Nicolas Diaz De L'agence Keller Williams Vous Propose Ce Charmant Studio/Cabine Avec Terrasse À Port Camargue, Le Grau Du ROI
Idéalement situé dans le quartier prisé de Port Camargue à Le Grau du Roi, à seulement 2 minutes à pied de la mer, ce studio/cabine lumineux est une véritable perle rare. Avec une surface Carrez de 22,89 m² et une terrasse ensoleillée de 5,5 m², cet appartement offre un cadre de vie idyllique dans un environnement côtier exceptionnel.
Le studio se compose d'un espace de vie principal, d'une cabine séparée idéale pour des couchages supplémentaires, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains récente.
La terrasse est un véritable atout, parfaite pour profiter du soleil.
De plus, cet appartement est vendu avec une cave et un parking, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Le Grau du Roi est une charmante ville côtière. Port Camargue, en particulier, est le plus grand port de plaisance, offrant une multitude d'activités nautiques et de restaurants animés.
Pour ce qui est des informations pratiques, la taxe foncière s'élève à 521 et les charges de copropriété sont de 30,21 par mois, ce qui rend cet appartement très attractif sur le plan financier.
Actuellement loué en tant que location Airbnb, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif ou de pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio/cabine avec terrasse dans l'une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen.
Je reste à votre disposition .
Nicolas DIAZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Étage : 1
N/C
1 place de parking
23 m² de surface habitable
DPEE (304)
1 pièce
GESB (9)
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Prix 138 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)304 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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