Bel appartement situé proche de toutes commodités, offrant un équilibre parfait entre proximité du centre et tranquillité. Découvrez un espace de vie lumineux et accueillant avec un accès sur le balcon exposé sud/est et une vue sur la ville et les montagnes environnantes. L'appartement est composé de 3 chambres spacieuses pour un confort optimal, d'une loggia multifonctionnelle qui peut aisément faire office de cellier en offrant des espaces de rangement pratiques et d'une cuisine entièrement équipée et séparée. La salle de douche est fonctionnelle et les Wc sont séparés pour une commodité supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. À quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages qu'offre la vie urbaine, tout en profitant d'une quiétude préservée. A moins de 1km de la place des Eléphants et des quaies et à 250m de l'arrêt de bus. Cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre une vie citadine dynamique et le calme d'un chez-soi chaleureux. En annexe une cave de 12.43m2 et deux places de parking en extérieur. Actuellement occupé par une colocation, il sera libéré pour le moment de la vente ou vendu avec la possibilité de renouveler le bail. Cet appartement est idéal pour un investissement. Actuellement en collocation, le loyer annuel généré est de 14 400€ brut (5.8%) Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur(4.25% soit 235 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cpi 017 580
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)155 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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