Achat maison ou villa de luxe Hérault : 258 biens de prestige en vente

Co-Exclusivité Lucas Fox International Properties, située à 10 min à pied du centre-ville de Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et résidentiel, remarquable villa d’architecte 310 m². Cette propriété se compose comme de la façon suivante. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie qui s'ouvre par de larges baies à galandage sur une terrasse intimiste avec piscine miroir. La pièce de vie se compose de multiples espaces : salle à manger, salon-lounge avec bar, grande cuisine dînatoire et salon Tv avec home cinéma. Une chambre d’amis avec salle d’eau et Wc complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres se partagent une belle salle d'eau tandis que la suite parentale bénéficie d'un superbe dressing et d’une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et Wc séparés. Les 3 chambres ont accès à une terrasse en coursive grand rangement grand bureau avec 4/5 postes de travail. A l'étage inférieur, salle de jeu/sport, sauna, buanderie, cave à vins, rangements, atelier et garage. On retrouve en extérieur de grandes terrasses en bois exotique avec un espace piscine, une cuisine d’été avec barbecue et plancha, un espace rangement/vélo, une autre terrasse plus ombragée et un garage pouvant accueillir deux voitures et motos. Pour davantage d'espaces extérieurs, possibilité d’acquérir la parcelle attenante de 400 m² avec un mazet de 70 m². Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien Anglade Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox International Properties, unique dans le centre-ville de Montpellier, véritable page d'histoire de la ville, folie architecturale classée aux monuments historiques. Préservée dans un écrin de plus de 2 650 m², remarquable maison de maître de 650 m² principalement composée de 2 niveaux bourgeois + une petite partie atypique dont la vue domine les Jardins du Peyrou. L’Ensemble du sous-sol mesure 230 m² et profite de grands volumes sous voûtes. Les 4 façades sont ajourées, avec une possibilité d'en faire le tour et de bénéficier de différents accès. Entrée et escalier d'honneur / entrée et escalier de service. L’Ensemble bénéficie également de deux annexes, l'une côté cour d'honneur, de 57 m², avec un étage, et l’autre (orangeraie) située côté jardin, de 62 m² de plain-pied. La cour d'honneur est accessible par l'imposant portail, des portes extérieures permettent de limiter la propriété. Le bien dispose de soupiraux éclairant le sous-sol ainsi que de plusieurs accès de plain-pied. Le jardin, historiquement à la française, est surmonté d'une véritable terrasse suspendue permettant d’avoir un beau point de vue. Différentes fontaines et aménagements extérieurs accentuent le caractère unique de la propriété. La structure et la toiture sont en bon état, aucun défaut structurel apparent. La composition historique bourgeoise est respectée : grands volumes, hauteurs sous plafonds variant de 3,6 à 4,4 m, cheminées de différents marbres, fenêtres pleine hauteur et cintrées. Ensemble à rénover, plans de géomètres et diagnostics à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Lucas Fox International Properties, au nord de Montpellier entre Saint-Gély-du-Fesc et Grabels au cœur de la pinède, dans le lotissement discret et sécurisé du Plateau du Piquet, maison d’architecte au charme unique. Au sein d’une zone naturelle protégée, cette villa résolument style années 90 se fond pleinement dans la nature préservée et parfaitement entretenue de ce parc boisé de presque un hectare. La propriété se divise en trois bâtiments distincts une terrasse en partie couverte par des porches, avec également un espace dînatoire avec barbecue, relie l’ensemble. La maison principale fait 208 m² environ et s’ouvre sur un vaste séjour orienté plein Est avec sa cuisine attenante. Le rez-de-chaussée est complété par la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, qui jouit d’un large puits de lumière qui profite par ailleurs à la pièce principale grâce à une grande baie vitrée. À l’étage, admirez l’authenticité de l’architecture de la maison grâce à la vue plongeante depuis un espace cocooning, vers le niveau inférieur. Une bibliothèque qui s’intègre harmonieusement à la charpente, une chambre ainsi qu’un solarium donnant plein Est sur le jardin composent cet étage. Une première annexe s’organise autour d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Ces dépendances peuvent aisément se rattacher au bâtiment principal. La dernière partie de l’ensemble est assimilable à une maison indépendante de deux étages avec trois chambres, idéale pour accueillir de la famille ou des amis, surplombant la piscine. Ces deux annexes représentent presque 120 m². À proximité du bâtiment principal et de la maison d’amis, on retrouve la grande piscine protégée de 11 m par 6 m qui domine le parc. Dans la partie inférieure du terrain, une serre de 40 m² se trouve sur cette partie plane de la parcelle qui se prête idéalement à un verger ou un potager. À noter également un nombre important de places de stationnement aménagées. Obtenez le dossier complet et des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Sébastien Anglade, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox International Properties, située au bout d’une impasse calme et sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, cette ravissante maison de plain-pied de 260 m² sur un terrain de 1 965 m² est dans un état excellent.   Ses atouts sont nombreux : agencement bien étudié avec des pièces spacieuses, matériaux haut-de-gamme choisis avec goût, magnifiques volumes, ouvertures multiples, exposition et luminosité exceptionnelles en particulier sur la grande terrasse où se situe la piscine à débordement. La maison a été entièrement rénovée il y a une dizaine d’années. En arrivant on accède directement depuis le hall d'entrée à un vaste salon-cathédrale. On retrouve également de grands espaces ouverts en enfilade : salons, salle à manger, cuisine. La cuisine Arthur Bonnet et les équipements Smeg contribuent au confort de vie et à l’élégance du lieu. Les pièces principales sont disposées autour de la terrasse et bénéficient d’une vue des plus apaisantes. Profitez en toute intimité d’une piscine à débordement qui occupe un espace central facilement accessible.    Du côté nuit, on retrouve une suite parentale avec salle de douche Carré d’O, des Wc et un grand dressing ainsi que deux vastes chambres ouvertes sur le jardin. Une salle de douche à deux vasques et un Wc complètent l’ensemble. Du côté de l’entrée, un bureau spacieux avec vue sur le jardin permet de travailler en toute quiétude et peut se transformer en chambre ou en suite avec salle d’eau si besoin.   Le jardin paysagé permet de circuler tout autour de la maison, avec notamment un potager, un abri jardin, plusieurs bacs à compost et un poulailler.  La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de 12 panneaux photovoltaïques ainsi que d'un système d'alarme et de la fibre.  La construction sur vide sanitaire est parfaitement saine et la propriété a été exceptionnellement bien entretenue.    Les nombreux rangements et pièces annexes constituent un atout supplémentaire : buanderie, garage avec un grand cellier, local technique piscine permettant de ranger des vélos...    Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie Sala Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Guylene Berge immobilier vous propose, à 15 mn de la mer dans un environnement préservé, belle propriété avec un mas comme habitation principale de 300m² environ un large espace séjour cathédrale de 80m², donnant sur plusieurs terrasses, en rez de jardin, nous disposons d'une belle cuisine indépendante et cellier, de 2 chambres et leurs salles de bains ainsi qu'un espace parents avec dressing , salle d'eau et salle de sport, à l'étage, un bel espace bibliothèque et une grande chambre avec salle de bains, les prestations sont actuelles, la rénovation conserve et valorise l'authenticité des lieux, un jardin parfaitement entretenu, clos et arboré il dispose d'une maison d'amis indépendante de 40 m² environ avec un séjour cuisine, une chambre et salle d'eau, une large terrasse avec sa plage facilite l'accès à la piscine en forme libre, pour des moments de détente, un terrain de boule est à l'abri des pins, disponible pour des joueurs éclairés, une réussite qu'il faut visiter, avec un rare niveau de prestations, climatisation gainable sur tout le mas principal, 2 forages connectés pour assurer l'arrosage du jardin et alimentation de la maison, installation discréte d'une station de production électrique par panneaux solaires (autonomie électrique), Honoraires à charge vendeur Expertises C et B Guylene Berge - Edouard Racine (Sarl Racine Carre) - Retrouvez tous nos biens sur -

