Descriptif général
Karacterreâ® Angers vous présente ce magnifique appartement de style Haussmannien de 142m², idéalement situé au c& x153 ur de la ville historique d'Angers, à quelques pas de la cathédrale. Niché à l'angle d'une rue et de deux places historiques, cet appartement s'inscrit au sein d'un hôtel particulier de 1889, date de son achèvement. Polyvalent, situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une expérience très agréable. Le bien peut être utilisé à des fins résidentielles ou professionnelles. Il bénéficie d'une double entrée permettant une utilisation variée. Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son authenticité, illustrée par son parquet d'époque qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres de chaque côté de la cheminée, offre un espace accueillant. Vous accéderez ensuite à une salle à manger spacieuse agrémentée d'un plafond d'époque orné. En poursuivant, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de deux chambres distinctes. La première bénéficie d'un puits de lumière au plafond, tandis que la seconde est pourvue d'une grande fenêtre et son mur de pierre apparente Les éléments tels que la pierre, la brique, le marbre, les poutres apparentes, ainsi que la présence d'une bibliothèque ajoutent une richesse esthétique à l'ensemble. Un atout supplémentaire de cette propriété est la cave de 50m², idéale pour le stockage, complétant ainsi les nombreuses caractéristiques de ce bien. Taxe foncière 1350 euros. Petite copropriété avec 7 lots. Pas de procédures en cours. Charges de 450 euros par trimestre Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et Bretagne. Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Ref 473. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.99%Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 476.000 euros. Honoraires : 19.000 euros. - Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre --
Caractéristiques principales
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Prix 495 000 €
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Référence :
522
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Agence : KARACTERRE
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