€265 000
Thônes
France Rhône-Alpes Thônes 74230Surface habitable
63 63 MTKPièces
4Chambres
2
Ce beau duplex de quatre pièces de 63 m2 (60,08 m2 carrez) est idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de Thônes au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé.
Il offre aujourd'hui une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec terrasse orienté sud et une vue imprenable sur le massif de la Tournette, le joli clocher et les montagnes environnantes et des Wc séparés. L'étage distribue deux chambres, un coin nuit pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des Wc séparés.
En annexe, une cave desservit par l'ascenseur complète ce bien.
Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon-Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école primaire, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est Le rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année.
Il se situe dans un immeuble de 14 lots d'habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété est d'environ 600€.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.95% Ttc à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseillère en immobilier chez Aravis International Immobilier : Sabine Aussel : +33 (0)6 . Rsac Annecy 835 079 963
CPI 017 580
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Étage : 3 sur 3
2 chambres
DPED (205)
1 balcon
Orientation Sud
63 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (6)
Cave
4 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,95% du prix
Ascenseur
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,95% TTC
Prix sans honoraires : 252 500 €
Prix/m² : 4 206,35 €/m²
autre monnaie
Référence : 1142-2051
Numéro de mandat : 1142
Annonce de professionnel
Agence : ARAVIS International Immobilier
Cette propriété est située à Thônes, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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