Co-Exclusivité Lucas Fox International Properties, au nord-est de Montpellier, dans un environnement privilégié, superbe maison contemporaine avec son écrin jouxtant le célèbre golf de Massane et son Hôtel Horizon Resort ainsi que son école internationale. Implantée au centre d'un terrain d'environ 650 m², construction moderne de 240 m² avec double garage, deux places de stationnements extérieures et recharge électrique, piscine, jacuzzi, terrasse de 110 m² avec salon et espace dînatoire, cuisine et stockage. À l'intérieur et de plain-pied, vaste pièce de vie avec salon et cuisine avec îlot, arrière-cuisine, deux suites dont une parentale avec salle de bains et dressing ainsi que deux bureaux. À l'étage, trois studios indépendants (salle de bain, Wc et cuisine) pouvant être transformés en trois suites avec salle de bains et dressings. Conformément aux dernières normes de construction, maison respectueuse de l'environnement et peu énergivore. Climatisation, piscine et jacuzzi chauffés, double vitrage, alarme et vidéo surveillance. Résidence principale ou secondaire, à vous de choisir. À savoir : un hôtel haut de gamme, l'Horizon Resort Massane, est récemment venu parfaire le golf, ainsi que deux restaurants, une salle de sport, une salle de conférence, etc. Une offre rare, dossier sur demande. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien Anglade Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lucas Fox International Properties, à Montferrier-sur-Lez, maison de 229 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² avec piscine, abri piscine, carport et vue imprenable sur la nature. Au coeur de La Devèze, sur les hauteurs, à seulement 10 minutes de Montpellier, jolie maison lumineuse et calme au coeur d’une ravissante pinède. Cette agréable villa aux beaux volumes répartie sur trois niveaux offre une quiétude parfaite et des vues exceptionnelles. A l’étage principal se trouvent une chambre, une salle de bains, un Wc séparé, une buanderie et un couloir menant vers des pièces de vie lumineuses. Le salon cathédrale/salle-à-manger et la cuisine s’ouvrent sur un long balcon couvert avec vue sur la pinède et la nature environnante. A l’étage supérieur, deux vastes chambres et une salle de douche avec Wc séparé permettent d’accueillir famille ou amis. A l’étage inférieur, on découvre encore deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une grande pièce supplémentaire, une pièce de rangement, un atelier et une salle de douche avec Wc. La piscine (11 x 6 m) bénéficie d’un ensoleillement idéal et constitue un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vue dominante en admirant le coucher de soleil. Un abri piscine, un carport pour deux voitures et une jolie cabane de jardin complètent le bien. La maison est en bon état général. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants et dispose d'une climatisation réversible. Quelques travaux permettront de moderniser cette propriété. Obtenez davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie Sala Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette villa 6 pièces d'une superficie d'environ de 167m2 située en première ligne face à la mer, entre le quartier prisé de la Corniche et le centre-ville de Sète. Un emplacement rare et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable. Edifiée sur un terrain de 700m2, vous serez séduit par ce logement bénéficiant d'indéniables atouts. De plain- pied, une agréable pièce de vie de 52m2 environ avec séjour/salon, cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un espace piscine une buanderie et un espace nuit composé d'une suite parentale (salle de bains, dressing), une seconde chambre, salle d'eau. A l'étage, deux studios (17m2 et 13m2 environ) avec kitchenette dont un avec terrasse, idéal pour recevoir ou louer. Pour compléter le logement un garage de 40m2, un atelier d'artiste et une remise jardin. Ce bien au cadre idyllique allie, le confort et la vue. Une opportunité pour les amoureux du bord de mer. Ref 1197

Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Montpellier - Pbi Crush Sur la route des plages, comme une invitation à la douceur de vivre, nous vous proposons de faire escale dans cette commune urbaine et littorale au patrimoine naturel remarquable. Cette villa contemporaine de près de 190 m² de surfaces habitables s'érige sur une parcelle de plus de 850 m². Dans le courant de l'année 2019, la villa a reçu la plus noble des attentions en étant modernisée par ses actuels propriétaires. En franchissant le seuil, nous sommes immédiatement séduits par une agréable pièce de vie empreint de raffinement et de sérénité d'où il émane une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre de toutes parts vers les terrasses extérieures créant ainsi une continuité naturelle inside and out en baignant cette sphère de son halo de lumière. La décoration intérieure aux traits noir graphique et texturé se nuance par des tonalités poudrées. Célébrant la sobriété et la qualité des matériaux choisis, ce lieu de vie insuffle une symphonie intemporelle unique. La cuisine, en ouverture sur le salon, allie modernité et fonctionnalité. Elle a été pensée pour s'intégrer parfaitement dans l'agencement global tout en apportant une touche au caractère sophistiqué. Une chambre confortable complétée d'une salle d'eau s'ouvre en accès immédiat vers la terrasse. En prise directe sur l'étendue bleutée de la piscine, nous ressentons toute la sérénité que nous pourrons éprouver au quotidien. Nous gravissons quelques marches afin de découvrir la continuité des espaces privés. Une suite parentale avec dressing nous confirme l'élégance de cette villa en toute sobriété. Deux chambres d'agréables dimensions ainsi qu'une salle bains complètent ce niveau. Dans la continuité, une annexe de 30 m² surplombe les extérieurs verdoyants. Bénéficiant d'une entrée indépendante, elle peut couvrir différents projets d'utilisations, autant personnel que professionnel. Indéniablement, cet espace évolutif ouvre le champ des possibles. À l'extérieur, le voyage continue et la magie perdure. Notre regard s'évade vers les hauts palmiers qui s'étirent jusqu'au ciel et telle une invitation à se rafraîchir, se fixe sur le trait azuréen de la piscine. Les terrasses entourent la villa, nous laissant le choix de paresser vers un horizon sans entraves. Le Plus : Quartier résidentiel et idéal. Villa au confort optimal. Garantie décennale concernant les travaux de rénovation. Matériaux et prestations haut de gamme. Arrosage automatique. Forage. Piscine 8 mètres de long. À quelques minutes à pied du centre de la commune et des commerces essentiels. Établissements scolaire, tissu associatif étendu, infrastructures sportives modernes et innovantes. Tramway, gare et aéroport à proximité. Notre Avis : Escale Méditerranéenne ® Entre terre et mer, une escale en Méditerranée. S'y attarder pour apprécier la douceur des lieux et nous autoriser à prolonger l'éphémère. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6

Située au nord-est de Sète, la station balnéaire de Frontignan-Plage bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle entre mer, étangs et garrigues et propose autant de belles plages. Emplacement d'exception,1ère ligne mer avec accès privatif direct aux plages pour cette belle villa rénovée, d'une superficie de 161m2 environ, avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un design épuré et contemporain. Un volume de vie à l'étage de 66m2 environ avec ses grandes baies s'ouvrant sur un confortable extérieur surpombant la grande bleue, prolongé par un grand solarium séjour/salon, cuisine ouverte parfaitement équipée, arrière cuisine. Au niveau bas, une entrée, trois chambres avec salles d'eau privatives. Le plus, une confortable suite indépendante avec salle d'eau et terrasse pour recevoir vos amis. L'extérieur comprend un agréable espace piscine entourée d'une plage ensoleillée, espace barbecue. Peu d'entretien extérieur pour ce terrain de 500m2 qui comprend essentiellement de grandes terrasses, solarium et un accès privatif à la plage. Un garage et places de parking complètent le logement. A 5 minutes de l'entrée de Sète. Ref 1252

Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Montpellier - Pbi Only Dressée dans l'atmosphère ensoleillée d'un village méridional situé à vingt minutes de la vibrante ville de Montpellier et à un quart d'heure des rivages azurés, cette maison de maître déploie près de 480 m² d'intimité choisie. La propriété se présente telle une figure majestueuse et intemporelle, où chaque pierre semble porter la mémoire des siècles. Sous un soleil généreux, le calme se fait souverain, l'air, chargé des parfums de garrigue et de pins, effleure délicatement la façade, révélant des moulures patinées par le temps et des proportions harmonieuses. À l'intérieur, le rythme des pièces contribue à une symphonie de lumière et de silence, orchestrée par de vastes hautes fenêtres ouvrant sur des terrasses ombragées, véritables belvédères sur la douceur languedocienne. Le raffinement se déploie dans les moindres espaces, béton teinté soigneusement ciré, cheminées en pierre sculptée veillant sur des alcôves feutrées, décoration soigneusement étudiée, et enfilades magistrales qui invitent à la déambulation contemplative. Chaque étendue, pensée pour s'accorder à notre bien-être, révèle un subtil équilibre entre grandeur et intimité. À peine franchi le seuil, nous sommes saisis par la vaste pièce de vie de près de 70 m², dont les hauts plafonds semblent prolonger l'azur du ciel tandis qu'une lumière délicate enveloppe l'ampleur des volumes. Véritable coeur battant de la demeure, ce vaste salon se fait l'écrin des échanges les plus chaleureux tissant une atmosphère empreinte de convivialité et d'intimité. En enfilade, la cuisine de haute facture, prolongée par un espace repas baigné de soleil de midi à quatorze heures, s'ouvre en toute transparence sur la cour pavée. Là, la piscine miroite sous les rayons, promettant à nos déjeuners un cadre d'exception. Au rez-de-chaussée, nous découvrons une suite parentale, véritable sanctuaire nimbé de quiétude, agrémentée d'une salle d'eau d'une élégance discrète et d'un vaste dressing en duo, pour Monsieur et Madame. Un escalier majestueux, digne des plus nobles maisons de maître, s'élève depuis le hall principal. Le pommeau de départ, couronné d'une élégante boule de marbre, marque le point d'ancrage de la rampe et affirme le raffinement architectural de cet ascenseur de pierre. Au sommet de ces volées, cinq chambres se déploient aux côtés de trois salles d'eau raffinées, chacune s'ouvrant sur un refuge propice aux songes les plus paisibles. À l'extérieur, le jardin, déployé sur 1100 m², s'inscrit dans l'art de vivre à la française, pensé comme un jardin d'agrément, ses allées savamment tracées et ses massifs taillés rappellent la rigueur des grands parterres classiques, tout en conservant l'âme bucolique de la campagne languedocienne. Au coeur de ce cadre d'exception, une piscine de neuf mètres de long miroite sous le soleil, offrant un point de fraîcheur propice aux pauses estivales. Dans son prolongement, un espace repas se dresse sous une voile légère et devient le théâtre de déjeuners gourmands, savourés à l'ombre d'une douce brise. Ce jardin se métamorphose au fil des saisons, chacune apportant sa palette de couleurs et de senteurs, faisant de ce lieu une véritable parenthèse célébrant le slow living. Le Plus : Complètement réhabilitée à compter de 2022 lors d'un ambitieux chantier de deux ans, la demeure marie désormais avec élégance le cachet d'antan et les exigences du confort contemporain. Le chauffage central au gaz diffuse une chaleur modulable en toutes saisons. Un garage d'une capacité de trois véhicules, parachève cet ensemble d'exception. Idéalement située aux abords du coeur du village, la demeure bénéficie d'une situation d'exception. Montpellier à seulement vingt minutes, les plages à quinze minutes. Notre Avis : L'Alchimie des Matières ® Cette maison de maître unit la grandeur de la tradition à l'exigence du contemporain. Elle promet aux esthètes en quête de beauté et de quiétude un cadre d'exception, où le temps s'arrête pour céder la place à la rêverie méditerranéenne. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Montpellier - Pbi Collection Dans l'écrin verdoyant de l'une des communes les plus recherchées au Nord de Montpellier, là où la douceur de vivre méditerranéenne se savoure à chaque instant, s'élève une villa contemporaine d'exception, livrée en 2024. Nichée dans une rue discrète, à quelques pas seulement du coeur vibrant de la ville, cette demeure dévoile ses lignes épurées et ses volumes généreux dans un équilibre parfait entre élégance et modernité. Avec ses 220 m² de surfaces habitables, elle offre une architecture lumineuse et traversante, pensée pour sublimer chaque heure du jour. De larges baies vitrées invitent le jardin dans la maison, tandis que les matériaux choisis - nobles, naturels, intemporels - dialoguent avec finesse avec les perspectives du paysage environnant. L'ensemble prend place sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², entièrement close, où chaque espace extérieur a été conçu comme une respiration. Conçue selon une écriture architecturale d'une grande justesse, la composition des volumes et des perspectives offre une véritable mise en scène de la lumière et du paysage. Les larges ouvertures vitrées, subtilement intégrées aux façades, estompent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant la nature à s'inscrire au coeur même de l'habitat. Dès l'entrée, nous découvrons la pièce de réception comme un écho vibrant au savoir-faire des architectes et l'occasion manifeste de mettre en avant l'espace, la lumière et le végétal en déployant un sens inné du design. La transparence du verre révèle et sublime la blancheur opalescente des murs, la lumière s'y faufile, s'y engouffre, comme animée du désir d'en percer les secrets. Maîtrisant l'art subtil de l'alternance, cette surface de 100 m² nous entraîne dans un jeu de contrastes sensibles entre douceur et intensité, entre profondeur et clarté révélant la noblesse des matières dans une atmosphère à la fois élégante et sereine. Tel un chef d'orchestre, face à nous, la cuisine s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace central où les activités se croisent. Cette ouverture symbolise le désir de fusionner les moments d'élaboration des repas avec ceux de la vie quotidienne. Les lignes se font épurées et s'associent aux matériaux nobles et aux teintes noires mates ponctuées de touches vitaminées pour un contraste élégant. À présent, empruntons le couloir lumineux qui nous mène en toute intimité vers la master suite parentale de 35 m² accompagnée d'une salle de bains confortable et d'un dressing, en ouverture totale vers la terrasse et la piscine. Représentant un véritable refuge d'apaisement et de bien-être, cette alcôve de repos nous invite à un lâcher-prise inspirant. Géographiquement éloignée, une autre chambre complète ce niveau. Un sublime escalier design nous conduit à l'étage où une mezzanine de 20 m² prolongée d'une terrasse en apesanteur sur les extérieurs verdoyants nous permet d'envisager de multiples fonctionnalités. Deux chambres aux volumes généreux s'ouvrent comme des alcôves de sérénité, baignées d'une lumière douce filtrée par de légers voilages. Leurs matières feutrées, aux tonalités apaisantes, invitent au repos et à la rêverie. En écho, une salle d'eau élégamment conçue dévoile ses lignes épurées et ses finitions soignées, bois naturel, pierre satinée, robinetterie délicatement brossée offrant une parenthèse de bien-être dans une ambiance subtilement enveloppante. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré revendique son identité méditerranéenne avec une riche végétation sensorielle. Telle une portée dessinée autour de la villa, la terrasse en bois compose une partition harmonieuse d'espaces ouverts, entre détente et convivialité. Chaque cosy corner, pensé comme une mesure distincte, joue sa propre note dans un ensemble fluide et aérien. Offrant une perspective dégagée sur le jardin, cette scène à ciel ouvert prolonge l'architecture dans une mélodie de lumière, de matières naturelles et de silence habité. Parfaitement intégrée dans le décor, la piscine impose ses 9 mètres de long rafraîchissants sous la chaleur des rayons scintillants du soleil. Le Plus : Matériaux et prestations haut de gamme pour cette villa éco-responsable. Garanties décennales et dommages ouvrages. Garage de 40 m². À proximité immédiate des commodités journalières, des établissement scolaires, centres médicaux et transports en commun. Practice de golf 18, 9 et 5 trous. Proche des principaux axes de communication. À 10 minutes au Nord de Montpellier. Notre Avis : Partition Graphique ® Cette réalisation contemporaine s'élève telle une composition juste, où chaque élément nature, architecture, design et confort trouve sa place dans une partition parfaitement accordée. Une alchimie précieuse, aux accents mélodieux, où la rigueur du trait dialogue avec la douceur des matières, où l'élégance s'accorde au bien-être, pour donner naissance à un lieu vibrant d'harmonie, chaleureux et intensément esthétique. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6

