Située à quelques minutes de la charmante ville de Duras, cette propriété offre un équilibre idéal entre praticité urbaine et quiétude rurale. Nichée dans un cadre paisible, cette maison présente une configuration pratique répondant à divers besoins.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une buanderie et trois chambres avec salles de bains attenantes assurent confort et intimité.
À l'étage, un logement indépendant avec cuisine, espace de séjour, chambre et salle de bains possède une entrée extérieure, offrant polyvalence et autonomie.
Les fenêtres à double vitrage garantissent isolation et luminosité dans chaque espace. Le chauffage au fioul assure le confort toute l'année.
Un garage attenant ajoute praticité et rangement.
À l'extérieur, un jardin de 2400 m2 abrite une piscine avec terrasse couverte, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.
Caractéristiques principales
226 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
2400 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (226)
Piscine
7 pièces
3 salles d'eau
GESD (42)
1 place de parking
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Prix 275 600 €
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Prix non disponible.
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Référence :
ctb038-4586
Numéro de mandat : 4363
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
275 600 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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