Bienvenue dans ce bel appartement, niché au dernier étage d'une charmante résidence en Pierre De Taille, à quelques pas de la place de la Brèche et des Halles de Niort. Avec ses presque 100 m², ce logement offre un espace de vie généreux et lumineux
À l'entrée, découvrez un espace Séjour, cuisine de plus de 45 m², idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
TROIS Chambres, une salle de bain, un Wc séparé et une salle d'eau/buanderie complètent cet appartement. La cour commune de 80 m², joliment aménagée, est parfaite pour profiter des beaux jours en plein air
Les atouts à retenir :
Emplacement idéal : En Hyper Centre-Ville, à proximité de la médiathèque, du Cac, des Halles et des transports en commun.
Performance énergétique : Classé en catégorie C, cet appartement est Économe en énergie, garantissant votre confort et des factures maîtrisées.
Charme historique : Le bâtiment combine le charme de la pierre, du métal et du bois brut, offrant un cadre de vie Unique et Authentique.
Résidence intimiste : Avec peu de lots, la résidence garantit Tranquillité et Convivialité.
Modulable : L'appartement offre une organisation Adaptable, idéale pour une personne seule, un couple ou une famille.
Pour les investisseurs, la rentabilité Nette pourrait atteindre environ 4% en location nue.
Venez vivre au Cœur de Niort , dans un cadre de vie alliant Confort, Charme et Praticité.
Les photos n°1 et 3 sont des propositions d'aménagement pour vous permettre une Meilleure Projection dans l'espace ! Laissez cours à votre Imagination !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété récente : 1er appel de charges / rectification au 1 juillet 2024 - Charges envisagées entre 125 et 150 € par mois (sur justificatifs)) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°840 587 935 - Greffe de Niort) France Bierman Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853649)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESD (26)
Cuisine américaine
Étage : 3 sur 3
3 chambres
Chauffage central au gaz
Salle de séjour
99 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (111)
Orientation Sud
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Prix 210 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 121,21 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933456256
Numéro de mandat : 853649
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Niort, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
210 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
111
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
26
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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