Située à seulement 10 minutes à pied des Halles de Sète, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison de ville entièrement restaurée, avec son magnifique jardin arboré et sa piscine chauffée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux appartements : un beau deux-pièces et un studio attenant également rénové. Chacun des deux bénéficie d’une belle terrasse ensoleillée. À l’étage, l’habitation principale s’organise dès l’entrée autour d’un vaste couloir traversant qui s’ouvre sur un agréable séjour-salon, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards et une salle de bains complètent cet espace. Côté jardin, un véritable havre de paix au calme, en plein centre-ville de Sète : ce jardin a été idéalement pensé et aménagé par un paysagiste. Il se compose de plusieurs espaces détente, d’une grande terrasse avec cuisine extérieure aménagée, d’une partie véranda pour l’hiver, ainsi que d’une piscine chauffée. Pour plus de confort, vous disposerez de plusieurs stationnements à l’intérieur de la cour, ainsi que d’un grand garage pouvant également accueillir un véhicule. Ref 1248

Située sur les hauteurs du mont saint Clair, versant sud/est , nous vous proposons cette ancienne maison d'architecte contruite en 1978 bénéficiant d'un accès facile , un confortable stationnement (4 véhicules) et d'un terrain plat, arboré de 1200m2. Le logement d'une superficie d'environ 150m2 sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée deservant une cuisine indépendante avec terrasse, un vaste salon/salle à manger et un espace nuit composé d'une suite parentale. A l'étage, une grande pièce de vie lumineuse, dotée d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest), avec une vue sur la mer. Cet espace se prête parfaitement à un atelier, un espace lecture ou de détente. Le second espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et salle d'eau. Au sous-sol : Un blockhaus atypique, équipé de portes blindées d’origine, offrant un espace unique à exploiter selon vos envies. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, la maison est saine et bien entretenue. Localisation recherchée à proximité des bus, des halles de Sète et des plages. Ref 1247

En exclusivité. Située dans un cadre idyllique de la ville de Sète le bas du mont saint Clair versant sud, proche du centre ville et des plages nous vous proposons une des dernières 'Baraquette', ancienne maison saint-clairienne, d'une superficie totale de 130m2 environ, rénovée dans le style, elle vous séduira par son authenticité et son atmosphère conviviale. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce logement conjugue le charme de l'ancien avec un confort de vie. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ambiance paisible et accueillante, une cuisine séparée bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, trois chambres dont une avec un accès indépendant, deux salles d'eau. Une buanderie avec toilettes. A l'extérieur un petit jardin coquet, arboré et fleuri. Vous profiterez également d'une piscine chauffée intime entourée d'une confortable plage qui vous invite à la détente. Terrain clos de 375m2 avec un accès facile, proximité du bord de mer, bien rare. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de lieux uniques. un véritable havre de paix. Ref 1246

Dossier sur demande. Dans le quartier le plus recherché de Montpellier - au calme absolu et en bordure de zone naturelle - villa contemporaine d'exception d'environ 1 200 m2 sur un vaste terrain arboré. Prestations de très haut niveau Matériaux et équipements très haut de gamme, domotique de pointe, ascenseur, salle de jeux, piscine intérieure et extérieure, salle de cinéma, Spa, salle de sport, rooftop, garage de 200 m2... Assurément une des plus belles villa de la région.

