rare, idéale en résidence principale, conjuguant élégance, confort et emplacement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 98 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aix En Provence sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Maison sur 2 hectares à Aix-en-Provence avec une vue exceptionnelle, au calme absolu À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix, entre Célony et Eguilles, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables avec 90 m² d'annexes, implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m² en secteur résidentiel très recherché. 8 pièces 4 chambres - bureau Exposition plein Sud Vue dégagée Grande terrasse (environ 70 m²), Sous sol avec garage (environ 60m²) Deuxième garage et dépendances Combles aménageables (environ 100 m²) Parc arboré avec bassin Travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Environnement calme, ensoleillement optimal et proximité des commerces, écoles et transports. Zone naturelle Un bien rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 491 et classe Climat F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Salon De Provence sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Somptueux Château Du 18Ème Siècle En Haute Provence - Luberon - 13 hectares - Vue superbe - Classé monument historique - 1 heure d’Aix-en-Provence - Forcalquier - Provence Situé dans un paysage sublime dont la vue s’étend sur plusieurs kilomètres, ce palais classique construit vers 1720 incarne l’art de vivre à la française de la période Régence, digne du film « Que la fête commence ». La magnificence architecturale de ce qui est considéré comme le plus beau château du XVIIIe siècle de Provence n’a d’égal que l’effort extraordinaire requis pour le construire lors de la dernière épidémie de peste en Europe, qui a frappé Marseille de 1720 à 1722, ainsi que les moyens financiers colossaux disponibles à l’époque, alimentés par l’euphorie spéculative qui entourait le système bancaire de John Law. Conçu par le grand architecte parisien Pierre-Alexis Delamair, qui a construit l’hôtel de Soubise à Paris (aujourd’hui les Archives nationales de France), sa construction a été confiée à Jean-Baptiste Franque, à l’origine de certains des plus beaux bâtiments du XVIIIe siècle en Provence, notamment à Aix et Avignon. Son architecture classique du XVIIIe siècle, fortement inspirée du design parisien et versaillais, est particulièrement raffinée, classique et symétrique, centrée sur un avant-corps à trois baies avec trois portes-fenêtres sous un grand fronton. Il est surnommé le « Trianon de Provence ». Les pignons sont tout aussi remarquables, avec une riche décoration sculpturale, des balcons ornés en fer forgé et, côté parc, une large terrasse donnant sur le vaste jardin à la française récemment recréé. L’Avant-Corps central de cette façade présente un magnifique portique à quatre colonnes autoportantes, une caractéristique exceptionnellement rare pour une résidence privée au XVIIIe siècle, car ces éléments classiques inspirés de l’Antiquité étaient généralement réservés aux personnes les plus haut placées liées à la famille royale. À l’intérieur, sous des plafonds de 5,3 mètres de haut baignés de lumière de tous côtés, le hall traversant s’ouvre sur le grand salon de 80 m². Il est orné de pilastres surmontés de chapiteaux ioniques, reflétant les monumentales colonnes autoportantes qui s’ouvrent sur le majestueux escalier complètement ouvert, avec sa grande volée de marches menant à l’étage supérieur, où les colonnes forment des balcons surplombant de façon spectaculaire le hall. Il s’agit sans aucun doute de l’un des plus beaux escaliers privés du XVIIIe siècle de France. Le rez-de-chaussée s’ouvre de tous côtés sur une suite de salons à la décoration très sobre, inachevés au XVIIIe siècle à la suite de l’effondrement de la banque de John Law en 1720, dans lesquels les commissaires de la famille Forbin du château auraient été impliqués. Un grand salon, une salle de musique ornée d’une balustrade, un salon avec niche et alcôve, une grande salle à manger avec cheminée néo-gothique, un hall d’entrée sur le pignon sud où se trouvait autrefois l’ancienne chapelle, deux grandes pièces utilisées comme boutiques pour les visiteurs et un appartement en mezzanine avec 3 chambres. Buanderie, Wc. Un autre appartement en mezzanine sur le pignon sud comprend une cuisine, un salon-salle à manger avec accès par le porche sud ; à l’étage, un bureau, une buanderie, deux chambres et un accès à la mezzanine de la salle de musique. Au premier étage, une galerie extraordinaire et très impressionnante de 45 mètres de long longe la majestueuse salle à colonnes ouverte sur l’escalier. Il y a 8 belles chambres, certaines avec des antichambres et des armoires, toutes dotées d’une cheminée. Une salle de billard/bibliothèque ornée de beaux papiers peints du XIXe siècle. Une chapelle. Un grand grenier. De vastes et belles caves voûtées en pierre. Caves à vin. Tunnel. Chauffage central dans une partie du château. Dans les dépendances : deux gîtes de 2 et 3 chambres. Logement de 3 chambres. Une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes dans l’ancienne orangerie, avec cuisine professionnelle et sanitaires. Un grand garage pour 2 voitures. Une piscine Somptueux jardins en terrasses alignés selon une perspective axiale de 500 mètres : 300 mètres de grande allée face au château et 270 mètres côté jardin-terrasse. Des jardins de parterres brodés basés sur le plan original du XVIIIe siècle de Pierre-Alexis Delamair, conservés à Munich et recréés en 2023, marqués par un obélisque monumental en pierre. Un beau grand bassin avec fontaine au nord. Escalier à double volée du XVIIIe siècle. Lieu : - À 2,5 km des commerces et services les plus proches. Un hôtel à 1,5 km. - À 3 km d’un hôtel 5 étoiles. - 5 km de Forcalquier (tous commerces et services). - À 20 km de l’autoroute A51. - 67 km d’Aix-en-Provence (1 heure). - 87 km de la gare Tgv d’Aix (1 h 10). Paris en 2 h 50. Prix : 5 900 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Achat immobilier - À Aix-en-Provence, dans un secteur recherché offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, climatisée grâce à une climatisation réversible neuve, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des belles journées provençales. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau pratique et bien agencée. Les atouts de ce bien : • Dernier étage avec ascenseur • Climatisation réversible neuve • Balcon de 7 m² • Cave privative • Résidence fermée et soigneusement entretenue • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément (25 000 €) Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur Aix-en-Provence ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le marché aixois. Nombre de lots à usage d'habitation : 65 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha Ayachi, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro Rsac 849844550) Référence agence : 15250