Appartements Gironde : 381 biens à vendre

Appartement à vendre - A vendre joli t3 de 56,1 m2 avec cave et place de parking Il se compose d'un salon séjour exposé est et avec vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée orientée ouest, deux chambres (10,34,m2 - 11,41 m2) dont une avec un balcon et une salle d'eau, avec séchoir (machine à laver le linge) wc séparés. Une cave saine de 7 m2 et une place de parking numérotée. Double vitrage. 3Ème et dernier étage pour plus de calme. Pas d'ascenseur et donc moins de charges. Copropriété bien entretenue. Pas de procédure en cours. 100 € de charge mensuelles dont l'eau. DPE D Ges C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - A vendre En Exclusivité grand T2 meublé situé rue de Navarre dans le quartier st bruno , à qq minutes de la place de la place pey Berland et de la place de la victoire. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété deans une rue calme. Il est composé d'une entrée avec wc séparés, une cuisine de 9,60 m2 avec placards, , une salle de bains de 4 m2 avec vasque et baignoire, une chambre de 11,50 m2 et une salon de 17,90 m2. Double vitrage, chauffage électrique . Charges de copropriété : 90 €/ mois (eau, électricité et nettoyage des communs)

Appartement à vendre - A vendre T3 de 50 m2 situé au 4ème étage de la résidence sans ascenseur avec balcon orienté Ouest, Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée , d'un séjour ouvrant sur le balcon et deux chambres avec placards (10 et 9 m2). Puis on trouve une salle de bains et des wc séparés. Il dispose d'un cellier en rdc et d'une place de parking en extérieur non nominative Parking sécurisé par porte avec badge. Très lumineux car traversant Est/ouest, il offre de jolis parquets et deux belles chambres . A voir sans tarder. Copropriétés de 70 lots. Pas de procédure en cours

Appartement à vendre - Appartement de 110 m² avec 4 balcons, 2 salles d'eau, un cellier (N°2), une place de parking . Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite résidence L'appartement est bien agencé avec une grande entrée, deux espaces nuit de 2 chambres chacun avec une salle d'eau de part et d'autre des pièces de vie (cuisine de 12 m² et salon de 28 m² séparés). Wc séparés Toutes les chambres donnent sur un balcon et font entre 10,80 m² et 15,11 m2 pour la plus grande. Chauffage collectif au sol (réseau de chaleur). Double vitrage . Stores électriques. Travaux de remise au goût du jour notamment cuisine et peintures.. Charge de copropriété : 200 € / mois chauffage, eau froide et chaude comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Pellegrin - A vendre T4 de 85 m2 bien agencé et en excellent état avec cellier, terrasse et deux places de parkings dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un sas d' entrée avec penderie (et cumulus) et un 1er toilettes invités, puis une grande pièce de vie de 35 m2 avec cuisine neuve (four, plaque induction, hotte, meubles bas et hauts, et ouverte sur le salon. De la cuisine et du salon, on peut accéder à une terrasse permettant de manger dehors. Coté nuit, 3 chambres (10,1 - 9,98 - 11,3 m2) ont chacune un petit extérieur et une coursive permet de relier les unes aux autres par l'extérieur. Il existe pour plus de confort, un 2ème toilette séparé, et 2 salles d'eau/bains : Une salle de. Bains avec double vasque et une salle d'eau avec simple vasque. Un petit cellier et deux places de parkings sécurisées (caméra) viennent compléter ce bien. Double vitrage - chauffage électrique Jolie copropriété de 95 lots avec beaux jardins, double local à vélo, local poubelles, ascenseur, interphone à 100 m du tram Francois Mitterand. Aucun travaux à prévoir sauf cosmétiques ou à vouloir électrifier les rideaux manuels actuellement. DPE C Ges A - Couts estimés d'énergie compris entre 1140 et 1600 €/ an (2021) Pour toute visite, merci de Delphine Elichondoborde ou par mail à Certaines pièces ont été meublées pour se projeter plus facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Dans une résidence sécurisée construite en , un appartement T3 56 m2 avec terrasse donnant sur un espace boisé. L’Appartement est composé : d’une entrée avec placard (un détecteur de fumée), d’un séjour (une porte-fenêtre donne accès à la terrasse), d’une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres (dont placard), d’une salle de bain, d’un Wc séparé. 2 places de parking, parking sécurisé (portail automatique) par vidéo surveillance. La résidence comprend deux bâtiments collectifs, pas de précédure en cours, charges de copropriété annuelles de 1100€ (2/3 de quote-part locataire). Résidence calme et bien tenue, proche des commodités.

