Agréable villa de plain-pied bien entretenue (façade, mur d'enceinte, isolation et tableau électrique ont été refait récemment) sur un terrain de 465m2 avec vue sur la colline de la Gardiole dans un quartier calme proche du centre, des commerces et des transports et à 5 minutes des plages. Elle se compose de 86, 5m2 habitable de 3 chambres et un grand séjour comprenant une cheminée avec insert. Vous entrez par une terrasse couverte de 15m2 comprenant un four à bois. Puis vous arrivez dans un hall avec d'un coté la cuisine, de l'autre 2 chambres et au fond le salon / salle à manger et la 3ème chambre. De là par une porte fenêtre vous accédez à la 2ème terrasse ensoleillée de 20m2 sous la treille d'une vigne. Il n'y a pas de vis à vis. La cuisine indépendante est équipée avec l'électroménager inclus. Il y a un garage / buanderie aménageable de 25m2 et 2 places de parking sous abri avec portail à ouverture automatique et un puits avec pompe immergée pour l'arrosage.
Caractéristiques principales
86 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
465 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (238)
2 places de parking
Climatisation
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (35)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 385 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 476,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
886498
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Frontignan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Frontignan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Frontignan, Hérault, Languedoc-Roussillon
385 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)238 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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