Immobilier Pays-de-la-Loire (Vallée de la Loire) : 1846 maisons à vendre

Très belle Angevine à proximité de l'hyper Centre-ville d'Angers, secteur Ney, d'époque début 1900. Cette belle propriété vous offre 170m² de surfaces au sol (151m² habitables), un ensemble en très bel état, soigné et lumineux, conservant son authenticité et le charme des matériaux authentiques qui la compose. Cette grande Angevine accueillante et chaleureuse se structure sur 3 niveaux desservis par un très bel escalier à l'anglaise. En Rdc, une belle entrée ouvrant sur deux beaux volumes salon/séjour et salle à manger/cuisine. La lumière y est traversante, l'ambiance y est apaisante et le calme au rendez-vous pour un emplacement de choix en pleine ville. Au 1er étage, le palier central dessert ici 2 grandes chambres, une pièce dressing, une grande salle d'eau avec Wc entièrement rénovée. Au 2nd, la configuration y est comparable, avec là encore 2 chambres dont une très spacieuse de plus de 35m² au sol, une salle d'eau et son Wc complète enfin ce 2e niveau. Retour en Rdc, vous découvrirez sur l'arrière de la maison un joli et grand jardin, et sa grande terrasse en pied de façade. Un portail accessible d'une voie privée vous offre la possibilité si nécessaire de rentrer jusqu'à 2 véhicules sur la cour intérieure, sans empiéter sur le jardin arboré. Ce jardin est entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis, suffisamment large et profond pour en profiter en famille sans se sentir à l'étroit. Elément bonus non négligeable, une belle dépendance aménagée complète cette propriété, elle profite d'un coin cuisine équipée avec pièce de vie de plus de 20m², une chambre spacieuse avec salle d'eau et Wc à l'étage. Elle dispose d'un accès possiblement indépendant de la maison principale, l'ensemble est idéal pour profiter de chambres supplémentaires pour la famille et les amis, installer votre activité libérale, disposer d'un locatif, bureau ou atelier de travail Dernier atout plus qu'intéressant, un garage clos attenant à la maison complète cette propriété, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Chauffage au Gaz de Ville relayé par un insert bois installé dans le salon. Menuiseries Pvc double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Assainissement par tout à l'égout. Taxe foncière 2600 . Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 948 014 907 Rsac Angers Rcp P

Présentée par Coldwell Banker, cette magnifique villa de 230 m² habitables représente une opportunité unique aux Sables d'Olonne. Idéalement située à seulement 200 mètres de l'océan, elle vous offre un cadre de vie privilégié, synonyme de sérénité et de raffinement. La propriété s'étend sur un vaste parc boisé de 2800 m², un véritable havre de paix garantissant une intimité totale. Au cœur de ce cadre verdoyant, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaite pour la détente et les loisirs. Les moments de partage en extérieur sont sublimés par une cuisine d'été conviviale accompagnée d'un préau de 30 m², idéal pour vos réceptions. À l'intérieur, la villa propose un agencement réfléchi et des volumes généreux. Elle compte cinq chambres spacieuses, incluant une luxueuse suite parentale de 40 m² au rez-de-chaussée offrant confort et accès direct au jardin. À l'étage, deux salles d'eau supplémentaires assurent le bien-être de tous. Un double garage de 48 m² vient compléter les prestations haut de gamme de cette demeure. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 10 minutes en voiture du centre animé des Sables d'Olonne, et à 5 minutes du golf, du port de Bourgenay et de la sublime plage du Veillon. Pour les amateurs de balades, une piste cyclable se trouve à seulement 100 mètres. Cette villa incarne l'alliance parfaite entre le prestige d'une demeure de standing et la douceur de vivre en bord de mer. C'est l'investissement idéal pour une résidence principale, une élégante maison de vacances ou un pied-à-terre de prestige. information géorisques sur le site

À Vendre - à 20 minutes de Vihiers (49310), une magnifique grange, logement annexe et deux ateliers ?? Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ? La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m Deux salons et un coin bibliothèque Une arrière-cuisine et une chaufferie Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, Wc et salle de bains privée Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Une quatrième chambre avec Wc et salle de bains privée Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une salle de bains et un Wc Une grande chambre Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ?????? Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise Rj45 et de la technologie domotique Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Prenez contact avec notre équipe sur pour plus d'informations ou pour organiser une visite

À Vendre - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange, logement annexe et deux ateliers ?? Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ? La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m Deux salons et un coin bibliothèque Une arrière-cuisine et une chaufferie Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, Wc et salle de bains privée Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Une quatrième chambre avec Wc et salle de bains privée Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une salle de bains et un Wc Une grande chambre Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ?????? Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise Rj45 et de la technologie domotique Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Prenez contact avec notre équipe sur pour plus d'informations ou pour organiser une visite