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Découvrez cet appartement en duplex, offrant le charme d'une maison dans un immeuble datant de 1920. Situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une surface habitable de 107m2 (70m2 loi carrez).
L'appartement traversant s’ouvre sur une entrée dotée de placards et une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis.
Une première chambre avec salle de bain attenante offre l'intimité, rappelant une suite parentale.
À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un bureau et/ou une salle de jeux, une salle d'eau et un dressing, offrant un agencement idéal pour la vie quotidienne.
Un cave complète ce bien.
Idéalement situé à côté de la place de la République avec ses commerces, restaurants et bars. Ecole primaire et collège à moins de 5 minutes. A 5 minutes à pied de la ligne 9 M° Robespierre, à 10 minutes de la ligne 1 M° Bérault et du Rer A de Vincennes, offrant une excellente connectivité pour vos déplacements quotidiens.
Les + du bien :
-Calme,
-Lumineux.
À noter :
-Taxe foncière : 1597€/ an.
-Charges courantes annuelles : 1000€/ an.
-Coût annuel du chauffage : 775€/ an.
-Etat du bien : A rafraîchir.
-Le bien est soumis au statut de copropriété.
-Appartement n°9, n°11, Quote part : 93/1000 et 191/1000, 38/1000 et 78/1000.
-Aucune procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 22 (C)
Coût de l'énergie : 1161 €/ an
Prix de vente : 597 500 € Ttc (Honoraires à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot.
Sas immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
2 salles d'eau
GESC (22)
Étage : 2
3 chambres
Chauffage central au gaz
Digicode
107 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (124)
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Prix 597 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
cdrva1182
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Montreuil, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Montreuil, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Montreuil, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
597 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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