Descriptif général
Magnifique propriété pleine de charme et de caractère dans un cadre paisible et boisé, au milieu de plus de 2 hectares de terrain plat arboré et de forêt, exposition plein Sud.
Isolée, aucune autre habitation visible, chemin d’accès à la maison (goudronné) en cul de sac, mais à seulement 200 m du hameau. Le village le plus proche pour les commodités locales se trouve à 5 minutes en voiture.
Elle baigne dans la nature. La forêt qui l’entoure de 3 côtés est une forêt ancienne de feuillus (essences endémiques : chêne, charme, châtaignier, tremble, cormier, merisier …), cueillette de champignons et fruits sauvages.
Maison de 160 m2 entièrement rénovée avec un atelier non attenant de 45 m2.
Maison très lumineuse, avec regard vers l’extérieur de tous les côtés par des portes fenêtres et plusieurs puits de lumière, composée de :
- au rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon, 1 grande chambre avec dressing, 1 salle de bain (baignoire, douche et toilettes), 1 bureau, des toilettes séparées et 1 buanderie.
- à l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau et toilettes séparées.
Le chauffage central est assuré par un poêle-bouilleur et des radiateurs dans chaque pièce ainsi qu’un insert dans le salon / salle à manger.
L’Atelier : ancienne construction en pierres, agrandie et rénovée, avec préau sur 2 côtés (pouvant servir de garage), une zone de stockage d’eau de pluie. Cet atelier sert actuellement de rangement aux outils de jardinage (quelques outils manuels, tracteur-tondeuse, tondeuse auto-portée, coupe bordure, brouettes …)
Le terrain a été aménagé dans une optique permaculturelle, accent mis sur la biodiversité, avec de nombreuses zones de culture de plantes vivaces / aromatiques / annuelles, des arbres fruitiers et/ou mellifères, une petite serre pour les semis et une plus grande pour l’avant / après saison et un petit cabanon en bois.
La maison est vendue partiellement meublée : chambre parentale, cuisine équipée, salon / salle à manger, bureau, lave linge et le matériel de jardinage.
Petits travaux en prévision pris en compte dans le prix de vente de la maison.
Diagnostics réalisés (Dpe 08/2014, Assainissement 06/2022, Autres 05/2022).
Caractéristiques principales
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Prix 370 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 312,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
717219
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