Achat maison ou villa de luxe Ardèche : 27 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Ancien corps de ferme, entièrement rénové, un véritable bijou du XVIIIe siècle. il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Plusieurs caves dont 1 aménagée pour les amoureux du vin. Composée d'une salle à manger, salon ouvrant sur une magnifique terrasse dominant terrain paysagé, cuisine équipée, 7 chambres avec salle d'eau et Wc, et de nombreux espaces de vie au milieu des 3 ha parfaitement entretenus et pensés. Possibilité encore de faire évoluer la surface habitable avec les dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 9897

Maison de luxe à vendre - Sud Ardeche 07 - Maison à vendre Secteur Les Vans Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences Orpi ou sur le ORPI Drome Ardeche Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9780

Maison de luxe à vendre - Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d’eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès Tgv.

Maison de luxe à vendre - 07140 Proche Les Vans En campagne, à l'abri des regards au cœur d'un environnement préservé de toutes nuisances, ce vaste mas provençal du XVIIIe siècle conjugue charme et caractère. D’Une surface habitable d’environ 245 m2, il dispose d'une grande pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres 6 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Cet ensemble superbement restauré est au cœur d’un terrain paysagé de 3 ha, exposé plein sud avec vue dégagée sur les collines. un jardin aux essences typiquement provençales et ses divers espaces détente : une piscine/bassin (14X5), avec plage…. Une magnifique cour intérieure ombragée, la propriété est confortable et spacieuse, la restauration conférant au lieu une atmosphère qui mêle modernité et authenticité aux accents du Sud. C’Est un environnement idéal pour une demeure familiale ou une maison de vacances permettant de réunir une grande famille ; l’endroit offre aussi la possibilité de développer une activité de locations saisonnières de standing. (La propriété est raccordée au réseau public d'eau potable et dispose d'un forage).

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la vallée verdoyante de l’Ardèche, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle incarne l’alliance parfaite entre patrimoine architectural et confort contemporain. Restaurée avec une rare exigence, elle déploie près de 390 m² habitables sur trois niveaux, sublimés par des matériaux nobles : travertin, tommettes anciennes, bois massif, céramique italienne, pierres apparentes rejointoyées à la chaux, sans oublier des inclusions naturelles de fossiles d’ammonites. L’ensemble a été pensé avec goût et exigence, du choix des menuiseries aux équipements haut de gamme. Les espaces de vie sont spacieux, lumineux, et se prêtent aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’accueil de charme. Un appartement indépendant, plusieurs salons, cuisines et salles d’eau, jusqu’à un ensemble de caves voûtées totalisant 145 m², aujourd’hui aménagées en trois espaces distincts, dont un ancien salon festif, aux volumes spectaculaires et au fort potentiel d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 3 000 m² prolonge la magie des lieux. Entièrement clos, fleuri et arboré, il est traversé par un ruisseau et ponctué de murets en pierre, d’un grand escalier paysager et de plusieurs accès indépendants, dont un par portail motorisé. Il accueille une piscine intime harmonieusement intégrée, une cuisine d’été équipée avec salle d’eau, ainsi qu’un petit bassin naturel, offrant un cadre enchanteur pour profiter du climat ardéchois en toute quiétude. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et située en zone constructible au sein d’une Avap, la propriété offre de multiples possibilités pour une activité d’accueil ou une résidence de charme en toute sérénité.

