Les 3 bâtiments qui forment Les Vieilles Granges ont subi une rénovation totale de très haut niveau et son situés dans un jardin planté avec piscine d'eau salée chauffée (énergie solaire). Actuellement : maison principale (2 chambres) + 2 gîtes (1 & 4 chambres) avec revenus annuels d'environ 27.000€.Toutes les pièces sont claires, spacieuses et chaleureuses.Double vitrage et bonne isolation partout. Chauffage par le sol presque partout.Les 2 gîtes ont grande terrasse et terrasse en bois pour dîner à la fraîche et se détendre à l’ombre.Cet endroit est vraiment charmant pour qui cherche un rythme de vie détendu, dans une belle région, avec de bons revenus supplémentaires.Maison 1 :Cuisine/espace repas avec porte double ouvrant sur jardin et patio à l'abri de murs.Vestiaire et chambre du rez-de-chaussée.Escalier fait main en frêne menant à 1er étage avec espace salon, chambre et salle de bain/douche.Chauffage par le sol, radiateurs électriques, salamandre et énergie solaire pour eau chaude.Cellier avec machines à laver et réfrigérateurs/congélateurs.Maison 2 :gîte (1 chambre) avec espace cuisine/espace repas/salon.Eau chaude par énergie solaire, salamandre et radiateurs électriques.Terrasse extérieure en bois avec auvent escamotable.Terrasse privative avec espace barbecue.Maison 3 :3 grandes pièces de réception et 4 chambres claires et spacieuses.Salle de bain/douche + w.c. Au rez-de-chaussée.Salle de douche + w.c. À l'étage.Porte double ouvrant sur grande terrasse et pergola.Chauffage par le sol partiel, radiateurs électriques, 2 salamandres.
Caractéristiques principales
375 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (198)
Terrasse
Cheminée
2500 m² de terrain
Chauffage au bois
GESC (11)
1 balcon
Placards
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
3 places de parking
Cuisine américaine
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Prix 500 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
57958
Numéro de mandat : Rgpd-57958
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Sainte-Innocence, en Dordogne (région Aquitaine).
Sainte-Innocence, Dordogne, Aquitaine
Sainte-Innocence, Dordogne, Aquitaine
500 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
11 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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