Nîmes Est ravissante maison de 153 m² avec un appartement indépendant de 37 m² sur un terrain de 780 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon/séjour de 25 m² s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée avec un jardin méditerranéen, puis 2 chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent cet espace.
À l'étage, un vaste salon/séjour/cuisine lumineux de 42 m², 2 chambres spacieuses avec placards de 11 et 17 m², une salle de bain/salle d'eau avec double vasque, wc indépendante, elle vous offrent un cadre de vie idéal.
L'atout majeur: Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour la location ou recevoir amis et famille en toute indépendance.
Profitez du confort avec une pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en Pvc avec double vitrage, volets roulants électriques, deux portails électriques avec vidéophone, garage avec toit-terrasse et buanderie indépendante.
À proximité, toutes les commodités nécessaires, santé, transport, commerces, autoroute, gare Tgv de Nîmes, vous attendent pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et envisager votre nouvelle vie dans cette belle maison !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michel Eric. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 491 487 799.
Référence agence : 10289
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
776 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (124)
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
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Prix 375 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 450,98 €/m²
autre monnaie
Référence :
ru85-7cp-o4y
Numéro de mandat : 10289
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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