Maison de luxe à vendre - Propriété de charme en activité de chambres d’hôtes À seulement cinq minutes des commerces, dans un cadre naturel préservé typique du Sud Ardèche, cette magnifique propriété en pierre offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des sites touristiques majeurs de la région. Actuellement exploitée en chambres et tables d’hôtes, la propriété de 245 m2 hab. S’Étend sur plus de 3 ha. De terrain, agrémentée d’un petit ruisseau en contrebas, d’une belle piscine de 14×5 m et d’une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en plein air lors des beaux jours. L’ensemble comprend cinq chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie principale de l’habitation propose deux chambres, une cuisine semi-professionnelle fonctionnelle et une grande salle de réception conviviale, parfaite pour recevoir. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité touristique déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Ou simplement une belle et grande maison familiale permettant de recevoir les familles nombreuses ou chacun peut profiter en toute intimité d’un cadre de vie exceptionnel. De nombreuses caves et dépendances restent à aménager. Une opportunité rare, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, merci de votre conseillère en immobilier Fanny Leblond Cette annonce vous est proposée par Leblond Fanny - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Maison de luxe à vendre - Investissez en Ardèche, situés dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques du sud Ardèche et à proximité immédiate de toutes les animations et commodités, nous vous proposons 4 gîtes à vendre, en excellent état, construits entre 2015 et 2023 dans un style traditionnel et parfaitement entretenus. Chaque gîte peut accueillir jusqu'à 6 personnes, dispose de sa piscine privée, d'une terrasse individuelle et se trouve au sein d'un jardin arboré et soigneusement aménagé. Dès leur arrivée, vos hôtes pourront poser la voiture et profiter pleinement de la quiétude des lieux, dépaysés par le calme ambiant et le chant des cigales. Présents sur le marché depuis plus de 10 ans, ces gîtes bénéficient d'une clientèle fidèle et respectueuse, qui revient chaque année pour y passer ses vacances. Situés à deux pas de la rivière, vous profiterez d'un large choix d'activités : canoë, quad, Vtt et bien d'autres encore. Possibilité de location à l'année. Aucun travaux à prévoir : une opportunité clé en main. Les + : Investissement, revenu locatif, clientèle fidèle, meublés

Maison de luxe à vendre - Êtes vous prêt à emprunter le chemin qui mène à votre future résidence ? A quelques kilomètres de Ruoms, à l'abri des regards, cette merveilleuse propriété d'env. 471 m², restaurée avec goût, apportera à votre quotidien toute la magie nécessaire à votre bien-être. En plus de ses suites avec terrasse vous pourrez bénéficier d'un appartement privatif, de dépendances, d'une piscine chauffée (9 x 4 ), d'un petit ruisseau au fond d'un parc de 3 000 m² verdoyant. A seulement 1h de la sortie d'autoroute de Montélimar nord ou 2 h de l'aéroport de Lyon St Exupéry, n'hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou dont le calme et le potentiel en font un bien unique . Le + : Calme et volupté

Maison de luxe à vendre - Habitation: En bordure du département du Gard : magnifique villa construite par les compagnons du devoir en 1970. Cet ouvrage offre près de 522 m² habitables avec quinze pièces au total dont : six suites parentales, un grand salon, une spacieuse salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et une salle de billard. Cette propriété s'articule sur deux niveaux. Au sous- sol se trouve plusieurs garages, un sauna, une cave ventilée et un appartement avec deux chambres. Les terrains sont attenants arborés, dotés d'une piscine et plantés en oliviers en production. Vue dominante sur le village. Le prix comprend les meubles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - En Ardèche méridionale, sur les rives de la splendide rivière La Beaume avec vue sur les gorges, une exceptionnelle propriété, ancienne ferme rénovée de 639, 46 m2 habitables avec 6159 m2 de terrain attenant et 7900 m2 séparé. Elle composée d’une maison d’habitation de 166,46 m2 habitables avec une cour intérieure et de 8 gîtes confortables avec terrasses, jardins privatifs, parkings individuels, jardin avec oliviers, arbres fruitiers, aires de jeux, une grande piscine 14 m x 7 m chauffée avec pataugeoire et un spa intérieur. Caves, atelier, chaufferie, cuisine professionnelle, salle à manger pour groupes avec coin-cuisine et terrasse couverte. Chauffage central au gaz pour tous les logements et climatisation pour tous les gîtes. Internet fibre et satellite. Wifi pour tous les bâtiments. Forage et eau de ville. Fosses septiques. