Bienvenue dans votre havre de paix à Villandraut, un petit village aux charmes intemporels, niché aux portes des Landes Girondines.
Je vous présente un véritable cocon : un charmant appartement T2 de près de 41 m² en rez-de-chaussé, pensé pour votre confort et votre bien-être entièrement rénové avec beaucoup de gout et de qualité dans un immeuble de grand standing.
Imaginez-vous, entrant dans votre chez-vous par une entrée privée, offrant une sensation d'indépendance et de tranquillité.
Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : une pièce de vie spacieuse d'environ 23 m², une chambre douillette, et une salle d'eau fonctionnelle.
Profitez de la proximité des commodités, des petits commerces et de l'école, accessibles à pied.
Offrez-vous le luxe de la simplicité et de la sérénité dans cet appartement où chaque instant est une invitation à savourer la vie.
Cerise sur le gâteau : les frais de notaires sont réduits.
Langon n’est qu’à 15mn, Bordeaux à moins d’une heure,
Idéal pour personne vivant seule ou pour une personne âgée
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Carole Augey Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°398 727 800 Greffe de Bordeaux) (réf. 559492 )
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
1 chambre
DPEC (151)
41 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (4)
2 pièces
Chauffage électrique
Salle de séjour
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Prix 135 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 292,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
830035916871
Numéro de mandat : 559492
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Villandraut, en Gironde (région Aquitaine).
Villandraut, Gironde, Aquitaine
Villandraut, Gironde, Aquitaine
135 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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