Située sur la commune de Montpon Ménestérol, dans un environnement campagne au calme, je vous propose cette jolie maison construite en 1980 d'environ 130 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour de 31 m² baigné de lumière ( orientation sud ) et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine et d'une grande buanderie/cellier attenant, mais également deux chambres, une salle d'eau et un w.c.
L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou être aménagé en salle d'eau , ainsi qu'un grand grenier entièrement aménageable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 5000 m² et d'une dépendance ( garage/atelier)
Les plus : proximité de la ville tout en étant à la campagne, pièces de belles dimensions, potentiel d'aménagement supplémentaire, grand terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Valérie Gaschard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°800 426 454 Greffe de Libourne) (réf. 541593 )
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (291)
Salle de séjour
5427 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (9)
5 pièces
Chauffage électrique
3 places de parking
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Prix 193 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
830036706399
Numéro de mandat : 541593
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Montpon-Ménestérol, en Dordogne (région Aquitaine).
Montpon-Ménestérol, Dordogne, Aquitaine
Montpon-Ménestérol, Dordogne, Aquitaine
193 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)291 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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