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € (maison) et 7 651 € et 10 351 € (gîtes). Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 181kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - A 10 minutes de Barjac, propriété de charme avec une très belle vue, composée d’un mas ardéchois de 235 m2 habitables et de deux dépendances de 66 m2 et 44 m2, avec un jardin paysagé de plus de 4000 m2 et une piscine de 13 m x 6 m. Chauffage central au fuel et climatisation réversible. Fosses septiques aux normes. Grand parking privé. DPE classé E: logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 400 € et 8 740 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 315 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 64 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette propriété unique, un ancien couvent de carmélites du 19ème siècle transformé en hôtel, débordant de caractère et de potentiel. A quelques pas du centre animé des Vans, le domaine comprend environ 5000m² de terrain, une piscine de 8x4m et de charmants espaces extérieurs. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 1400m², répartie sur deux ailes et s'étendant jusqu'à une remarquable chapelle d'origine d'environ 150m². Elle est équipée d'installations professionnelles, notamment de chambres d'hôtes, de salles à manger à l'intérieur et à l'extérieur, d'une cuisine commerciale et d'un espace bar. Bien que des travaux de modernisation et de rénovation soient nécessaires dans l'ensemble du bâtiment, les possibilités de transformation sont immenses. Qu'il s'agisse d'un hôtel de charme, d'un centre de retraite ou d'une résidence privée extraordinaire, cette propriété offre d'innombrables possibilités de créer quelque chose de vraiment exceptionnel. Les Vans est un village dynamique et toujours populaire, connu pour ses marchés charmants, ses cafés animés et son atmosphère détendue mais vivante. Entouré de paysages naturels à couper le souffle, notamment le Bois du Païolive, le parc national des Cévennes et les emblématiques gorges de l'Ardèche, c'est un havre pour les amateurs de plein air, qui peuvent y pratiquer la randonnée, le canoë-kayak et le vélo. Le village s'enorgueillit également d'une scène culturelle riche, avec des galeries d'art, des festivals et des monuments historiques, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les visiteurs en quête d'aventure et d'authenticité. Pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère, de l'histoire et un potentiel inégalé dans un endroit recherché, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - 48.000 € de revenus locatifs annuels pour 7 habitats. Les Vans 6 km. Grand mas du 16e avec 5 appartements et maison en pierre avec 2 appartements sur 1,7 hectares de terrain avec nombreuses dépendances. Le mas se compose en Rdc de 400 m2 de caves voutées avec atelier et garage. A l'étage l'appart des propriétaires environ 165 m2 avec 4 chambres, ascenseur intérieur, véranda, terrasse 50 m2 donnant sur la piscine à débordement (8x4). Au 2eme étage 9 pièces environ 300 m2 de greniers aménageables. Les 4 autres apparts (114 m2, 64 m2, 60 m2, 50 m2) ont une entrée indépendante. La maison en pierre se compose de 2 appartements (75 m2 et 50 m2). Outre celui des propriétaires, les 6 autres appartements sont actuellement tous loués en bail meublé avec un revenu mensuel de 4.000 € (dont 90 € de charges). Hangar, abri voitures environ 250 m2, box à chevaux. Panneaux solaires avec un revenu annuel Edf de 1600 €. La propriété est reliée à la fibre optique. Idéal projet agro-touristique. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet - Sas - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel !!!! Situé au cœur du parc Sources et Volcan, ce domaine bénéficie d'un patrimoine impressionnant et d'un parc arboré d'environ 7 000 m2, entièrement clôturé pour garantir votre intimité. Domaine chargé d'histoire, une ancienne papeterie datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique et authentique. Ce bien d'exception se compose d'une usine dans laquelle ont été aménagés 5 logements locatifs saisonniers et d'une majestueuse maison de maître d'env 370 m² habitables, sans compter un volume de 154 m2 restant à ce jour à aménager ainsi que les 227 m2 disponible sous l'habitation. Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, ce domaine présente un cachet indéniable avec de nombreuses dépendances totalisant plus de 680 m² , offrant un énorme potentiel pour développer diverses activités. Que ce soit pour un projet touristique, un centre de bien-être ou une résidence familiale, accueil de séminaires, les possibilités sont infinies ! Profitez d'un accès direct à l'Ardèche pour des baignades rafraîchissantes et découvrez plusieurs sources naturelles sur la propriété pour alimenter la piscine vient compléter cet ensemble, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et potentiel. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce domaine à offrir ! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité + fuel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°394 319 339 - Greffe de Aubenas) Chantal Wleklak Entrepreneur Individuel - Réf.905801

