Descriptif général
Au cœur des Pyrénées et en plein centre historique de Bagnères-de-Luchon, nous vous invitons à découvrir au rez-de-chaussée d'une jolie petite résidence calme et sécurisée, ce charmant 3 pièces meublé de 56 m².
La résidence, de 5 appartements au total, a été entièrement rénovée en 2023 et est idéalement située pour accéder à toutes les commodités en 2 minutes à pied. La télécabine n'est qu'à 500 mètres et offre un accès direct aux pistes de ski populaires de Superbagnères en 8 minutes de trajet.
Mais les bains thermaux de la célèbre station sont également à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, magasins et une infrastructure complète.
Située à l'extrême sud de la Haute-Garonne, Bagnères-de-Luchon est une véritable ville à la montagne qui vous offre toute une palette de loisirs et d'activités culturelles. Vous pourrez aussi bien y pratiquer les sports d'hiver qu'une multitude d'activités estivales et bien sûr profiter des thermes.
Mais aussi de nombreuses destinations vers les beaux endroits de la Haute-Garonne, vers Andorre ou l'Espagne, sont accessibles en quelques minutes de voiture. Ainsi, la frontière espagnole n'est qu'à 12 km et la célèbre ville espagnole de Vielha est à 33 km. D'autres stations de ski, tant du côté français qu'espagnol, viennent compléter la diversité de cette région.
L'appartement se prête également très bien à la location de vacances, aussi bien en hiver qu'en été. La location se situe entre 600€ et 800€ par semaine, selon la saison.
Bagnères-de-Luchon vit de son ancienne splendeur des années et de l'architecture frappante de cette époque. Actuellement, de nombreux travaux de modernisation et d'extension sont en cours. Ainsi, les thermes sont restaurés à grands frais, le casino rouvre ses portes et retrouve son éclat avec un théâtre, des restaurants et d'autres manifestations, et l'ancienne voie ferrée de Montréjau à Luchon est remplacée par un train moderne fonctionnant à l'hydrogène. Tout cela souligne l'attractivité touristique du lieu et la garantie d'un investissement intelligent.
Distribution et équipement de l'appartement :
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon.
- Salon avec cheminée électrique et coin canapé avec Tv.
- 2 chambres à coucher chacune avec son propre placard
- Salle de bain avec douche
- Toilettes séparées
- Climatisation réversible
- WiFi
- Box TV
Espace extérieur :
- Une terrasse privée avec un coin salon
- Un Box à skis
- Des frais communautaires réduits
- Il est également possible d'acheter une place de garage en plus, le prix est de 15.000,00 Euro
Distances : Vielha (Espagne) 33 Km - Andorre 170 Km - Aéroport de Toulouse-Blagnac 140 Km
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage, cheminée, air conditionné, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, terrasse, meublé.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité
C performance énergétique globale:
159 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,60% (3% plus 20% Tva) du prix d'achat.
Caractéristiques principales
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Prix 245 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 375,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
m4124
Numéro de mandat : M4124
Annonce de professionnel
Agence : Jaklin Riegelmann & Co GmbH
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