L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité la vente ce duplex T3.
Situation et contexte :
Niché au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé, rue des Gondreaux, tout près de la place de la mairie.
Description intérieure :
Le duplex, au troisième et dernier étage, s'étend sur deux niveaux avec au premier niveau, un espace de vie avec sa cuisine ouverte et un espace buanderie modulable selon vos envies (possibilité d'ouvrir complètement l'espace). La totalité de l’appartement nécessite des rafraîchissements pour maximiser son potentiel.
Coin nuit :
À l'étage, deux chambres accueillantes de 11m² et 7m² promettent repos et intimité, complétées par une salle d'eau avec Wc intégré.
Prestations complémentaires :
Le bien offre une opportunité d'améliorer son efficacité énergétique par l'isolation du plafond, un réel atout pour optimiser le Dpe.
Conclusion :
Cet appartement représente une belle occasion pour ceux cherchant à investir ou créer leur espace de vie au coeur d’Aix-en-Provence. Contactez-Nous pour plus d'informations sur ce bien au fort potentiel.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4243-Nam
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À votre service : Neila Amaieur -
Agent commercial immatriculé au Rsac de - N°Aix en Provence
Référence annonce : 4243-NAM
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 30 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 672 € de charges annuelles de copropriété.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEF (380)
35 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (12)
3 pièces
N/C
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Prix 176 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 028,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
4243-nam
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
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Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)380 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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