Maison de luxe à vendre - Rêvez-Vous de votre propre "hameau" dans le Midi ? Ce domaine près de Joyeuse en Ardèche du Sud se compose de cinq belles maisons, d'une ruine à rénover et d'une grange neuve de 14x6 mètres un peu plus haut. Tout cela à flanc de colline sur une route sans issue avec 7 hectares de pâturages privés et de bois. Une oasis de paix avec une vue imprenable sur la campagne préservée entre les rivières sauvages de la Beaume et de la Drobie. Idéal pour ceux qui veulent acheter un hameau avec quelques amis ou pour ceux qui veulent vivre sur place et gérer une activité touristique en même temps. Certaines des maisons (“gîtes) sont déjà louées pendant la saison touristique, mais il est possible de développer davantage cette activité. Description Il y a cinq habitations ou gîtes indépendants sur la propriété, répartis sur deux grands bâtiments avec un total de 13 chambres. Quatre des maisons ont trois chambres chacune et la cinquième maison a une chambre. Tous les gîtes disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec douche, de toilettes et d'une terrasse abritée avec vue. Comme vous pouvez le voir sur la photo d'ensemble prise par un drone, il y a un troisième bâtiment au bord de la colline qui pourrait éventuellement être rendu habitable lui aussi. Il existe un permis pour la création de deux maisons supplémentaires avec respectivement quatre et deux chambres Extérieur Le terrain couvre un total de 70.000m2 ou sept hectares, entrecoupé par la route qui mène à deux voisins et s'arrête ensuite. Il n'y a donc que du trafic local. Au nord des maisons, un petit chemin mène à une grande grange récemment ( 2000) construite avec un mur de 14x6 et un toit de 14x3. Il existe un permis pour la construction d'une piscine de 14x6 mètres. Autres informations Il y a un système de fosse septique et des connexions d'eau, d'électricité et d'Internet. Il y a également un source privé qui fournit suffisamment d'eau toute l'année pour la plomberie et l'irrigation des jardins. Les anciens résidents ont toujours bu cette eau. Dans la grange sur la montagne se trouve un réservoir d'eau avec 10 000 litres comme réserve. Cette eau pourrait également être utilisée pour remplir une piscine. En bref, si vous recherchez un grand domaine dans un environnement naturel paradisiaque, loin de tous les soucis de la ville, alors c'est votre chance. Cette “propriété” n’est pas encore mises en vente par un agent, vous achetez donc directement au propriétaire sans commission. sur la campagne préservée entre les rivières sauvages de la Beaume et de la Drobie. Idéal pour ceux qui veulent acheter un hameau avec quelques amis ou pour ceux qui veulent vivre sur place et gérer une activité touristique en même temps. Certaines des habitations/gîtes sont déjà louées pendant la saison touristique, mais il est possible de développer davantage cette activité. Description Il y a cinq habitations ou gîtes indépendants sur la propriété, répartis sur deux grands bâtiments avec un total de 13 chambres. Quatre des maisons ont trois chambres chacune et la cinquième maison a une chambre. Tous les gîtes disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec douche, de toilettes et d'une terrasse abritée avec vue. Comme vous pouvez le voir sur la photo d'ensemble prise par un drone, il y a un troisième bâtiment au bord de la colline qui pourrait éventuellement être rendu habitable lui aussi. Il existe un permis pour la création de deux maisons (habitations) supplémentaires avec respectivement quatre et deux chambres. Extérieur Le terrain couvre un total de 60.000m2 entrecoupé par la route qui mène à deux voisins et s'arrête ensuite. Il n'y a donc que du trafic local. Au nord des maisons, un petit chemin mène à une grande grange récemment construite de 14x6 et avec une extensions de toit de 14x3. Il existe un permis pour la construction d'une piscine de 14x6 mètres. Autres informations Il y a un système de fosse septique et des connexions d'eau, d'électricité et d'Internet. Il y a également une source privée qui fournit suffisamment d'eau toute l'année pour les sanitaires et l'irrigation des jardins. Les anciens résidents ont toujours bu cette eau. Dans la grange sur la montagne se trouve un réservoir d'eau (alimenté par la source) avec 10 000 litres comme réserve. Cette eau pourrait également être utilisée pour remplir une piscine. En bref, si vous recherchez un grand domaine dans un environnement naturel paradisiaque, loin de tous les soucis de la ville, alors c'est votre chance.

