Descriptif général
Situé en Ardèche Méridionale, proche de Largentière, ce Mas datant de 1736 entièrement rénové avec dépendances,
est bâti sur un terrain de 1,7 ha. Avec piscine (10 x 5m).
Il offre une vue entièrement dégagée sur le village de Tauriers, les Cévennes et la campagne environnante.
Il bénéficie d’une situation géographique idéale, au calme, d’accès facile et proche des commodités.
L’habitation se compose de 2 corps de bâtiment pour une superficie totale de 730 m2, dont 380 m2 habitables.
14 pièces, dont 7 chambres ( 2 ch de 15 m2 - 3 ch de 25 m2 - 2 ch de 50 m2 ), 4 salles d’eau et 2 salles de bain, 1 bureau, 2 grands salons dont un tout en pierre de 50 m2 avec voutes et cheminée.
Vous trouverez également 1 atelier, 1 cave, 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 cave à vin et env 120 m2 aménageables.
Grande terrasse de 80 m2 exposée plein sud, cour intérieure et parking pour 6 voitures.
Chauffage central au fuel, cheminées et poêle à bois. Fosse septique. Eau de ville.
1 source (puits), portail automatique.
Actuellement le Mas de Combeau est exploité en chambres d’hôtes de charme, l’activité peut donc être reprise
rapidement.
Largement plébiscité par nos clients : la décoration, l’architecture, le cadre, le confort, le calme des lieux et la situation géographique en font un lieu privilégié pour ce type d’activité. Notre mas est très bien référencé sur le net et chez les Ota ( Booking, TripAdvisor… ), avec un bon taux d’occupation et un formidable retour clients.
Nous tenons à votre disposition un dossier complet pour la vente (Photos, plans, chiffres…).
N’Hésitez pas à nous le demander.
Vous l’avez compris, cette demeure de charme a tous les atouts pour accueillir votre famille, vos amis ou vos hôtes.
Ils pourront profiter d'un côté de la montagne ardéchoise ( Vtt, randonnées, course à pied, canyoning, via ferrata...)
et de l'autre ils pourront admirer les villages de caractère, profiter des rivières, des Gorges de l'Ardèche ou encore de la Grotte Chauvet.
Caractéristiques principales
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380 m² de surface habitable
7 chambres
DPEC (99)
Terrasse
Cheminée
Digicode
Cuisine séparée équipée
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1,7 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESC (15)
6 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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14 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
Orientation Sud
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Prix 835 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 197,37 €/m²
autre monnaie
Référence :
96476
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