Nichée au coeur du plus grand vignoble de France, cette propriété viticole historique est un véritable bijou. Édifié en 1830 par le Duc de Gascogne comme relais de chasse, le château, empreint d'élégance et de noblesse, a été agrandi au fil des décennies pour devenir cette majestueuse bâtisse de caractère, entourée de son parc clos de murs en pierre et de ses nombreuses dépendances. Le château : D'une surface habitable de 521 m², cette maison de maître séduit par son architecture raffinée et ses éléments d'époque soigneusement conservés : toiture en tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, sols en mosaïque, et même une chapelle intégrée à la maison. Elle comprend 2 salons de réceptions, 11 chambres, 5 salles d'eau, et un vaste sous-sol aménagé en cave, idéal pour les passionnés d'oenologie ou les amateurs de lieux chargés d'histoire. Les dépendances : Trois logements indépendants de 95 m², 95 m² et 70 m² complètent l'ensemble deux sont actuellement loués à l'année, le troisième exploité en gîte saisonnier. L'ancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries et une ancienne cave de vinification de 660 m² au sol renforcent le caractère unique de cette propriété. Le vignoble : Le domaine s'étend sur environ 56 ha d'un seul tenant, comprenant : 44,8 ha de vignes en production, 4 ha arrachés à replanter, 7 ha de terres et de parc. Le vignoble, entièrement irrigué sur 30 ha, est planté en cépages rouges et blancs : Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay. Les vins sont produits sous l'appellation Igp Pays d'Oc, avec les Chardonnay en blanc et les Cabernet Sauvignon en rouge. Les vendanges sont actuellement livrées en cave coopérative, mais les installations sur place permettraient de relancer une activité de vinification en cave particulière. Un lieu rare, alliant prestige architectural, cadre naturel privilégié, et outil de production viticole complet. L'ensemble offre un équilibre parfait entre résidence de charme, revenus locatifs, et potentiel viticole. Dossier complet sur demande. Une opportunité unique pour amateur éclairé ou projet de grande envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Gala Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une magnifique propriété de 625 m2 en pierre entièrement rénovée, comprenant six gîtes avec piscine privative, nichée dans un cadre remarquable. Vous aurez le plaisir de contempler ce tableau vivant tout au long des saisons. L'authenticité de la construction et sa superficie généreuse font de ce bien une rareté dans notre région. Située dans un environnement naturel enchanteur, cette offre unique se trouve au sud de la France, à proximité immédiate du canal du Midi. Vous serez bercé par le chant des cigales au cœur de la nature. Cette propriété vous permettra de profiter d'un panorama à couper le souffle offert par les paysages environnants, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Elle se compose de deux grandes maisons avec jardin privatif et piscine, ainsi que quatre appartements dotés de terrasses bénéficiant d'un accès à une troisième piscine agrémentée d'un espace salon extérieur, d'une salle de sport et d'un local de rangement. Cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet touristique, une grande résidence familiale ou un investissement locatif. Description de la propriété de 625 m2 : L'entrée de 15,60 m2 dessert la maison No1, les quatre appartements, ainsi que les installations communes réservées aux résidents : la pièce de rangement (23,50 m2) la salle de sport (30 m2) et la piscine. 1ère Maison : une spacieuse maison en pierre de 160 m2 avec piscine privative, jardin et terrasse, soigneusement rénovée, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Rdc : elle se compose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (92 m2), ainsi qu'une buanderie (3,87 m2) et un dégagement (3 m2). Un Wc indépendant est également présent (3,26 m2). À l’étage: vous trouverez un palier de 3,80 m2 donnant accès à une chambre de 11,50 m2, une seconde chambre de 12,30 m2 avec mezzanine de 8,30 m2, ainsi qu'une suite parentale de 13 m2 disposant d'une salle d'eau privative de 3,30 m2 équipée d'une douche et d'une vasque. Une salle d'eau supplémentaire est également à disposition, mesurant 3,40 m2 et comprenant une douche, une vasque et des toilettes. Deuxième Maison : cette magnifique propriété en pierre de 163 m2, dotée d'une piscine privative, d'un jardin et d'une terrasse, offre un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée : elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée (75 m2), ainsi que de toilettes indépendantes (2 m2). À l'étage : un palier (11,50 m2) permet d'accéder à une chambre (10,5 m2) et à une salle d'eau (2,95 m2) équipée d'une douche et d'un lavabo. Des toilettes séparées (1,30 m2) sont également disponibles. Au deuxième étage : un palier avec placard de rangement (10 m2) dessert deux chambres (13-11 m2) ainsi qu'une suite parentale (17,65 m2), comprenant sa salle d’eau privative (6,25 m2). Une salle d'eau supplémentaire est également présente (2,73 m2), incluant une douche et un lavabo. Quatre appartements indépendants, dotés d'une terrasse. Appartement No1 (111 m2) Palier de 10,80 m2, Wc indépendant de 2,77 m2 avec lave-mains, suite parentale de 15 m2 avec salle de bain de 3,20 m2 équipée d'une baignoire et d'une vasque. Espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée sur 42,50 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 16 m2. Buanderie de 2,70 m2, palier de 6 m2, une chambre de 12,40 m2 avec salle de bain de 7 m2 dotée d'une baignoire, double vasque et Wc. Chambre cabine mesurant 9,36 m2. Appartement No2 (60 m2) Entrée de 4 m2. Salle d’eau de 3 m2 avec douche, vasque et Wc. Suite parentale de 11,50 m2 avec salle d’eau privative de 2,20 m2. Chambre mesurant 11 m2 et une pièce à vivre avec cuisine équipée sur un total de 28 m2. Appartement No3 (62 m2) Un palier de 3 m2 mène à une chambre de 12 m2, ainsi qu'à un bureau pouvant faire office de chambre (7 m2). Un Wc indépendant d'une superficie de 1,80 m2 est également présent. La pièce à vivre, comprenant une cuisine entièrement équipée, s'étend sur un espace total de 30 m2 et donne accès à une terrasse. Appartement No4 (64 m2) Le palier de 3 m2 mène à deux chambres, chacune mesurant 12 m2. Un Wc indépendant de 1,76 m2 et d'une pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse. Une salle d’eau est également incluse, offrant une douche et un lavabo sur une superficie de 5,33 m2. Points forts : Propriété entièrement rénovée avec goût en 2023, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Potentiel de revenus locatifs grâce à des gîtes indépendants, idéaux pour de la location saisonnière. Vendu meublé, offrant ainsi une solution clé en main. Située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Proximité immédiate du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs de nature et de patrimoine. Taxe foncière (6 258 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À votre disposition : Plan , 360o Toutes les commodités à proximité: épicerie, café, restaurant, commerces Le village : Le coeur économique du Minervois, exposée à un climat méditerranéen, on peut flâner long de ses berges et regarder les bateaux passer. On trouve également le lac de Jouarres, un lac d’une centaine d’hectares propices la balade et aux activités nautiques ( voile, baignade, Canoë ). Son marché hebdomadaire, mardi matin est l’un des plus vivants et colorés de toute la région, non loin de Narbonne et de Béziers À 37 minutes de l’aéroport de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 40 Minutes de la mer et à 1 h de l'Espagne . N’hésitez pas à nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. En tant que spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. Nos consultants qualifiés sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, Gala Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.

Sur le versant Sud du mont Saint Clair à Sète, une charmante maison de 233m2 habitables environ, sur un terrain de 938m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un premier appartement de plain pied avec vue mer, un séjour/salon, d'une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un bureau et terrasse. Au 1er étage, un studio de 18m2. Au rez de jardin, un appartement 4 pièces actuellement loué 1100€ / mois. Proche du quartier de la Corniche, de ses commerces et des plages. Nombreuses possibilités avec cette maison, nécessitant quelques rafraichissement.

Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Agde - Pbi Only Le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, à quelques battements d'ailes des plages ensoleillées, cet écrin de charme et de prestige exprime toute la quintessence d'un certain art de vivre. Au coeur des vignes ondoyantes, là où la douceur de la Méditerranée rencontre l'élégance des paysages héraultais, cette opulente bâtisse à destination de gites chambres d'hôte et restauration, nous accueille au creux d'un univers prodigieux. Une atmosphère d'exception où l'harmonie entre nature et modernité se conjugue en nous offrant un cadre exclusif pour célébrer des alliances ou se réunir lors d'évènements professionnels d'exception. Entourée de vignes luxuriantes, ce domaine viticole délicatement érodé par les siècles a été rénové dans le courant de l'année 2023 avec une attention particulière adressée au respect de conservation de ses nobles matériaux. Cet havre de tranquillité incarne l'art de voyager à la française à travers l'excellence, l'immersion culturelle et le service personnalisé. Les différents espaces modulables insufflent des touches de fantaisie et de modernité, tout en conservant la splendeur d'antan des ornements architecturaux. Un mélange des genres qui s'exprime dès que nous franchissons le portail en fer forgé ajouré venant renforcer le caractère exclusif de la propriété. Chaque gîte a été optimisé pour répondre aux standards d'exception et aux qualités distinctives qui en font un lieu unique. À l'extérieur, le somptueux parc émaillé de mille nuances Vert Émeraude s'étend sur 11 hectares. Dans ce périmètre carré, la beauté de la patine du temps et les imperfections qui s'y façonnent font de ce lieu un site providentiel idéal pour un art de vivre élogieux. Un point de brillance opalescent sur les ondes magnétiques de la piscine de 20 mètres de long complète l'excellence des lieux. Le Plus : Salles de réception de sensiblement 300 m² chacune. Sept gîtes. Une cuisine professionnelle pour la réalisation d'évènement 300 personnes assises. Chiffre d'affaires déjà réalisé pour 2025 et pour partie 2026. Documents comptables sur dossier. Notre Avis : Une Arcane Lyrique ® Dressée comme une sentinelle qui guetterait l'horizon avec magnificence, nous ne pouvons que succomber aux plaisirs épicuriens que cette beauté architecturale nous insuffle. Dans ce cadre naturel d'exception, tout nous engage à nous saisir du luxe le plus insaisissable, le temps. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

L'une des premières propriété édifiée sur la Corniche de Sète ! Votre agence Proprietes Du Golfe, vous propose ce bien d'exception bénéficiant d'une situation unique, face à la mer, reliant le centre-ville de Sète au quartier de la corniche à travers un milieu naturel très protégé, alternant côte rocheuse et petites criques à l'eau turquoise, une piste cyclable et de nombreux balcons sur la mer en font une promenade des plus agréables. La bâtisse de charme et de caractère, d'une superficie de 195m2 environ, surplombe une vue mer panoramique, à 'couper le souffle', assise sur une somptueuse parcelle de terrain de 2579m2, arborée avec de magnifiques pins centenaires, aux troncs tortueux qui racontent leur histoire. La demeure se compose au niveau jardin d'un vaste séjour/salon donnant sur un balcon fermé prolongé par une terrasse, une cuisine séparée. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un balcon filant fermé surplombe la mer. Vous bénéficiez d'un accès sur le toit terrasse pour adminer une vue spectaculaire sur la mer et le mont saint Clair. Vous pourrez recevoir vos amis ou autre dans une seconde villa, à rénover, d'une superficie d'environ 111m2 comprenant au niveau du jardin, une entrée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, rangement, terrasse. A l'étage, deux autres chambres, salle de bains. Pour plus de confort, un garage et plusieurs stationnements complètent la propriété. Ref 1233

Sur le mont Saint Clair à Sète, bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse, face à l'étang de Thau ainsi que le port et la mer méditerranée, projet de construction sur une parcelle de terrain de 835m2. Le projet consiste en une maison d'habitation avec piscine, pour une superficie d'environ de 200m2. L'aménagement intérieur est modulable, et vous bénéficiez d'un large choix sur les matériaux. Permis de construire accepté et purgé des recours.

Exclusivité - Rare, sur le mont Saint Clair, versant sud, une ancienne villa alliant confort et charme, rénovée, d'une superficie d'environ 132m2 de plain-pied, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par l'ambiance et le bien-être que dégage l'habitation Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste volume de vie avec séjour/salon (cheminée), une confortable cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse, un bureau, un salon d'hiver et une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, salle de bains/douche, rangements. Le terrain de 1205m2 est, tout particulièrement, plat, clos, soignement paysagé, avec une piscine entourée d'une plage prolongée par une cuisine d'été. Un confortable chalet et plusieurs stationnements complètent le confort du bien. Au coeur du mont, protégée des vents dominants, cette propriété bénéficie également d'un accès confortable. Ref 1223

Découvrez cette superbe villa de 250m2 habitables, nichée sur un vaste terrain de 8 172 m2, offrant un cadre de vie idyllique au cœur d’un environnement calme et préservé. Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux volumes et une belle luminosité. La villa se compose d’un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Elle bénéficie de 5 chambres et 3 salles de bains (dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée. Le magnifique jardin entoure une belle piscine où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Une terrasse ombragée, un espace barbecue/cuisine d'été complètent cet espace extérieur propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, vous aurez un grand garage, un carport et un grand espace de stationnement. Cette villa bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Les plages du bassin de Thau et de la Méditerranée sont accessibles en quelques minutes seulement. Réf 1232