Maison de luxe à vendre - Sud Ardèche - Secteur Joyeuse - 07260 - Thierry Nelis vous propose à la vente : Un univers de raffinement au coeur du Sud Ardèche, dans le secteur de Joyeuse (07260) - Cette propriété d'exception, dévoilant une architecture contemporaine et un charme intime, vous promet un art de vivre unique - La maison principale, ornée d'une splendide piscine de 237 m², incarne le luxe moderne dans un cadre idyllique - Les deux gîtes indépendants, chacun doté de deux chambres et d'un espace de vie généreux, offrent un hébergement raffiné et confortable pour vos invités - La piscine privée et la terrasse spacieuse, parfaitement intégrées dans un environnement naturel, sont le refuge idéal pour des moments de détente inoubliables - Profitez de cette opportunité exceptionnelle, idéalement située à proximité de tous les services et des lieux de baignade - Ne manquez pas l'occasion de faire de ce bien d'exception votre havre de paix - Visite Possible Les WEEK-END Réf : 17105 Tn - Honoraires Ttc chargés par le vendeur.

Maison de luxe à vendre - Sud Ardèche - Rosières - 07260 - Thierry Nelis vous propose de découvrir une magnifique propriété en pierre d'exception entièrement rénovée avec goût - Véritable havre de paix où authenticité et confort moderne se rencontrent - Nichée dans un cadre enchanteur, elle offre une vaste cour intérieure de plus de 300 m², entièrement pavée, idéale pour partager des moments inoubliables. Composée de 5 gîtes luxueux classés 3 étoiles gîte de France, cette demeure propose 14 chambres et neuf salles d'eau, réparties harmonieusement pour garantir intimité et bien-être. Profitez de 6 terrasses spacieuses, totalisant plus de 150 m², parfaites pour apprécier la vue imprenable sur la nature environnante. Une résidence principale en plus, réservée aux propriétaires, dispose de sa propre terrasse pour un espace privé et chaleureux. Les prestations haut de gamme incluent des huisseries en aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques, et deux portails automatiques pour un accès sécurisé. Côté énergie et praticité, bénéficiez de 24 panneaux solaires de 9 kW·h pour une autonomie énergétique, ainsi que d'un arrosage automatique alimenté par deux forages, facilitant l'entretien du jardin et de la piscine qui est chauffée.L'immense terrain de plus de 18 000 m² abrite une piscine de 12×6 m, un espace de jeux pour enfants, des terrains de pétanque ombragés par des parasols, et une station d'épuration privée, garantissant un confort complet. Ce domaine, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et un cadre de vie idyllique, est prêt à accueillir de nouveaux projets. Laissez-Vous séduire par cette perle rare, parfaite pour un investissement ou un projet de vie unique. Ne manquez pas cette occasion de devenir le gardien de ce lieu exceptionnel, prêt à écrire de nouvelles pages de son histoire. Prenez rendez-vous. VISITES Possible Les WEEK-ENDS. Réf : 17120 Tn Bien meublé Honoraires Ttc charge vendeur.

