! Nouveauté ! En exclusivité appartement avec une très belle terasse en enfilade à vendre sur la commune d'Angers (Quartier Roseraie). Toutes les comodités sont accessibles à pieds : Tram, Bus, écoles et commerces.
Résidence très bien placée et au calme.
60.24 m2 habitables, 2 chambres, très bien entrenu, verdure et fonctionnalité dans une copropriété en second rideau au milieu du parc de la copropriété.
Pour la distribution : - Une entrée spacieuse (7m2) avec des placards pour un maximum d'optimisation. - Un espace de vie de 18m2 avec une double exposition donnant sur le parc et la verdure. En accès direct, une cuisine de 9m2. - 2 chambres dont une grande de 12,20 m2. Salle de bain avec Wc indépendants.
Une place de parking aérienne et une petite cave complètent ce lot.
Appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
A visiter rapiement !
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa Osouf - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Nantes Rsac N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface Carrez : 60 m²
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 6,79% du prix
Cave
Rez-de-chaussée
2 chambres
DPEC (114)
Terrasse
Ascenseur
60 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (3)
1 place de parking
Kitchenette
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Prix 149 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,79% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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