Appartement à vendre - Situé au premier étage du bâtiment, on y accède par la porte en face de l’escalier. Il comprend trois pièces principales : une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un séjour, deux chambres, une salle d’eau avec Wc, un dégagement, un balcon. Deux places de parking, dans un autre bâtiment en sous-sol, un emplacement à usage de stationnement intérieur, un autre emplacement à usage de stationnement en extérieur. Un local à vélo, boîte aux lettres, local poubelle, portail automatisé, voie de circulation privées sur le parking, espaces verts, antenne collective, logement équipé de prises téléphone, tv et fibre optique. Copropriété de 121 lots, pas de procédure, charges de propriété courante 1100€. Dernier loyer mensuel de 796€ charges comprises. Secteur résidentiel, quatier pavillonnaire à dominante familiale, à proximité de la rocade bordelaise (accès rapide vers Bordeaux). Idéal 1er achat ou investissement locatif!

Appartement à vendre - Amoureux de belles pierres, plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T3 de standing, niché dans un immeuble de caractère construit en 1920 et récemment rénové en 2025. Avec ses 77 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un séjour spacieux de près de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente ou des dîners entre amis. Les deux chambres, dont une suite parentale sauront parfaitement accueillir votre famille. La cuisine, partiellement équipée, est un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour les passionnés de gastronomie. Cet appartement, en excellent état, dispose de deux salles d'eau et un Wc indépendant, pour un confort optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception. Situé au rez de chaussée, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus 2,70 m, offrant un sentiment d'espace et de grandeur. Les fenêtres en bois/PVC apportent une touche d'élégance et d'isolation phonique. À proximité, vous trouverez toutes commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus, tramway). Des médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 720 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 et 1412.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Sanachit PHONEKEO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 983 323 189 Bordeaux Rcp 101Pgman-Aw20168

Appartement à vendre - En plein coeur du centre-ville de Libourne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et cachet historique. Situé dans un immeuble d'exception, autrefois propriété du célèbre peintre René Princeteau, le bâtiment, sécurisé et parfaitement entretenu, séduit par son prestige et son histoire. L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation soignée, respectueuse de son identité, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Les éléments architecturaux d'époque ont été sublimés : moulures élégantes, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables de plus de 4 mètres. Dès l'entrée, un salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger raffinée, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'une buanderie pratique. Chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, une terrasse privative donnant sur une cour intérieure calme et agréable constitue un véritable atout pour vos moments de détente. En complément, une cave voûtée de 9 m² en sous-sol offre un espace de rangement idéal, notamment pour les amateurs de vin. Une place de parking privative, équipée d'une borne de recharge électrique, vient parfaire ce bien rare en hypercentre. Ce bien d'exception incarne un équilibre parfait entre histoire, prestige et qualité de vie, au coeur de Libourne. Un lieu unique, chargé de caractère, pour une adresse recherchée. (4.80 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nina Moss (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Appartement à vendre - T2 de 42 m2 au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, on y accède par la porte en face de l’escalier. Il comprend deux pièces principales : une entrée (détecteur de fumée), une cuisine aménagée avec un comptoir, un séjour, une chambre, une salle de bains, un Wc indépendant, un balcon, une place parking, dans une résidence au calme et bien entretenue. Charges de copropriété de 1115€/an, dont part locataire de 715€/an. Toutes les commodités peuvent se faire à pieds, accès rapide à l'autoroute A10, la gare à pieds 10 minutes. 136 lots soit 72 lots d'habitation et 64 lots de stationnement. Pas de procédures en cours. Idéal pour un 1er achat en résidence principale ou bien pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements .

Appartement à vendre - Dans un immeuble de 4 lots, vente d'un appartement traversant en pierres et moellons, avec un intérieur mêlant le charme de l'ancien et l'influence contemporaine. Situé au second étage grand T2, on y accède par un escalier à usage privatif. Il comprend 2 grandes pièces principales : composé d’un séjour/salon/cuisine aménagée/équipée ouverte avec un ilot, une chambre, une salle de bain avec un Wc, un dressing, un palier et une cage escalier représentant une superficie de 63,02m2. Idéal pour un premier achat, pied à terre, un investissement (locatif ou placement). Charges de copropriétés: 400€ par an (comprenant l'électricités des parties communes + assurance). Nombre de lots principaux de copropriété: 3. Pas procédure en cours.

Appartement à vendre - Lloyd &amp amp Davis vous propose au coeur des Chartrons, un superbe duplex rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme. Une belle entrée avec rangements sur mesure dessert une cuisine neuve entièrement équipée, une arrière-cuisine, des Wc indépendants et la pièce de vie sur le jardin de la résidence. A l'étage, un grand pallier mène à 3 belles chambres avec placards dessinés par un menuisier, dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau entièrement neuve et des Wc indépendants. L'appartement a la jouissance d'une cour privative arborée à l'abri des regards. La résidence est idéalement située au calme à quelques mètres de la très prisée rue Notre-Dame au coeur des Chartrons, entre le Jardin public, la place des Quinconces et les quais. Tramways B, C et D à proximité - Bus : ligne 4,12,15 et 26. Local à vélos dans la résidence. Copropriété de 85 lots. Pas de procédure en cours. Tous les commerces et les lieux culturels sont accessibles à pied. Un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 934 373 598 Bordeaux Rcp B1532 Ca Apivia Courtage