Maison de luxe à vendre - Exclusivite, découvrez une opportunité rare au cœur d’un charmant village entre Les Vans et RUOMS. Proche d’un axe passant stratégique et idéal pour allier projet professionnel et qualité de vie. Cette propriété de caractère, édifiée sur 3637m2 de terrain, offre un cadre enchanteur et de belles prestations. Elle comprend 7 gîtes avec une capacité totale d’accueil jusqu’à 50 personnes. Parfaitement rénovés, ils marient charme authentique et confort moderne. Les espaces extérieurs, agrémentés d’une piscine avec spa intégré et cascade offrent un cadre relaxant propice au repos et à la convivialité. Une élégante salle de réception est à disposition, pour organiser des événements spéciaux (séminaires, mariages, baptêmes, etc.). L’habitation privée (160m2 env.) dotée de 4 chambres, un bureau et une piscine 8x4 (2023) offre un agréable espace personnel pour les propriétaires qui souhaitent résider sur place tout en exploitant les gîtes. Confortablement équipée, elle dispose d'une pompe à chaleur alimentant les radiateurs et un poêle à bois. Cette propriété est idéalement située, offrant un accès facile aux attractions touristiques locales, notamment les Gorges de l’Ardèche et le célèbre Pont d’arc. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités en plein air disponibles à proximité telles que la randonnée, le canoë kayak et l’escalade. Exploitation immédiate avec fort potentiel de développement, une belle opportunité à explorer. Pour plus de renseignements merci de votre conseillère en immobilier Chloé Lefebvre Cette annonce vous est proposée par Rebollo Gaëlle - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de

Maison de luxe à vendre - Cette superbe maison de maître -ancienne ferme des moines cisterciens de l'abbaye de Mazan- a su traverser les siècles en gardant tout son lustre. Située non loin d'Aubenas dans un environnement préservé au coeur du parc naturel régional des monts d"Ardèche cette propriété s'articule autour de trois bâtiments en grès au sein d'un grand terrain de plus de cinq hectares propice à de belles perspectives d'aménagement. Le corps principal de 330 m2 est assis sur de belles caves voûtées où s'inscrivent entre autres deux caves, une buanderie, l'immuable cuisine médiévale, le local technique de la piscine et une utile et salvatrice salle d'eau avec Wc après un bain de soleil. Un large escalier extérieur vous invite à découvrir les pièces de vie du premier étage de la bâtisse. Une cuisine parfaitement équipée donne accès à un élégant salon paré d'une belle cheminée, d'un plafond à la française et d'un dallage du 12ème siècle. Une séduisante chambre familiale avec sa salle de bains et ses toilettes ponctue la découverte de ce niveau qui s'ouvre avec bonheur sur une terrasse ombragée jouxtant la piscine chauffée et sécurisée de la propriété. Un cossu escalier intérieur vous conduit ensuite au second étage de la demeure où un couloir dessert trois vastes et lumineuses chambres orientées à l'est et délicieusement agencées avec un souci du détail: parquets massifs, cheminées décoratives en marbre et papiers peints ethniques en feuilles de riz soigneusement choisis et signés Béatrice Laval parsèment les lieux. Chaque chambre bénéficie d'une impeccable salle d'eau épurée avec sa douche italienne et ses toilettes. Une dernière volée de marche facilite ensuite l'accès au dernier niveau où un utile bureau et deux spacieuses chambres aux grands velux ouverts côté ouest prennent place sous une toiture flambant neuve. Douches italiennes et Wc rythment également ce confortable et rassérénant espace nuit. Vous apprécierez aussi le confort thermique et phonique de la bâtisse procuré par l'apport d'excellents isolants naturels à l'exemple de la laine de bois et du liège. Deux grandes dépendances en partie restaurées flanquent la bâtisse principale dont une ancienne magnanerie de 145 m2 bâtie sur caves comprenant deux salles de réception. Une imposante cheminée contemporaine Focus sortie des ateliers Dominique Imbert orne un bel espace ouvert, haut de plafond et distribué sous la forme d'un grand salon. Une seconde salle à l'accès indépendant permet de nourrir de nombreux projets à l'instar d'une résidence d'artiste, La seconde dépendance de 110 m2 -les anciennes écuries et le grenier à foin- est coiffée pour sa part d'une récente toiture et d'un nouveau plancher idéal pour augmenter la surface habitable. Elle donne sur un charmant patio avec son jardin zen arboré et sur un respectable porche ouvrant sur un bucolique sentier de pays. Les extérieurs valorisés et entretenus peuvent compter sur un astucieux système de captage et de stockage des eaux de pluie satisfaisant aux besoins en eau des plantes du jardin et du potager. Deux précieuses sources sont aussi recensées sur la propriété boisée. De belles clairières augurent d'un bel espace pour vos chevaux ou pour développer votre projet d'accueil. Un poulailler ombragé a même trouvé sa place au sein de cet environnement. Cette séduisante maison de maître ne manque assurément pas d'atouts et pourra même rassembler toute une fratrie familiale à une heure de l'axe rhodanien et d'un accès Tgv. Vidéo sur demande Fabrice Lecuelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 444 318 521 - Aubenas.

