Descriptif général
Maison construite en 2007-2008, sans doute la dernière propriété en Dordogne à avoir bénéficié d’un permis de construire près d’un lac.
Les matériaux utilisés sont blocs de béton, acier et bois.
Isolation des murs extérieurs de 200 mm ainsi qu’isolation du toit plus récente.
Rez-de-chaussée entièrement carrelé avec chauffage par se sol partout.
Grande cuisine de campagne avec cuisinière à bois Esse équipée d’une chaudière arrière pour le chauffage central.
La salle à manger, avec petit poêle à bois ornemental, est ouverte sur la cuisine.
Buanderie, équipée de plan de travail et évier, pour machine à laver, réfrigérateur, cuve à eau, chaudière au fuel.
Salle de douche avec baignoire jacuzzi ainsi que W.C. avec lavabo au rez-de-chaussée.
Grand hall d’entrée avec bel escalier en acajou.
Grand salon avec poêle à bois Coalbrookdale, équipé lui aussi d’une chaudière arrière pour système de chauffage.
4 chambres, suite parentale, grande salle de douche avec lavabo, W.C. etc.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage sont en acajou.
A l’extérieur : garage pour 2 voitures, atelier, réserve à bois, poulailler, serre plastique, cuve à fuel, fosse septique 5.000 litres.
Différents arbres fruitiers dont pommiers, poiriers, cerisiers, pêchers, figuiers, noyers, vignes.
Terrain de 2,4 hectares dont 1 hectare est occupé par le lac poissonneux d’environ 5 m de profondeur.
Les poissons, d’espèces communes, dont carpes et gardons, ont tous été nourris par mes soins et à grands frais pour atteindre leur taille actuelle.
Cette propriété occupe une position privilégiée dans le village de Champniers et Reilhac mais sans vis-à-vis.
Elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur le lac et sur ce charmant village.
Elle n’est pas dans un coin reculé et écoles, bureau de poste ainsi que restaurants sont à 2 minutes, à pied.
Elle se trouve sur la route principale depuis St Mathieu et Nontron où vous trouverez supermarchés, pharmacies, centres médicaux, lacs pour baignade et jardineries, le tout à quelques minutes, en voiture.
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 495 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 650,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
93277
Annonce de particulier