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Le calme absolu au cœur des Chartrons Savourez la quiétude absolue de ce duplex baigné de lumière, niché dans une rue paisible à deux pas de l'église Saint-Martial. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis direct ni mitoyenneté immédiate, vous offre une clarté exceptionnelle et une sérénité rare dans ce quartier familial très recherché. +2 La visite guidée Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse, propice aux moments de partage en famille. Ce premier niveau fonctionnel dispose également d'un espace culinaire aménagé, d'une buanderie pratique et de sanitaires indépendants. +2 À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres mansardées au cachet authentique, modulables selon vos envies en chambres d'enfants ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux rangements optimisés complètent ce niveau dédié au repos. +2 Profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : le marché des Chartrons, les quais, les commerces de proximité et le Tram B sont à votre porte. Les familles apprécient particulièrement la sectorisation scolaire avec trois écoles de renom (dont une bilingue) à moins de cinq minutes. Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, ce logement propose une vie de quartier conviviale avec la sensation d'habiter dans une maison. +3 Les + du bien : Calme et luminosité : un cocon sans vis-à-vis en plein centre. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des écoles et des commerces. Faibles charges : copropriété de 4 lots gérée bénévolement. À noter : Taxe foncière : 970 € Charges : Aucune charge de copropriété Dpe / Ges : Classe D / Classe B Coût énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Statut copropriété : Oui (4 lots) Procédures : Aucune procédure en cours Prix de vente : 350 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement à vendre - A deux pas de la place Gambetta , dans le bel édifice de la Grande Poste, appartement de 93m2 situé au 2e étage de l'immeuble. Vaste, lumineux et au calme cet appartement bénéficie d'un beau séjour/ cuisine de 50m2, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, entrée et Wc d'accueil. L'appartement dispose en outre d'un cellier. A deux pas de la place Gambetta et du triangle d'or, cet appartement avec ascenseur, offre toutes les commodités. Vue dégagée dans toutes les pièces de l'appartement Quelques travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus. Copropriété de 76 lots principaux. Charges de copropriété: 300 par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, vidéosurveillance, fonds de roulement loi alur, frais de syndic, chauffage de l'appartement. Estimation des coûts annuels : entre 580 et 830 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 530000 hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 20000 soit 510000 net vendeur (3.92 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Appartement à vendre - Bordeaux Saint Genes/ Victoire: situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de type 3/4 de 76m2 au sol soit 65m2 carrez. Au calme et très lumineux cet appartement en duplex offre un agréable séjour/ cuisine exposé sud, deux chambres, une salle d'eau et wc, et, en mezzanine il offre une chambre supplémentaire. Entièrement rénové, il est idéal pour un premier achat, un pied à terre, un appartement pour deux étudiants ou un investissement à deux pas de toutes commodités( tramway b, commerces, écoles et facultés). Copropriété de 5 lots principaux. Il n'y a aujourd'hui pas de charge de copropriété qui seront à déterminer lors de la vente de cet appartement. Pour plus d'informations, nous . Information complémentaire: toiture refaite. A titre informatif: loyer majoré meublé selon l'encadrement des loyers à Bordeaux: 1100 par mois environ Estimation des coûts annuels : entre 780 et 1 110 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement Dpe (Ademe) : U Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 320000 hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 305000 net vendeur (4.92 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - Bordeaux: à deux pas de la place Camille Pelletan et de la grosse cloche, vaste appartement de type 2 de de 51m2 , situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en pierre comprenant 6 lots principaux. Très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant séjour/ cuisine , dégagement et espace nuit avec salle d'eau. Calme tout en étant en plein coeur de ville, à proximité de tous commerces et des 4 lignes de tramway, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied à terre , un étudiant ou un investissement! Copropriété: charges de 25 par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur, assurance des communs. Nombre de lots principaux: 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 et 1 420 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 270000 hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 260000 (3.85 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 525.00 euros.