Maison de luxe à vendre - Pierrick Sautard, conseiller immobilier chez Spsb, vous propose une propriété exceptionnelle de 24 hectares, située à Lagorce, dans un cadre naturel préservé à proximité immédiate des destinations touristiques prisées d'Ardèche, notamment à moins de 15 minutes de Vallon Pont d'Arc et de Ruoms. . Ce domaine unique comprend 8 habitations exploitées en gîtes, une maison à aménager, un ancien restaurant à rénover, ainsi que 3 terrains constructibles de 700 à 1000 m2 et une grande piscine. Un véritable potentiel de développement et d'optimisation vous attend ! Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation actuelle des gîtes abordables ou donner une nouvelle dimension à ce domaine, les possibilités sont multiples. Vous pouvez rénover l'ensemble des habitations en suivant les tendances modernes, offrant ainsi des prestations haut de gamme pour développer le chiffre d'affaires de manière significative. Vous pouvez également exploiter les terrains constructibles pour ajouter de nouveaux lots, augmentant ainsi le rendement de votre investissement. Ce projet peut également séduire les marchands de biens grâce à la division de la propriété en plusieurs lots, avec des adresses postales créées par la mairie et un plan de division déjà établi par un géomètre. La possibilité de revendre à la découpe en fait une opportunité rare. Chaque bien dispose d'une terrasse avec barbecue et d'une climatisation dans les pièces à vivre. Voici les caractérisitques des biens : Maison de 134 m2 : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, et mezzanine. Maison de 100 m2 : belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 4 chambres et 2 salles d'eau. Maison de 106 m2 : pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, une chambre d’enfant, et 2 salles d'eau. 2 maisons de 54 m2 : pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Maison de 47 m2 : pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau. 2 maisons mitoyennes de 43 m2 : pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau. Maison mitoyenne de 43 m2 à aménager. Ancien restaurant de 80 m2 à rénover complètement. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique pour vos projets personnels ou professionnels puisque la propriété est idéalement située à proximité des Gorges de l'Ardèche, des cascades de L'Ibie, la grotte Chauvet, des beaux villages de Vinezac, Labeaume, Voguë, Balazuc, Chassier... Vous pourrez également profitez de la route des vins, des randonnées, du Vtt et du trail. Ce domaine est l'endroit rêvé pour allier investissement et qualité de vie! Aubenas se situe à 20 min du domaine, Montélimar à 40 min. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un domaine avec un potentiel de développement exceptionnel en Ardèche. Prix de vente : 1 500 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pour les financements, merci de me uniquement si vous êtes en capacité de financer la propriété via vos fonds personnels et/ou prêts bancaires. Diagnostics réalisés le . Dpe en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Vente D’Une Proporiete De Charme En Ardeche MERIDIONALE Wij spreken Nederlands, We speak English. Ancien couvent construit en 1845, à trois minutes à pied du centre de Les Vans, une petite ville typique d'Ardèche méridionale. L’ensemble a su garder tout le charme et la sérénité de sa vocation initiale. Avec son atmosphère et la beauté du site, créant ainsi un véritable havre de paix. Avec une surface habitable d'environ 1400m², ce bien comporte 26 chambres avec salles de bains/d'eau, plusieurs grandes salles, une véranda lumineuse, une cuisine professionnelle, ainsi que 3 appartements aménagés. Une chapelle de 150m²,déconsacrée, peut faire l’objet de projets très intéressants. Le bâtiment n’est pas listé au bâtiment de France. Une piscine de 8 x 4 m dans un grand parc arboré clos d'environ 5000m² avec une citerne pour récupération des eaux pluviales qui sert à arroser le jardin pendant la saison estivale. Ce tènement immobilier se prête à