Ce bien n’offre pas seulement des revenus pour vivre mais également un appartement confortable et de qualité de 2 chambres. L’affaire est actuellement gérée en café/bar prospère situé au cœur d’un village médiéval recherché et touristique. Le café, avec 24 places assises à l’intérieur + 20 places supplémentaires dans une jolie cour, se trouve en rez-de-chaussée avec une cave en-dessous. Le 1er étage offre cuisine, buanderie et salon tandis que le 2nd étage abrite 2 chambres, salle de douche moderne et W.C.
Le café/bar est bien appréciés par une clientèle locale mais offre, en outre, l’opportunité de développer et agrandir avec un bon potentiel pour diversifier l’activité.
Sont inclus dans le prix : la licence IV (vente de boissons alcoolisées), la clientèle ainsi que tout le matériel et équipements nécessaires pour l’exploitation du café/bar.
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESC (14)
Placards
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine équipée
2 chambres
DPEE (248)
Cave
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Prix 265 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 827,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
80267
Numéro de mandat : Rgpd-80267
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Vouvant, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
Vouvant, Vendée, Pays-de-la-Loire
Vouvant, Vendée, Pays-de-la-Loire
265 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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