M-Oi Saint-Jean-de-Sixt vous présente à la vente en exclusivité, cet appartement T2, proposé entièrement meublé, avec une terrasse de 9m2, une place de parking privative et un garage en sous-sol sécurisé, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4140-Tca.
Situation et contexte :
Proche du centre de Saint-Jean-de-Sixt, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique à 3 km des pistes de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz. Les commodités du village sont à votre porte, avec Genève à seulement 50 min et le lac d'Annecy à 30 min.
Description intérieure :
Situé au 2ème étage d'une résidence récente datant de 2017, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse bien exposée de 9m2. L'entrée dispose d'un placard pratique, et un W.C. Individuel est prévu pour plus d'intimité.
Coin nuit :
La tranquillité est de mise dans la spacieuse chambre qui offre un accès privilégié à la terrasse. La salle de bain séparée assure un confort quotidien.
Avantages extérieurs :
La terrasse sud invite à profiter d'une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre paisible pour se détendre.
Prestations complémentaires :
Le confort est renforcé par une place de parking privative et un garage sécurisé en sous-sol. L'ascenseur constitue un atout supplémentaire au sein de cette copropriété moderne.
Conclusion :
Cet appartement représente une opportunité parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif profitable toute l'année. Pour découvrir les avantages de ce bien, prenez rendez-vous avec nous.
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À votre service : Théo Caumette -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Annecy - N°
Référence annonce : 4140-TCA
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 15 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 660 € de charges annuelles de copropriété.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 chambre
GESC (17)
47 m² de surface habitable
N/C
2 pièces
DPEC (82)
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Prix 383 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
4140-tca
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
383 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)82 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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