plusieurs projets possibles, comme hôtel, restaurant, maison d'hôtes, séminaires, banquets, maison privée ou bien réhabilité en plusieurs appartements. Quelques travaux de remise en état à prévoir, selon les besoins et envie. Prix de vente 1.065.000 € N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur - Filip Werbrouck - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Maison de luxe à vendre - Saint-Sauveur-De-Cruzieres. À 10 minutes de Barjac. Entre Cévennes et Méditerranée, au sud de l'Ardèche, se dresse le charmant petit village de Saint-Sauveur-de-Cruzières. Situé sur les bords de la Clarysse, non loin de Bessas, Saint-Ambroix ou Meyrannes, à la limite du département du Gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au Xe siècle sous le nom de Castronovo de Crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'Ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m ², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - Sonia Tournie - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Maison de luxe à vendre - En exclusivité. We spreken Nederlands English spoken Balazuc, village en Ardèche méridionale profitant de beaucoup d'une longue saison estivale. Listé parmi « Les plus beaux villages de France » et « Villages de caractères de l’Ardèche ». Cadre idyllique et zone protégée. Le domaine avec une superficie de 9036 m² se trouve à 5 minutes à pied du centre du village . Dans un environnement très calme, loin de toute nuisance. La propriété se compose de plusieurs maisons, le tout construit dans les années 1990 / 2000. La Maison principale avec son hall d’entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, plusieurs terrasses, garage, atelier et abri. Après on retrouve 4 maisons mitoyennes et 2 maisons mitoyennes. Le tout avec salon/séjour/cuisine et salle d’eau. Il y a deux maisons avec 3 chambres et 4 maisons avec 2 chambres à coucher. Pour finir encore deux studios avec cuisine et salle d’eau. Superficie habitable totale d’environ 550 m² et une quarantaine de couchages. La maison principale est en très bon état, les gîtes et studios doivent subir une rénovation légère. L’Ensemble des maisons avec leurs façades en pierres sont construites autour d’un grand jardin joliment arboré. Projet d’investissement dans un secteur Ardéchois recherché et rare à trouver. Prix de vente pour l’ensemble 1.565.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite et la découverte de ce joli domaine. Honoraires à la charge du vendeur - Filip Werbrouck - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs de la rivière Ardèche, en amont de la ville d'Aubenas, un manoir du 16e s et sa piscine chauffée, au pied des montagnes. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias s'inscrit dans un long récit historique. L'édifice actuel fut élevé sur les vestiges d'une ruine, comme en atteste un billet de chantier daté de 1610. Bâti pour le compte du seigneur de Chanaleilles, qui en fit son fief jusqu'en 1735, il passa ensuite dans le giron de Cappendu de Remeuil, architecte du Roi et figure marquante de la région. Il devint la résidence d'Agnès Perrin-Lacroix en 1986, avant d'être transmis en 2005 à ses occupants actuels. La maison semble avoir été édifiée en grande partie sur la même période. Ses murs, dont l'épaisseur varie entre 0,98 et 1,30 m, témoignent d'une construction solide et pérenne. À l'intérieur, les poutres en châtaignier rythment l'espace, tandis que les sols conjuguent bois et tomettes anciennes, certaines peintes à la main. À l'arrière, une vaste citerne creusée dans la roche, visible par endroits, recueille les eaux de pluie. Plus haut, à l'abri des regards, une piscine chauffée par le soleil est alimentée par les eaux vives des sources environnantes. Construit à même la roche, l'ensemble dialogue harmonieusement avec son environnement. De l'autre côté de la ruelle, en vis-à-vis de l'entrée principale, une ancienne terrasse de battage surplombe un jardin où un ruisseau, serpente au pied des oliviers, arbres fruitiers et autres essences méridionales.