Liberkeys vous propose c'est appartement traversant Nord/Sud, T4 de 78,77m² (69,29m² carrez), situé avenue de la Sauvegarde, 69009 Lyon, au 4ème étage d'un immeuble en copropriété calme.
En exclusivité
Sur le bien :
Appartement de 4 pièces au dernier étage.
Le bien est composé d'un salon/séjour de 14m², de trois chambres (9,84m², 12,07m² et 12,41m²), d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec baignoire neuve, d'un wc séparé, d'un balcon et une loggia.
Le bien est complété par une cave et une place de parking en extérieur.
L'appartement a été complètement refait (les fenêtres sont à prévoir avec devis à l'appuie), très lumineux, avec une exposition plein Sud sans vis-à-vis direct et une vue dégagée.
Les plus :
- Dernier étage
- Entièrement refait
- 3 chambres
- Balcon et loggia
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Belle exposition et lumineux
- Place de parking sécurisée
Charges mensuelle : 170 euros (eau chaude/froide et chauffage)
Taxe foncière : 760 euros
Sur l'immeuble :
Immeuble et résidence en bon état, bien entretenue et sécurisé avec portail électrique et interphone.
Les espaces communs comprennent un accès au sous-sol pour les caves ainsi que les places de parking en extérieur.
Sur la localisation :
Idéalement situé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités de Champagne au Mont D'or. Clinique de la sauvegarde à quelques pas.
Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
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Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (23)
1 place de parking
Orientation Sud
Étage : 4 sur 4
3 chambres
Chauffage central collectif
Terrasse
Cave
Cuisine américaine
78 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (254)
1 balcon
Salle de séjour
Photos Voir toutes les photos
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Prix 169 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 166,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom3681
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Lyon 9ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 9ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 9ème, Rhône, Rhône-Alpes
169 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)254 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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