Situé dans un quartier prisé du village de Le Biot, venez découvrir ce bel appartement duplex de 2 chambres et une pièce d'appoint pour avoir un espace supplémentaire pour le bureau, les invités ou un dressing. Cet espace confortable offre une atmosphère accueillante pour vous et vos proches, que ce soit en vivant à l'année ou lors de vos vacances dans les Portes du Soleil.
Profitez de moments de détente dans votre jardin privé d'environ 75m² et sa terrasse de 15m², un havre de paix au coeur du hameau. Son exposition Sud-Ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue sur les montagnes crée une atmosphère apaisante. Imaginez-Vous prendre votre café du matin sur le balcon tout en admirant ce paysage pittoresque. La cuisine est fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires, et ouvert sur le séjour pour profiter des repas au coin du poêle à bois.
L'appartement situé dans une maison de seulement 2 logements dispose également de 2 places de parking pratiques, et de 2 grandes caves pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Ne manquez pas l'opportunité d'appeler cet endroit chez vous !
L'appartement sur deux niveaux se compose ainsi : Au 1er étage : -Une large pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur la partie séjour et son poêle à bois -Une chambre -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette
A l'étage, vous trouverez : -Un palier -Une belle chambre mansardée avec deux accès aux combles -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette, et accès aux combles -Une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou dressing
Contactez Clément pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE
Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 . Nos honoraires : vente et loc annuelle a4...
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 1
2 chambres
DPEE (292)
1 balcon
Orientation Sud
58 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (9)
1 place de parking
Cuisine industrielle équipée
4 pièces
N/C
Terrasse
Cave
Prix 330 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.220.160.216) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clément DELERCE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
5698
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)292 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.