Situé à 50 mètres de la place de la Visitation à Angers, cet appartement de près de 116 m2 est situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1980.
Cet appartement lumineux aux beaux volumes est idéal pour son emplacement proche de la gare et de la célèbre place de la Visitation pour ses commerces et sa vie de quartier privilégiée.
Une très belle entrée distribue d'un côté le salon-séjour orienté plein sud avec accès sur la loggia. De l'autre la cuisine équipée et aménagée récemment refaite et l'espace nuit composé de deux belles chambres avec accès direct sur la loggia également. Une salle d'eau récente vient compléter cet ensemble.
Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.
L'ensemble se situe 3 minutes à pied de la gare Tgv d'Angers Saint-Laud et à moins de 8 minutes de la place du Ralliement.
CLASSE Énergie: C/ Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1070 et 1480 .
Nombre de lots de copropriété : 267 LOTS Charges de copropriété : 1650 par an
Contact (Ei) : Clarisse (EI) Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur dont 18575 d'honoraire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: en cours (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros. Clarisse Martin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
116 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (6)
1 place de parking
Interphone
4 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cave
2 chambres
DPEC (158)
2 balcons
Ascenseur
Prix 390 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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