Découvrez en exclusivité chez Coldwell Banker Tours ce charmant appartement idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, boulevard Heurteloup, et à moins de deux minutes à pied de la Gare et du tramway.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière grâce à un puits de lumière. D'un côté, deux placards, un Wc séparé, une salle de bains et une cuisine vous attendent. De l'autre côté, le séjour parqueté offre une vue sur les jardins environnants. Deux grandes chambres : l'une de plus de 22 m² avec son dressing aménagé et sa vue sur les toits tourangeaux, et l'autre de plus de 18 m² avec son placard intégré.
L'étage supérieur présente un espace de 8 m² (16 m² au sol) pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire ou en bureau pour le télétravail, avec accès à un grenier pour le rangement. En sous-sol, bénéficiez d'un espace de stockage privatif.
Avec la Gare de Tours à deux pas, déplacez-vous facilement pour vos trajets professionnels ou explorez la région. Les transports en commun offrent une grande flexibilité. Le quartier regorge de commerces, de restaurants, de parcs et de lieux de divertissement (cinéma, théâtre, Palais des Congrès, salles de spectacles…) à découvrir à votre porte, vous offrant un mode de vie dynamique et animé.
Proximité autoroute A10, liaison Tgv facile (1h de Paris, 2h de Nantes, 2h de Bordeaux, 3h30 de Lyon, 3h de Lille).
La copropriété de 5 lots d'habitation assure un cadre de vie agréable, tandis que les charges mensuelles de 65 € incluent les charges courantes de l'immeuble ainsi que l'eau froide. Aucune procédure en cours n'est à signaler.
De magnifiques prestations à découvrir rapidement pour une vie élégante et confortable !
Pour toute demande d'informations, contactez Madame Alice Couton au O6 , votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 2017Ac000191.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEE (271)
Orientation Sud
94 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (50)
4 pièces
Chauffage central au gaz
Interphone
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Prix 319 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)271 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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