Appartement à vendre - Bordeaux Jardin Public: Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cet appartement de prestige bénéficie d'une adresse rare face au Jardin Public. Au 2e étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de 107m2 au sol( soit 103m2 carrez) bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin public car il est situé en première ligne. Traversant et extrêmement lumineux, il a bénéficié d'une rénovation complète mettant en valeur ses volumes et harmonisant rénovation contemporaine et prestations anciennes. Très bien agencé il offre côté rue 2 chambres, salle d'eau, cuisine ,et, côté jardin, chambre, salle d'eau, généreux séjour ouvert sur sa véranda qui est une véritable continuité de la pièce à vivre s'ouvrant sur une vue dégagée et apaisante. Espace, luminosité et charme sont les maîtres mots de cet appartement qui offre un cadre unique et privilégié au fil des saisons : RARE! Frais de copropriété: 80 par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs. Nombre de lots principaux: 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 et 1330 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 848000 hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 815000 (4.05 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), Ges : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 426 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre attention ? Planifiez une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Boitiaux, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de DAX sous le n° , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare de 128 m², entièrement rénové, situé rue du Hâ, en plein hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Pey-Berland. Un emplacement d’exception, un charme indéniable, et surtout un potentiel unique grâce à sa double affectation habitation + commerciale, idéale pour de la location meublée de courte durée type Airbnb, un bureau, ou une résidence secondaire rentable. ? Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur, un professionnel ou une résidence avec revenu locatif. Description du bien Rez-de-chaussée – 108 m² Entrée indépendante Séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond Cuisine équipée haut de gamme Deux chambres (ou deux espaces de travail selon usage) Salle d’eau contemporaine WC séparé Sous-sol – 20 m² Superbe pièce voûtée, saine et entièrement exploitable Idéale pour salle de projection, bureau, stockage premium, cave à vin… Accès direct depuis l’appartement Les atouts qui font la différence Emplacement exceptionnel : hyper-centre, quartier Pey-Berland Rue calme, piétonne, au sein d’un immeuble en pierre Usage mixte : habitation, locaux professionnels, meublé touristique Rénovation récente, prestations haut de gamme Parties communes rénovées également Proximité immédiate : Palais de Justice, Mairie, Cathédrale Saint-André, Musée d’Aquitaine Tram A & B, bus, parkings publics, tous services accessibles à pied Informations complémentaires À noter : •⁠ ⁠Taxe foncière : 1181 € / an •⁠ ⁠Charges courantes annuelles : 1300 € / an •⁠ ⁠Coût annuel du chauffage : 1000 € / an •⁠ ⁠Etat du bien : entièrement rénové et les parties communes également. Le bien est soumis au statut de copropriété 2 lots: •⁠ ⁠Appartement n° 1 Quote part : 303 / 1066 •⁠ ⁠Cave n° 7 : Quote part 7 / 1066 •⁠ ⁠Tout à l’égout Consommation conventionnelle : 61 kWhEP/m2.an Estimation des émissions : 1 kg CO2/m2.an Coût de l'énergie min / max : 595 € Année de référence des prix : Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Ville de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement à vendre - Exclusivite Bordeaux Cours Clemenceau: Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 92m2 Au Sol Soit 76M2 Carrez situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. Bénéficiant de vues dégagées, cet appartement entièrement rénové avec goût, traversant, calme et lumineux, dispose d'un couloir d'entrée, d'un agréable séjour/ cuisine de 44m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave. Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Copropriété de 24 lots . Charges mensuelles de 150 comprenant entretien et électricité des parties communes, chauffage de l'appartement, assurance et frais de syndic. Pour information le loyer majoré meublé, si cet appartement devait être loué serait de 1344 par mois. Information complémentaire: les travaux de toiture ont été réglées par le propriétaire . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 Hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pris hors honoraires: 590000 (4.24 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Appartement à vendre - Bordeaux Triangle/ Hypercentre: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 4 de 88m2, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant entrée, cuisine, séjour ouvrant sur 2 balcons, 2 chambres dont une sur balcon, salle de bain, chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau indépendante. Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1316 Prix de vente: 700000 Hai Dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 680000 (2.94 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Rare: Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 3 situé au quatrième étage d'une très belle copropriété de 2023. Cet appartement d'une surface totale de 79m2 ( 64m2 carrez et 15m2 de terrasse couverte), orienté est/ouest, bénéficie d'un séjour/ cuisine ouvert sur sa terrasse de 15m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une qualité de finitions haut de gamme et offre le confort d'une climatisation réversible. Une attention particulière a été porté à chaque détail de cet appartement cocon, véritable coup de coeur de notre agence à l'emplacement idéal.! Nombre de lots principaux : 24 Charges de copropriété :127comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fond de roulement loi alur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 358 et 484 / an. Prix moyen des énergie indiquées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 418 000 Hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 405 000 (3.21 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Appartement à vendre - Bordeaux: A 10 minutes de l'hôpital Pellegrin, studio de 20m2 au sol soit 19m2 carrez, comprenant une pièce de vie/ cuisine ouverte sur loggia bénéficiant d'une vue dégagée, salle d'eau / wc. Possibilité de garer les vélos à l'intérieur de la copropriété . Idéal pied à terre, logement étudiant ou investissement Loyer majoré meublé: 466/ mois Nombre de lots principaux : 117 Charges de copropriété : 100/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, eau froide de l'appartement, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi alur, gardien. Consommations d'énergie: entre 430 et 620 par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 115000 Hai dont 4, 5% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors Honoraires: 114000 (4.55 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.