74920 – Combloux – Secteur Premium – Appartement T4 ou T5 – 106M² – Vue Exceptionnelle Mont-Blanc – Prestations Haut De Gamme – Garage – Parking - Jardin Privatif – Ski In – Gestion Energie PARFAITE
Un appartement parfait dans un quartier de Combloux exclusif, avec un niveau de prestation haut de gamme. On s’y sent comme dans un chalet ! Il offre une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin Beaujouan vous proposent cet appartement situé dans un quartier idéal de Combloux. Vous adorerez ses finitions, sa gestion de l’énergie irréprochable, sa vue sur le massif, la qualité de la construction.
Avec les pistes de ski à proximité immédiate et le centre à quelques minutes à pied, c’est la résidence qu’il vous faut pour inviter votre famille et vos amis.
Un écrin avec une vue incroyable sur le Mont-Blanc, placé à un emplacement parfait !
Il est composé de la façon suivante :
- Variante trois chambres dont une avec salle de douche et Wc privatif.
- Variante quatre chambres dont une avec salle de douche et Wc privatif.
- Une salle de bain et un Wc séparés
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Terrasse Vue Mont-Blanc
- Garage fermé
- Place de parking
- Jardin privatif
- Sdb équipées et fonctionnelles
- Possibilité de personnaliser votre propre cuisine en suivant le cahier des charges de votre cuisiniste
- Possibilité de personnaliser votre bien à l’aide d’une architecte intérieur dédiée au projet
CÔTÉ Technique :
- Construction traditionnelle savoyarde opérée par des entreprises locales
- Belles sections de charpente aux volumes généreux (pannes, consoles etc…)
- Faux plafonds bois avec spots nouvelle génération intégrés
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique
- Vmc individuelle pour une meilleure isolation phonique.
- Grandes ouvertures face au massif favorisant la lumière naturelle et la vue
- Isolation et gestion de l’énergie irréprochable : faibles charges
- Petite copropriété de 5 lots
- Portes en bois massives avec charnières invisibles
- Bardage extérieur en mélèze étuvé rustique
- Gouttières et descentes de toiture en cuivre
- Parquet dans l’ensemble du logement
- Surface Loi Carrez : 105.88m²
CÔTÉ Pratique :
- Ski In
- Situé à 700m du centre-ville de Combloux
- proche du lac Biotope
- À 10 minutes de Megève
- À 55 minutes de Genève
- À 1 heure d’Annecy
- À 2 heures de Lyon
A Voir Sans Tarder. Pour plus d’informations, Martin au +33 7. ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Martin Beaujouan - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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