Exclusivité Nicolas Vigot chez .
Nous sommes ravis de mettre en avant une opportunité unique sur le marché : la vente d'un studio plein de charme, idéalement situé au cœur vibrant de Tours, précisément rue Gambetta. Ce bien exceptionnel sera disponible sans locataire en mai 2024, offrant une liberté totale à son futur propriétaire.
Niché au dernier étage d'une résidence entretenue avec soin, ce studio bénéficie d'un ascenseur, assurant une commodité optimale. L'espace de vie, d'une superficie d'environ 12 m², est baigné de lumière, agrémenté d'un coin cuisine tout équipé pour combiner fonctionnalité et esthétique. La salle d'eau est conçue pour maximiser l'espace et le confort.
Sa localisation est sans égal, proposant un accès direct aux divers commerces, restaurants gourmets, et à une offre de transport en commun diversifiée, mettant toutes les attractions de Tours à votre porte. Ce studio représente une opportunité d'investissement de premier ordre pour ceux qui cherchent à capitaliser sur le dynamisme immobilier de Tours.
Pour découvrir comment ce studio peut répondre à vos attentes d'investissement ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre avenir immobilier commence ici avec Nicolas Vigot . Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Nicolas Vigot Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°818 893 174 Greffe de Tours) (réf. 556967 )
Caractéristiques principales
Étage : 6 sur 6
1 salle d'eau
GESE (69)
Orientation Sud
14 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
Ascenseur
1 pièce
DPEF (337)
Salle de séjour
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Prix 70 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830038398356
Numéro de mandat : 556967
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Tours, en Indre-et-Loire (région Centre).
Tours, Indre-et-Loire, Centre
Tours, Indre-et-Loire, Centre
70 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)337 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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