Description :
Maison en pierre traditionnelle du Périgord noir, terrasses équipées de stores électriques, 2 niveaux habitables de 157m2, surélevée sur sous-sol cave ouvert sur parc arboré entièrement clos de 3900m2 , traversé par un ruisseau aux berges aménagées et petits ponts.
1-niveau: entrée bureau placards, cuisine équipée, salle à manger sur terrasse, grand living de 55m2 avec cheminée cantou traditionnelle accès à une autre terrasse niveau jardin.
chambre avec placards ,1Wc séparé, 1 Salle de douche spacieuse avec placard donnant sur petite terrasse.
2-niveau :deux grandes chambres séparées par salle de bain spacieuse et placards Wc indépendant
le sous sol cave n'est pas compté dans la superficie habitable mais couvre la surface de la maison . Il ouvre sur le parc et comprend de beaux espaces: cuisine d'été buanderie chaufferie , atelier avec placards et serres
.
Garage séparé avec abri attenant couvert pour 2eme véhicule.parking
Chauffage au fuel avec chaudière nouvelle génération,chauffe-eau
électrique .
Raccordement au tout à l'égout
Pas De Travaux à Prevoir.
Situation:
St Cyprien et ses nombreux commerces et zone commerciale accessibles à pied ainsi que sa Gare ligne Sarlat -Bordeaux
Sarlat à 20mns en voiture.
Aéroport de Bergerac à 1 heure( Ryan Air et low-cost compagnies
la Dordogne à 2kms avec ses activités de canoe et kayak.
La vallée des chateaux : Beynac , la Roque -gageac à 10mns...et les sites de Lascaux et les Eyzies ,la vallée de la Vezere aussi toute proche en font une région à grand potentiel touristique,culturel, historique,riche et très diversifiée avec une qualité de vie remarquable.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (106)
2 balcons
Cheminée
Sans vis-à-vis
3857 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (23)
2 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Alarme
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Prix 280 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 555,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
90595
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Cyprien, en Dordogne (région Aquitaine).
Saint-Cyprien, Dordogne, Aquitaine
Saint-Cyprien, Dordogne, Aquitaine
280 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
23 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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